Cartier pentru clujenii care muncesc in strainatate

Investitorii i-au inclus in publicul-tinta vizat, ca proprietari ai viitoarelor locuinte, si pe romanii care lucreaza in strainatate si care se intorc acasa.

O parte dintre locuinte vor fi destinate angajatilor hotelului, structura pentru care investitorii intentioneaza sa aduca personal calificat din domeniu, in special romani care acum lucreaza in Italia. Acum, trei case sunt construite si doua blocuri se afla in executie. Constructia hotelului este prioritara si va dura in jur de doi ani.

Probabil ca din al doilea an se vor construi intr-un ritm mai intens si locuinte, mai ales ca va fi nevoie de o parte dintre ele si pentru angajati. Investitorii au gandit proiectul ca o zona rezidentiala de tinuta inalta.

Clientii vor fi probabil oameni cu bani, inclusiv romani care lucreaza afara si care vin acasa, explica arhitectul Ionel Vitoc. Complexul de locuinte va fi amplasat intr-o zona din municipiu care in ultimii ani a devenit una din preferatele dezvoltatorilor imobiliari si care se contureaza ca rezidentiala – Buna Ziua.

Locuintelor le este rezervat` o suprafata de patru hectare din cele peste sapte disponibile. Zona aferenta spatiului de locuit este impartita in trei subzone – una pentru case, o alta de locuinte individuale cu cate doua apartamente si una de blocuri (100 de apartamente).

Pe langa cele cinci blocuri cu patru etaje amplasate in partea sudica a ansamblului, va mai exista unul cu locuinte cu suprafete mai mari, cu doua apartamente pe nivel. Complexul va mai dispune de un complex comercial cu o suprafata desfasurata de 3600 mp.

Costul de construire este de 400 de euro pe metru patrat de suprafata construita desfasurata. Pentru partea de blocuri, valoarea investitiei va ajunge la aproximativ patru milioane de euro.

Cinci stele pe opt etaje

Societatea Grand Hotel (cu aceiasi actionari) se va ocupa de administrarea hotelului de cinci stele care va necesita o investitie de 10 milioane de euro in cartierul Buna Ziua, la limita cu cartierul Andrei Muresanu. Investitia va ncepe in primavara anului viitor, cu termen de finalizare de doi ani.

Hotelul, situat in cadrul complexului de locuinte proiectat pe o suprafata de 7,2 hectare, va avea 380 de locuri de cazare, opt etaje, 176 de camere si opt apartamente. Imobilul va fi amplasat pe un teren cu suprafata de 16.221 mp si va avea o suprafata construita de 5432 mp.

In proiect se mai regasesc doua restaurante, de 400 si 200 de locuri, un club de noapte la subsol, precum si un centru de mentinere corporala cu bazin. Complexul hotelier va dispune de 168 de locuri de parcare in garaj colectiv si alte 100 la suprafata, restaurant Belvedere la ultimul nivel, de 250 de locuri.

Milioane de euro pentru imobiliare

Anul 2006 a fost, pe plan imobiliar, unul al lansarii mai multor proiecte de mare amploare. CRE dezvolta, tot in Buna Ziua, un ansamblu ce cuprinde 24 de case si 26 apartamente in vile cu doua etaje, cladire de birouri (Media Center), club privat, dar si zona de joaca pentru copii. Investitia va fi de aproximativ 11 milioane de euro.

Ceda Imobiliare va ridica un alt ansamblu de locuinte in zona Grigorescu. Amplasat in Grigorescu-Vest, intr-o zona verde de peste 4 hectare, complexul va cuprinde in prima faza 30 de condominiumuri. Acesta va mai include o zona de agrement si relaxare (piscina, jacuzzi, parc, teren de sport) si presupune paza si ingrijirea spatiului verde inconjurator.

Prima etapa, o structura in trepte, presupune o investitie de 2,9 milioane de euro. Una dintre cele mai mari investitii in domeniul rezidential anuntate in acest an este ansamblul dezvoltat pe locatia actuala a fabricii de dulciuri Feleacul, din Marasti.

Proiectul, inca in pregatire, ar cuprinde zona de locuinte (in jur de 4-500), dar si servicii pentru locatarii zonei si spatii comerciale. Investitia necesara estimata este de 35 de milioane de euro. Dezvoltatorii imobiliari au inceput sa considere interesante si zonele din jurul Clujului.

Societatea Intercad va investi 10 milioane de euro pentru un ansamblu rezidential, amplasat pe un teren de 12 hectare in localitatea Gilau. Complexul va fi format din 150 de case si va include o zon` de servicii.

Rezidential in pregatire:

-CRE – Bella Park – Buna Ziua – 11 milioane de euro

-Ceda Imobiliare – American Village – Grigorescu – 2,9 milioane de euro (etapa I)

-Feleacul – Rezident Park – Marasti – 35 de milioane de euro

-Intercad – Gilau Vest – Gilau – 10 milioane de euro