Ce se mai intampla pe piata imobiliara la nivel european

In Romania, conform datelor INS, in trimestrul doi din acest an, pretul locuintelor era cu doar 3,7% mai mic decat in acelasi trimestru al anului anterior, acest procent fiind destul de mic daca il raportam la situatia din alte tari, mai ales in conditiile in care niciunde in Europa preturile nu au crescut atat de mult, scrie Cristian Orgonas pe blogul sau.

Astfel, conform Federatiei Europene a Creditului Ipotecar, cea mai mare scadere anuala (T2.10 vs T2.09) se inregistreaza in Irlanda, tara in care preturile sunt cu 16,6% mai mici. Urmeaza Grecia cu o scadere de 10,9% si Ungaria cu o scadere de 10,5%.

La polul opus se afla Marea Britanie cu o crestere de 10,1% a pretului locuintelor, urmata de Suedia cu o crestere de 8,9%.

In ce ii priveste pe suedezi, trebuie remarcat ca aceasta tara este campioana cresterilor in acesti ani de criza, preturile in T2.10 fiind cu aproximativ 25% mai mari decat in T2.06, si cu peste 35% mai mari decat la sfarsitul anului 2005.

In Suedia, o locuinta medie valoreaza 2 milioane de coroane sau in jurul a 220.000 de euro, pret echivalent cu 6 salarii medii anuale. In Stockholm pretul mediu este de 4.300.000 de coroane sau 470.000 de euro.

Dupa cum se poate observa, in Polonia pretul locuintelor nu a scazut in timpul crizei, iar in majoritatea tarilor analizate costul unei locuinte reprezinta intre 100% si 110% din pretul inregistrat la sfarsitul lui 2005.

In ce priveste Romania, nu avem date oficiale mai vechi de T1.09, insa cel putin in Bucuresti, in acest moment, pretul mediu al unui apartament cu doua camere se invarte in jurul a 58-60.000 de euro, ceea ce inseamna ca ne-am intors la mijlocul anului 2006, detalii aici. Intre timp insa, leul s-a depreciat cu peste 20% in fata euro.

La sfarsitul anului 2005, apartamentele cu doua camere se tranzactionau in Bucuresti la un pret mediu de 45-47.000 de euro.

Raportul pe T2 al Federatiei Europene a Creditului Ipotecar este disponibil aici.

Comenteaza peblogul lui Cristian Orgonas.