Legea bunului plac

Desi informatiile aparute pana acum in cotidianul nostru au fost negate cu vehementa de reprezentantii RA-APPS, acestea sunt confirmate chiar de persoane care lucreaza in „ograda” SRP Victoria.

Astfel, angajatilor RA-APPS din comuna clujeana Apahida, care sunt totodata beneficiari ai unei locuinte de serviciu si chiriasi ai statului (aceasta deoarece in schimbul utilizarii respectivului spatiu locativ platesc lunar contravaloarea unei chirii) li se refuza dreptul legal de achizitionare a locuintelor in cauza.

Motivul invocat de conducerea RA-APPS este lipsa unui temei legal pentru efectuarea unei astfel de tranzactii. Nemultumirile angajatilor din Apahida au condus insa la deschiderea unei actiuni in instanta.

Persoanele care lucreaza in cadrul complexului agroindustrial Apahida beneficiaza de locuinte intre-un imobil de serviciu cu 12 apartamente situat chiar in apropierea locului de munca. Pentru respectivele locuinte de serviciu, acestia achita lunar o taxa modica ce nu valoreaza mai mult de 200.000 lei vechi.

Din acest motiv, locatarii imobilului administrat de RA-APPS in Apahida pot fi considerati chiriasi ai statului si, in consecinta, pot beneficia de prevederile Decretului-lege nr. 61 din 07.02.1990 si ale Legii nr. 85 din 22.07.1992, care reglementeaza vanzarea de locuinte construite din fondurile statului catre populatie, respectiv vanzarea de locuinte si spatii cu alte destinatii construite din fondurile statului si din fondurile unitatilor economice sau bugetare de stat. De fapt, RA-APPS este o regie a statului care administreaza proprietatile acestuia.

Prin urmare, beneficiarii locuintelor de serviciu ale RA-APPS nu ar avea de ce sa nu fie considerati chiriasi ai statului. Totusi, cei din conducerea SRP Victoria sustin ca legile care reglementeaza activitatea Regiei nu permit vanzarea locuintelor de serviciu catre ocupantii acestora.

Neoficial insa, cu totul altul este motivul pentru care SRP Victoria se opune cu atata indarjire achizitionarii acestor locuinte de catre actualii locatari. Mai exact, este vorba despre contractul de participatiune care urmeaza sa fie incheiat cu societatea specializata in porcesarea carnii Maestro, fapt semnalat de cotidianul „Buna Ziua, Ardeal” intr-o editie anterioara.

Deoarece procesul de abatorizare al SRP Victoria a fost suspendat de DSV Cluj, iar Maestro nu dispune la ora actuala de un abator propiu, se pare ca s-a ajuns la un acord privind preluarea abatorului din Apahida, precum si a altor spatii, inclusiv imobilul cu 12 apartamente, de catre societatea al carui actionar majoritar este omul de afaceri clujean Dorel Goia.

Mai mult, legislatia care reglementeaza activitatea RA-APPS permite vanzarea spatiilor aflate in proprietatea privata a statului, fapt pentru care mai multi oameni de afaceri clujeni, coalizati in jurul unor grupuri de interese si-au propus sa aiba intaietate in cumpararea unor locatii care ar putea aduce profit.

Drept pentru care, chiriasii sunt dati la o parte in asteptarea unor oferte mai bune. Situatia unora dintre persoanele care locuiesc in imobilul administrat de RA-APPS in Apahida este disperata. In aceasta categorie se inscrie cazul unei femei, K.A., fosta angajata a complexului din Apahida pe functia de ingrijitor taurine.

Respectiva persoana si-a incetat raporturile de munca cu sucursala clujeana a RA-APPS in urma cu doi ani, dar, cu toate acestea, i-a fost prelungit contractul de inchiriere. De curand insa, femeia, care este vaduva si are un copil in intretinere a primit o notificare prin intermediul careia era anuntata ca trebuie sa elibereze locuinta de serviciu in termen de 15 zile.

Claudia Dragan, avocata chiriasilor imobilului RA-APPS din Apahida ne-a declarat ca& „Exista un temei legal, reprezentat de Decretul-lege nr. 61/1990 si Legea 85/1992, conform carora toate locuintele sociale ale societatilor si regiilor de stat se vand titularilor contractelor de inchiriere in conditii speciale de protectie sociala, la preturi foarte mici.

RA-APPS nu face exceptie. Reprezentantii RA-Apps fac tot felul de referiri la specificul locuintelor de protocol, care nu pot fi puse in circuit civil. Dar aici este vorba despre o unitate productiva din Apahida si despre locuinte sociale ocupate de niste simpli muncitori.

Si pentru locuintele sociale ale RA-APPS se aplica legea generala, nu se interzice vanzarea unor astfel de locuinte”. Liviu Miclaus, directorul SRP Victoria s-a aratat surprins de informatiile noastre si a refuzat sa faca prea multe comentarii pe marginea acestui subiect& „Regia nu se opune vanzarii respectivelor locuinte.

Pur si simplu, legislatia nu permite acest lucru. Daca legea ar fi permis, eu nu as fi avut de ce ma opune”. Pentru mai multe detalii, Miclaus ne-a sfatuit sa luam legatura cu Cristian Savus, avocatul care se ocupa de acest caz. „Blocul respectiv se afla in administrarea RA-APPS, dar proprietar este statul roman.

RA-APPS are drept de administrare si nu drept de proprietate. Statul roman detine dreptul de proprietate. Este vorba despre imobile cu regim special, care nu sunt de vanzare. Nu se aplica prevederile Legii 85/2002, ci se iau in considerare prevederile Hotararii 60/2005 si Ordonantei 19/2002″, a afirmat avocatul RA-APPS.

In ceea ce priveste situatia persoanei care urmeaza sa fie evacuate, Savus a declarat ca& „Persoanei respective nu i s-a mai prelungit contractul de inchiriere. Desi si-a incetat raporturile de munca cu RA-APPS, acesteia i-au mai fost ulterior intocmite doua acte aditionale de prelungire a contractului de inchiriere datorita situatiei precare in care se afla.

Aceste acte au expirat, iar un alt angajat al Regiei a solicitat locuinta.” Din pacate, pana la inchiderea editiei nu am putut obtine un punct de vedere oficial din partea conducerii RA-APPS Bucuresti.