5.000 euro, un metru patrat la Romana sau Unirii

Piata terenurilor din Capitala a ajuns pe alocuri la preturi greu de imaginat, proprietari cerand pentru un metru patrat de teren 4.000 chiar 5.000 euro. Este vorba despre terenuri situate in zonele centrale, precum Piata Romana, Unirii sau Victoriei, in multe cazuri cererea fiind net superioara ofertei.

Vicepresedintele Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania (UNNPR), Ion Marin, spune ca preturile cerute pentru anumite zone sunt nejustificat de mari.

„Preturile sunt nejustificate din punct de vedere al posibilitatii de constructie pe care ti-o ofera terenul respectiv. Cresterea preturilor tere?nurilor s-a reflectat in valoarea tranzactiilor imobiliare, care s-a majorat in primele sapte luni ale anului cu 10% fata de perioada similara a anului trecut”, a spus Marin, la un seminar pe teme economice.

Datele prezentate arata ca, in aceasta perioada, numarul tranzactiilor s-a mentinut aproximativ constant, pe fondul cresterii numarului transferurilor cu terenuri, in paralel cu reducerea achizitiilor de locuinte. „In primele sase luni au fost inregistrate 272.097 tranzactii, in crestere cu 3-4% fata de nivelul din intervalul corespunzator din 2006.

Cresterea nu a fost atat de mare deoarece a avut loc o echilibrare, pe fondul majorarii numarului tranzactiilor cu terenuri si a reducerii celor cu locuinte”, a declarat pentru Mediafax vicepresedintele UNNPR. In perioada ianuarie-iulie 2006 au fost incheiate 263.277 tranzactii imobiliare.

In anii precedenti, cresterea numarului de tranzactii a fost semnificativa, mai ales pe segmentul rezidential. „Preturile apartamentelor s-au majorat atat de mult incat s-a redus numarul celor interesati sa cumpere o locuinta atat pentru uz propriu, cat si pentru investitii”, a adaugat Marin.

Pentru sfarsitul anului, el a estimat mentinerea la 3-4% a ritmului de crestere la nivelul numarului de tranzactii si de aproximativ 10% ca valoare.

integral in Gandul