Chiriile la birourile din Bucuresti au crescut cu pana la 12% in 2007. Mai multe birouri asteptate in 2008

Nivelul chiriilor pentru spatiile de birouri din Capitala a crescut anul trecut cu 10-12% comparativ cu 2006, atat pentru birourile de clasa A, cat si pentru cele de clasa B, sustine un raport al companiei imobiliare Atisreal Romania.

La sfarsitul lui 2007 stocul total de birouri din Bucuresti a ajuns la circa 1,5 milioane metri patrati (mp), suprafata bruta, iar pentru acest an se estimeaza ca stocul va atinge 1,9 milioane mp.

„Cererea pre-existenta nesatisfacuta coroborata cu relocarile tot mai numeroase catre birouri de calitate mai buna au determinat cresterea rapida a chiriilor cu 10-12% comparativ cu 2006”, se mentioneaza in raportul Atisreal.

In 2007, chiriile medii pentru birourile de clasa A au crescut pana la aproximativ 21 -22 euro/mp/luna, pentru birourile de clasa B chiriile situandu-se in prezent intre 14-16 euro/mp/luna. Pentru spatii de clasa B mai putin atractive chiria se incadreaza intre

12-14 euro/mp/luna.

Suprafata de birouri programata a fi livrata in 2008 – 410.000 mp. Lipsa spatiilor de birouri se va mentine si in 2008

Anul trecut, suprafata de birouri livrata a fost de 312.000 mp, nivel similar cu cel din 2006, inregistrandu-se un echilibru intre spatiile de clasa A si B. La sfarsitul ultimului trimestru din 2007, stocul total de birouri din Bucuresti era de circa 1,5 milioane mp.

Din aceasta suprafata, predominau birourile de clasa B, care au insumat aproximativ 900.000 mp, iar birourile de clasa A au reprezentat 35%. Pentru acest an se asteapta cresterea stocului de birouri cu inca 410.000 mp pana la 1,9 milioane mp. Specialistii Atisreal Romania sustin ca „lipsa de spatii de birouri se va mentine si in 2008, 43% din birourile programate spre livrare fiind deja pre-inchiriate”.