Cushman & Wakefield: In 2009, Romania a avut cea mai mare scadere de centre comerciale noi livrate din Europa Centrala si de Est

Romania a inregistrat anul trecut cea mai drastica scadere a suprafetelor de spatii de centre comerciale noi livrate din Europa Centrala si de Est, respectiv circa 314.000 mp patrati de spatii livrate, cu 57% mai putin decat in 2008, arata o analiza realizata de compania de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield. Cresteri ale suprafetelor de spatii de centre comerciale noi livrate in regiune s-au inregistrat anul trecut doar in Polonia si Slovacia.

„In 2009 majoritatea tarilor din Europa Centrala si de Est au inregistrat o scadere in ceea ce priveste centre comerciale noi livrate, doar Polonia si Slovacia au inregistrat crestere fata de 2008. Romania a inregistrat cea mai drastica scadere de centre comerciale noi livrate, – 57%. Mai mult chiar, cateva centre comerciale recent deschise au fost inchise sau trec printr-un proces de “re- brand” datorita interesului scazut din partea retailerilor”, se arata in raport.

• Romania, locul 8 din 34 de tari in privinta centrelor comerciale livrate in 2009

Dezvoltarea a continuat sa scada si in Rusia unde s-au livrat aproximativ 1,6 milioane metri patrati de centre comerciale noi in 2009, comparat cu 1,7 milioane metri patrati livrati in 2008. In Romania anul trecut s-au livrat 313.550 mp de spatii de centre comerciale noi, tara noastra plasandu-se pe locul opt din 34 de tari analizate. Primele trei pozitii in acest top au fost ocupate in 2009 de Rusia, cu circa 1,6 milioane de mp livrati, Turcia, cu circa 653.000 mp livrati si Italia, cu peste 633.000 mp de spatii livrate. In 2008, primul loc in acest top a fost ocupat de Turcia.

• Dezvoltarea de centre comerciale va scadea in Romania, pana la circa 128.000 mp in 2011

Potrivit oficialilor Cushman & Wakefield, dezvoltarea de noi centre comerciale va incetini in urmatorii ani. Pentru 2010 se estimeaza ca se vor livra aproape 290.000 de metri patrati de spatii comerciale, in timp ce pentru 2011 este asteptata livrarea a circa 128.000 metri patrati.

La nivel european, anul trecut s-a inregistrat cea mai mare scadere din ultimii 15 ani a deschiderilor de noi centre comerciale, cu aproximativ 7,4 milioane mp noi centre comerciale, o scadere cu 19% fata de 2008. In 2010 ar trebui sa fie livrati aproximativ 6,1 milioane metri patrati. In 2011 se va inregistra cel mai scazut nivel din ultimii sapte ani, cu aproximativ cinci milioane metri patrati.

In analiza mentionata, centrul comercial este definit drept o unitate construita, cu un management centralizat, cu o suprafata de inchiriere bruta de peste 5.000 mp si care contine mai mult de 10 spatii de retail.