Gandul: Chiriile birourilor din Capitala ar putea creste cu 25% anul acesta

Anul trecut chiria medie la spaţiile de birouri de clasa A a fost de 17-18 euro pe metru pătrat, arată un studiu al companiei de consultanţă imobiliară DTZ Echinox. „Datorită faptului că oferta este în deficit faţă de cererea de spaţii, care este în continuă creştere, nivelul chiriilor a crescut cu cel puţin 20%, estimând ca o nouă creştere pentru 2008, care să nu depăşească însă nivelul de 25%”, spune Mihaela Cnobloch, director al departamentului de investiţii al DTZ Echinox.

În locaţiile centrale chiria în clădirile de birouri de clasa A poate ajunge la 25 de euro pe metru pătrat închiriat în timp ce în zona de business a Piperei chiriile anunţate nu depăşesc 17 euro pe metru pătrat.

Totodată, randamentele investiţionale din acest an se vor situa sub valoarea de 7%, nivel atins în 2007, dar au existat şi tranzacţii sub 6%. Pentru acest an, Mihaela Cnobloch estimează că vom asista la mai multe tranzacţii ce se vor situa în jurul valorii de 6,5%.

Totodată, pe piaţa spaţiilor de birouri vor fi livraţi pe piaţă aproximativ 400.000 de metri pătraţi de noi spaţii de birouri, în timp ce anul trecut stocul total a ajuns la aproximativ un milion de metri pătraţi. Cele mai căutate zone sunt Barbu Văcărescu, Băneasa şi Pipera.

Gandul