Bulgarii, mai tari si in turismul montan

Dupa ce ne-au dat lectii despre cum se face turism pe litoral, bulgarii ne-o iau inainte si in ceea ce priveste statiunile montane pentru schi. Vecinii de peste Dunare au reusit sa atraga – prin strategii coerente – numerosi investitori straini.

Rezultatele se pot vedea si din avion: complexuri hoteliere moderne aparute peste noapte, partii de schi profesioniste si, ceea ce-i mai important, zeci, sute de mii de turisti dispusi sa-si lase banii intr-o tara in care, pana nu demult, oul era moneda forte.

Pamporovo, Bansko si Borovets sunt comparate – fara ironie – cu statiunile din Alpi si au deja doua atuuri de partea lor: pretul mai scazut si clima blanda. Daca mai socotim si faptul ca o buna parte din investitiile din cele trei statiuni bulgaresti se masoara in milioane de lire britanice, putem paria ca in doi-trei ani comparatia chiar nu va parea deplasata.

Statiunile montane din Bulgaria au ajuns sa fie cautate de turistii europeni, in special din Marea Britanie, Irlanda si Rusia, chiar daca infrastructura si serviciile oferite de vecinii nostri de la sud de Dunare nu sunt inca la cel mai ridicat nivel. In acelasi timp, numarul de turisti straini care vin sa schieze in Romania se duce la vale.

La agentiile de turism din Romania nu prea gasesti oferte pentru statiunile de schi din Bulgaria. Abia dupa vreo patru incercari am reusit sa rezervam un apartament intr-un hotel de trei stele in Pamporovo. Pretul este destul de piperat, aproximativ 100 de euro pe noapte, explicabil insa prin prisma faptului ca suntem in plin sezon de schi.

Situata in partea de vest a Muntilor Rodopi, Pamporovo este la peste 600 de kilometri de Bucuresti, daca alegi calea prin Sofia, si cam la 500 de kilometri, daca mergi prin Plovdiv. Ambele drumuri sunt relativ bune – desi cu unele portiuni pline de gropi – dar calatoria cu autoturismul este obositoare, deoarece trec prin doua lanturi de munti.

Proasta semnalizare cu indicatoare rutiere a localitatilor poate fi un alt motiv pentru care este preferabil sa alegeti alte variante de transport decat cu masina personala.

Pamporovo este o statiune cocheta, micuta si destinata exclusiv celor care practica sporturi de iarna sau vor sa faca o cura de aer curat. Nu veti gasi aici cluburi sau pub-uri, in schimb – daca-i credeti pe bulgari – poate va imbunatatiti speranta de viata.

Bulgarii se lauda ca aici traiesc cei mai multi oameni trecuti de 100 de ani si asta tocmai datorita climei montane cu influente mediteraneene.

Chiar daca este la peste 1600 de metri altitudine, Pamporovo se bucura de soare aproape tot timpul anului, si chiar in iernile cele mai geroase temperatura nu coboara sub -7 grade Celsius. Partiile de schi – opt la numar – sunt intr-o stare foarte buna, chiar si atunci cand afara sunt 8-9 grade Celsius.

Mancare traditionala pe baza de legume si lactate

Daca ati ajuns in Pamporovo trebuie sa incercati bucataria traditionala din muntii Rodopi. O masa la un restaurant cu specific rodopian nu este chiar ieftina pentru buzunarul

unui roman – o cina pentru doua persoane cu doar un fel de mancare poate ajunge la 35 de euro – dar merita. Bucataria locala se bazeaza in special pe legume si produse lactate, dar daca doriti cu orice pret ceva cu carne incercati kavarma – un soi de tocana de legume, branza si carne de pui sau porc – care este remarcabila.

Chelnerii vorbesc acceptabil limba engleza, sunt joviali si te agata din strada ca sa intri in restaurantul lor. Vinurile nu sunt spectaculoase – dar sunt ieftine – in schimb rachiurile locale fac toti banii.

