Afaceri ilegale cu pamantul actionarilor de la Vie Vin Murfatlar Crivineanu deposedeaza abuziv proprietarii din Basarabi?

In conformitate cu Legea 18/1991, Primaria orasului Basarabi retrocedeaza terenurile persoanelor deposedate de regimul comunist. Toate bune si frumoase cat timp aceste retrocedari s-au desfasurat cu respectarea legislatiei in vigoare pe perioada mandatului fostului primar al orasului Basarabi, ing. Matei Constantantin.

Problemele fostilor proprietari incep insa din momentul cand in functia de primar a fost ales Nicolae Crivineanu. Fosti proprietari sau mostenitorii acestora au inceput, in 1991, sa depuna la Primaria orasului Basarabi cererile de retrocedare ale terenurilor deposedate. Un astfel de caz este si al mostenitorilor fostului proprietar Isleam S. din Basarabi.

In conformitate cu Legea 18/1991, Primaria Basarabi admite cererea pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole in limita a 10 hectare prevazuta de lege. Prin decizia nr. 5037/22.11.1991 emisa de Primaria orasului Basarabi se adevereste faptul ca mostenitorii dobandesc calitatea de actionari la unitatea I.A.S.

Murfatlar pe o suprafata de 10 hectare, regasita in anexa 19, pozitia 9, vizata cu nr. 3443/25.11.1991 de catre I.A.S. Murfatlar. Dupa putin timp, in conformitate cu legea societatilor comerciale, unitatea I.A.S.Murfatlar se transforma in SC Vie Vin Murfatlar SA.

Totusi, calitatea de actionar a mostenitorilor se pastreaza pana in anul 1996, cind mostenitorii primesc in perioada 1991-1996, la finele fiecarui an, dividentele pentru suprafata de 10 hectare teren arabil de la SC Vie Vin Murfatlar SA.

Procesul de retrocedare continua si in anul 1995, cand mostenitorii primesc din partea Primariei Basarabi formularele tipizate prin care trebuie sa opteze pentru calitatea de locator (arendator) sau sa ramana actionar la SC Vie Vin Murfatlar SA, calitate dobandita in anul 1991.

Majoritatea persoanelor care erau actionari minoritari la societatea Vie Vin Murfatlar au optat pentru calitatea de locator, in speranta ca, dupa ce se va semna contractul de locatiune cu Vie Vin Murfatlar, Primaria Basarabi va respecta prevederile legale si va emite titlurile de proprietate.

Concret, mostenitorii fostului proprietar Isleam S., in calitate de locator (arendator), incheie contractul de locatiune nr. 78/10.01.1996 cu SC Vie Vin Murfatlar SA (locatar), cu sediul in orasul Basarabi, Calea Bucuresti nr. 19, reprezentata prin directorul general dl. ing. Emil Constantinescu.

Contractul de locatiune a fost incheiat in temeiul art.25 din Legea nr.16/1994, a Normelor Metodologice orientative de calcul a arendei, aprobata prin Ordinul Ministerului Agriculturi nr. 26/1994, a Hotararii Adunari generale a actionarilor din data de 9 septembrie 1995 si a optiunii exprimate de locator prin scrisoarea nr.265/19.03/1995.

Contractul de locatiune a fost vizat de catre SC Vie Vin Murfatlar SA la Primaria orasului Basarabi, in termenul de 15 zile de la data incheierii.

Via, transformata „din pix” in teren arabil

Problemele proprietarilor incep in momentul cand fotoliul de primar este castigat de candidatul PSD Nicolae Crivineanu. „In momentul in care a ajuns in functia de primar al unui oras precum Basarabi, Nicolae Crivineanu a uitat toate promisiunile facute in campania electorala si nu urmareste decat satisfacerea clientelei politice”, declara locuitorii orasului Basarabi.

Atitudinea primarului Nicolae Crivineanu pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr.18/1991 si ale Legii nr. 169/1997 fata de persoanele care au calitatea de locator este in contradictie cu prevederile legale aflate in vigoare.

Cu complicitatea Comisiei judetene de fond funciar Constanta, Primaria Basarabi deposedeaza abuziv, precum regimul comunist, proprietarul de terenul retrocedat. Interesul pentru acest teren este determinat de echivalarea suprafetei de teren arabil, in echivalent de vie, cu coeficientul de echivalenta de 2,5.

Echivalarea a fost realizata in conformitate cu Legea 16/1994 – Legea arendei- si Legea 18/1991 in cadrul sedintei A.G.A din data de 9 septembrie 1995, la sediul SC Vie Vin Murfatlar SA.

Suprafata de vie devine interesanta pentru functionarii din Primaria Basarabi, deoarece societatea comerciala Vie Vin Murfatlar SA si-a manifestat disponibilitatea ca, dupa procesul de privatizare, sa achizitioneze suprafete de teren cu vie.

Asa se face ca primarul Nicolae Crivineanu, impreuna cu inspectorul agricol Ghita Agapie din cadrul primariei Basarabi, probabil direct interesati de terenul cu vie, rectifica amplasamentul conform adresei nr.6401/13.10.2003 a Consiliului Local Basarabi si cu nepasarea Comisiei judetene de fond funciar Constanta si transfera suprafata de vie din contractul de locatiune, in teren arabil amplasat pe raza localitatii Ciocarlia.

Toate contestatiile proprietarului adresate Comisiei judetene de fond funciar Constanta sunt respinse, fara a se verifica legalitatea tranzactiilor cu terenuri, precum si sesizarile venite din partea fostilor proprietari de pe raza orasului Basarabi.

Fostii proprietari deposedati ilegal de primarul Nicolae Crivineanu au reluat actiunea de reconstituire a dreptului de proprietate in baza prevederilor Legii 247/2005.

Situatia terenului nu a fost rezolvata nici de actuala Comisie judeteana de fond funciar Constanta, iar in aceasta situatie proprietarul a considerat faptul ca singura modalitatea prin care poate sa intre in posesia titlului de proprietate este actiunea in instanta.