Colliers: Sectorul rezidential, cel mai afectat de "zvonurile" din piata

Bogdan Georgescu, managing partner la compania imobiliara Colliers a afirmat ca piata rezdentiala este cea mai putin echilibrata, dintre toate sectoarele pietei imobiliare din Romania. Adica este usor influentata de „zvonurile” legate de evolutia cererii si ofertei. Piata de birouri este cea mai „sigura”, atat pe termen scurt, cat si pe termen lung.

Potrivit datelor prezentate de Colliers, in tara, piata de retail are cea mai mare rata o rata de „neocupare”, adica 15 %. Aceasta fiindca „sunt propuse multe proiecte si nu sunt distribuite bine pe zone”, a spus Bogdan Georgescu.

Referitor la anunturile de tendintele de scadere a segmentelor pietei imobiliare, Georgescu a amintit ca, pe termen scurt, „zvonurile” pot influenta piata, insa pe termen lung, puterea de cumparare este factorul care va influenta evolutia pietei. In prezent, cel mai afectat de lipsa increderii in piata este sectorul rezidential.

Piata de birouri:

• Stoc existent: 600.000 mp
• Rata de neocupare: 0%
• In dezvoltare (2010) 1.000.000 mp

Piata de logistica:

• Stoc existent: 600.000 mp
• Rata de neocupare: 0%
• In dezvoltare (2010) 800.000 mp

Piata rezidentiala:

• Stoc existent: 3.000 unitati
• Rata de neocupare: 10%
• In dezvoltare (2010): 50.000 unitati

Piata de retail (in tara):

• Stoc existent: 600.000 mp
• Rata de neocupare:15%
• In dezvoltare (2010) 1.500.000 mp

(sursa: Colliers)