Bansko, perla montana de la sud de Dunare

Situata la 170 de kilometri de Sofia, in muntii Pirin, Bansko are o oferta turistica foarte diversificata, cu pub-uri (copiate dupa cele englezesti), cluburi de noapte si restaurante. Statiunea este foarte vie, are putini turisti bulgari, dar este plina de rusi si irlandezi.

Bansko este in dezvoltare, se construiesc noi complexuri turistice, noi partii de schi (pe langa cele 18 existente), o noua gondola (care se va adauga unei instalatii care functioneaza deja).

Britanicii isi investesc economiile in Bulgaria

Strategia de dezvoltare a statiunilor montane bulgaresti este simpla: atragerea cat mai multor cetateni din Marea Britanie si Irlanda care sa cumpere proprietati aici. Toate agentiile imobiliare din Bansko si Pamporovo au filiale deschise la Londra si oferte aproape exclusiv pentru englezi.

„Your English way to Bansko”, „British Development”, „UK Agent” sunt inscriptii obisnuite pe strazile din Bansko. Mariya Dimitrova, directorul Select Property Overseas, ne-a explicat ca bulgarii s-au orientat spre Marea Britanie si Irlanda deoarece au constatat ca insularii sunt cei mai dispusi sa investeasca in apartamente de vacanta la sud de Dunare.

„Germanii trec printr-o perioada de recesiune economica si nu sunt interesati sa investeasca, francezilor nu le suna prea bine „Bansko-Bulgaria” in comparatie cu Aspen, de exemplu. Englezii si irlandezii sunt cei mai dispusi ca cumpere aici. Si, mai nou, rusii”, sustine aceasta.

Mariya Dimitrova considera ca o investitie imobiliara in statiunile montane bulgaresti va aduce un profit rapid, deoarece acum pretul caselor este inca acceptabil, dar va creste in maximum doi ani. „Bansko va deveni una dintre cele mai importante statiuni din estul Europei, cea mai mare din Bulgaria.

Exista deja mai multe partii de schi si urmeaza sa fie amenajate altele, s-a construit o gondola noua si va mai exista una, este in plan un aeroport chiar aici si doua terenuri de golf. Pana acum vreo patru ani, Bansko era o statiune de care auzisera numai bulgarii. Acum este in plina dezvoltare si se stie in toata Europa de acest loc”, sustine agentul imobiliar.

Englezii si irlandezii cu venituri medii sunt principalii investitori vizati si in Pamporovo. „Englezii cumpara aici, pentru ca e mai ieftin pentru ei. Cu salariul pe patru, cinci luni, un britanic obisnuit poate cumpara o proprietate la Pamporovo. Si de aceea prefera Bulgaria”, este de parere si Nikolina Toncheva de la agentia Balkan Dream.

De altfel, conform ofertelor din zona, pretul unui apartament cu o camera intr-un complex

hotelier porneste de la 29.000 de euro, in Pamporovo. O locuinta de vacanta cu patru camere din Bansko ajunge pana la 215.000 de euro. Avantajul este ca acestea sunt incluse in complexuri turistice, astfel ca in timpul cat nu sunt folosite de proprietar pot fi inchiriate turistilor.

„Romania este neatractiva imobiliar”

„Romania nu mai este o piata atractiva din punct de vedere imobiliar”, este de parere Mariya Dimitrova, directorul unei agentii imobiliare din Bansko. „Preturile sunt excesiv de mari la voi si nu intelegem de ce. Noi am incercat sa ne extindem afacerile si in Romania, mai ales o data cu intrarea in UE, dar ne-am razgandit dupa ce am vazut cat de scumpe sunt terenurile si proprietatile”.

Mariya Dimitrova considera ca romanii nu vor face afaceri prea bune cu strainii, deoarece preturile prohibitive ii alunga pe investitorii occidentali spre alte tari din zona.

Integral in Romania Libera