5000 euro pe luna – scumpirea apartamentelor ceausiste

Pretul apartamentelor vechi din Capitala a crescut in medie, in acest an, cu 3000 pana la 5.000 de euro pe luna, potrivit unei analize realizate de NewsIn. Astfel, o locuinta cu doua camere care in decembrie 2006 se tranzactiona cu 70.000 euro, la sfarsitul acestui an a ajuns sa coste chiar 110.000-120.000 euro.

Daca o parte din analistii contactati spun ca majorarea este fireasca, altii sustin dimpotriva ca preturile au crescut nejustificat in special, cand vine vorba de locuintele din imobile vechi, unde in fiecare luna proprietarii, in parteneriat de multe ori cu agentii imobiliari, au crescut pretul apartamentelor.

„Un apartament situat in zona de nord s-a vandut la inceputul lui 2007 cu 205.000 de euro, iar la sfarsitul anului, cu 305.000 de euro, in contextul in care, pretul apartamentelor din aceasta zona a crescut cu pana la 100%. In alte zone, pretul apartamentelor a crescut cu aproximativ 50%”, declara Andreea Manea, director al departamentului rezidential al companiei imobiliare City Expert.

Aceeasi situatie se intalneste si in cartierul Vitan, dar si in zona Stefan cel Mare. Daca spre sfarsitul anului trecut, un apartament la intersectia strazii Cale Vitan cu Mihai Bravu s-a vandut cu 71.000 euro, iar in zona Stefan cel Mare cu 73.000 euro, in prezent aceeasi locuinta poate fi tranzactionata, spun agentii imobiliari, la un pret de cel putin 100.000 de euro, repectiv 105.000 euro ceea ce reprezinta o crestere de circa 40%.

Estimarile companiei de consultanta imobiliara EuroProperty Development arata ca preturile pentru apartamentele vechi din Bucuresti au crescut cu 100-150% in ultimii doi ani. Datele statistice indica faptul ca preturile in cartierele sarace, precum Rahova, pentru vechile locuinte, sunt intre 1.250 si 1.500 euro pe metru patrat, in timp ce preturile pentru noile locuinte in aceste zone este de 700 euro pe metru patrat.

Analistii contactati de NewsIn, sustin ca, in acest an, dezvoltatorii imobiliari au scos pe piata si locuinte noi, care si-au gasit destul de repede proprietarii, desi pretul platit de acestia a fost cu mult peste cel practicat in 2006. Potrivit acestora pe piata imobiliara din Capitala au fost anuntate oficial, in 2007, circa 40 de proiecte imobiliare cu un numar de 27.000 unitati. Din acestea, aproape 10.000 de apartamente au fost scoase la vanzare, iar 6.000 au fost deja vandute in ultimii doi ani, cele mai multe din stadiul de proiect.