Fondul austriac de investitii a cheltuit 180 de milioane de euro, in numai doi ani, si nu are o suma limita pentru piata romaneasca
La cei 33 de ani ai sai, stefan Gheorghiu negociaza cu dezinvoltura contracte de sute de milioane de euro pentru Europolis. Ultimul contract semnat este de pre-cumparare a unui proiect imobiliar de 75 de milioane de euro. Strategia sa este de a alege cele mai bune proprietati, stiind ca doar simpla ofertare aduce un plus de valoare oricarui proiect sau cladiri din Romania.
Capital: Ce portofoliu are Europolis in Romania si care este ultima tranzactie ?
Stefan Gheorghiu: Ne concentram pe proiecte mari, de inalta clasa. In urma cu aproximativ doi ani, Europolis a achizitionat cladirea Europe House cu tot cu chiriasi si apoi prima parte din proiectul Cefin. Pentru a doua parte a Cefin am finalizat un contract de precumparare in aceasta luna, de aproximativ 75 de milioane de euro.
Valoarea achizitiilor de pana acum este de aproximativ 180 de milioane de euro. Suntem lideri ca fond de investitii in ceea ce priveste banii alocati deja pentru piata romaneasca.
Capital: Care este diferenta intre un contract de vanzare-cumparare si un contract de pre-cumparare precum Cefin?
Stefan Gheorghiu: La contractele de vanzare-cumparare plata, se face dupa perfectarea actelor, in maximum trei-patru luni. La contractul de pre-cumparare, care este un angajament ferm, plata se face in momentul in care proiectul este incheiat si inchiriat intr-o mare masura de clienti multinationali, conditii prestabilite.
Capital: Ce caracteristici trebuie sa aiba un produs imobiliar pentru a va atrage atentia? Ce cautati?
Stefan Gheorghiu: Sa diferentiem trecutul de prezent si de viitor. Am achizitionat doua proiecte in Bucuresti, Europa House, la cheie, si Cefin, care urmeaza sa fie construit pentru noi. In prezent, ne ducem si in restul tarii.
De acum incolo dorim sa ne concentram mai mult pe proiecte, pentru ca nu exista produse finite de anvergura si vom cauta pe toate planurile: fie ca este teren in proprietate cu autorizatie de construire, fie ca exista un inceput de contructie, aflat la primul etaj sau la finisaje sau la cheie.