Terenuri sub 10 euro/mp in imediata apropiere a marilor orase nu se mai gasesc nici sa bati cu piciorul toate periferiile. Cine vrea sa investeasca in chilipiruri imobiliare in materie de terenuri trebuie sa ia o distanta de aproximativ 30 de kilometri de marile asezari urbane.
Cunoscatorii din Bucuresti, Brasov, Constanta, Iasi si Timisoara dau si solutia: terenurile agricole.
Febra achizitiilor imobiliare a epuizat cam tot ce insemna teren bun, ieftin si bine pozitionat, inca de acum cativa ani. Nu au mai ramas decat intinse suprafete agricole, bune insa pentru construirea unei locuinte, daca proprietarul este dispus sa investeasca considerabil in utilitati.
„In Banat nu mai sunt terenuri libere langa marile orase”, ne asigura Teodor Tuducan, managerul companiei Apollini. Poate doar in satele izolate si „parasite” de localnicii care au plecat spre Timisoara, in cautarea unui loc de munca mai bine platit, spune Tuducan.
Numai asa se explica de ce o casa cu gradina intr-o localitate situata la cateva zeci de kilometri de Timisoara poate fi cumparata, cu putin noroc, chiar cu suma de 7.000 de euro.
Suprafete disponibile incep sa apara la o distanta de cel putin 10 km de Timisoara, unde un hectar de teren agricol costa 3.000 de euro. „Astfel de zone nu au nicio perspectiva de dezvoltare”, spune Teodor Tuducan.
Totusi, pamant cu 10 euro/mp se mai gaseste in localitatile Remetea, Ortisoara ori sag, cale de 30 km distanta de la resedinta de judet.
Oferte slabe pentru bucuresteni si ieseni
De departe, vecinatatile Capitalei sunt cele mai sarace in oferte tentante. Lucian Racaru, directorul general al Centrului Imobiliar Roman (CIR), spune ca terenuri de pana la 10 euro/mp nu se gasesc decat la o distanta de aproximativ 20-30 km de Bucuresti.
El da exemplul unor localitati ca Frumusani, Dascalu, Cernica-Tanganu, Glina, Adunatii Copaceni (Mogosesti) si Mihailesti, zone in care metrul patrat de teren agricol costa intre 5 si 10 euro. Racaru atrage atentia ca majoritatea ofertelor se refera la suprafete mari de teren agricol.
Cam aceleasi preturi sunt si in partea de nord-est a tarii, in zonele periferice ale Iasiului.
Cristian Potlog, consultant imobiliar in cadrul companiei Velis Imobiliare din Iasi, ne-a declarat ca terenuri mai ieftine de 10 euro/mp pot fi cumparate la aproximativ 20 km de oras, in localitati ca Miroslave, Valea Ursului sau Bucium-Paun.
Reprezentantii agentiei iesene atrag atentia asupra scumpirii terenurilor mai ales in ultimele luni, ca urmare a cresterii cererii.