Impact loveste Clujul pentru nesupunere

In urma pierderii licitatiei organizate de Consiliul Local Cluj, Impact SA doreste sa dea in judecata administratia clujeana. Dan Popp a pierdut fara drept de apel, iar Impact SA se zbate in propria capcana. Pentru ca nu le-au iesit ploile la Cluj, bucurestenii de la Impact ameninta ca vor actiona municipalitatea in instanta.

Patronul Impact, Dan Popp, a incercat sa faca presiuni asupra administratiei clujene, trimitand unor membri ai comisiei pentru licitatii diverse “mesaje”.

Deprecierea pe piata bursiera romaneasca a actiunilor Impact SA i-a speriat de moarte pe proprietarii societatii bucurestene Impact. Dan Popp, directorul Impact SA, tine si cu dintii de proiectul Cartierul Tineretului pentru care a licitat la sange cu Primaria si Consiliul Local Cluj-Napoca.

Acest cartier se dorea a fi cea mai mare investitie prin care Impact SA ar fi revenit in forta in domeniul constructiilor din Romania, in urma scandalurilor care i-au afectat grav imaginea si credibilitatea. Numai ca Impact SA a esuat lamentabil, invinsa de propriile arme pe care le-a folosit pana acum impotriva clientilor sai.

Strategia de functionare a celor de la Impact SA este sa cumpere de la primarie un cartier (sau un teren pe care sa-l transforme ulterior intr-un cartier) “en gros” pentru ca sa-l poata vinde dupa terminarea constructiilor “en detail”, castigul din aceasta “inginerie” fiind imens.

Promovarea pe piata imobiliara romaneasca a celor de la Impact SA se datoreaza unei chichite pe care acestia au descoperit-o. Impact SA exploateaza o fisura in mentalitatea romaneasca si promoveaza o afacere de “exploatare a mentalului deficitar romanesc”.

Eternul principiu “e bine si asa, merge si asa” va functiona in continuare cat timp nu va exista o concurenta reala pe piata imobiliara. Iar Impact SA se comporta ca o companie mamut care sufoca celelalte companii in curs de dezvoltare.

La aceasta ora romanul inca mai este in stare sa accepte orice compromis numai sa scape de “carcera” pe care blocul, spatiu locativ de sorginte comunista, i-a oferit-o pana acum.

Un alt mod al celor de la Impact SA de a face bani este “specula valutara”. Faptul ca cei de la Impact SA au castigat din diferenta de curs valutar nu constituie o neregula. Cel mult acest procedeu ar putea fi denumit “specula”.

Dar cand au fost luati prin surprindere de cursul valutar stabilit de BNR care le aducea pierderi substantiale, prin natura contractelor incheiate, cei de la Impact SA au dorit sa imparta deficitul cu clientii.

“Santaj” cu Impact

La o prima vedere, contractele pe care cei de la Impact SA le incheie cu potentialii lor clienti nu dau de banuit ca ar avea puncte care ascund tertipuri. Numai ca, la o citire in detaliu, termenii acestor contracte ridica multe semne de intrebare care iti pot dezvalui o crestere de pret nejustificata.

Pe baza acestor clauze contractuale “oneroase” au aparut conflicte cu contractanti in Constanta.

Constantenii care au avut de-a face cu Impact SA au primit prin posta somatii in care li se sugera sa accepte semnarea unui “Act aditional la Contractul de Executie”, act prin care clientii se angajeaza sa plateasca ratele de achitare a caselor la un curs al euro de minimum 38.500 de lei.

Pe constanteni, cei de la Impact i-au amenintat ca, in situatia in care nu semneaza actul aditional, risca sa le fie anulat contractul chiar daca au achitat la zi suma ceruta initial.

“In cazul in care nu vom putea ajunge la un consens cu dumneavoastra asupra aspectelor financiare, suntem pusi in situatia de a demara procedurile de reziliere a contractului de executie”, se stipula in somatii.

Asta, in contextul in care in Contractul de Executie-Constructie incheiat initial se prevedea clar la punctul IV, ca “valoarea totala a contractului este de (…) suma achitabila in lei la cursul spot de vanzare al euro la BNR Romania din zilele de plata”.

Impact percepe taxe si pentru explicatii

In primul rand, pentru orice consultare cu ei privitoare la proiect sau executie este necesara o programare la sediul lor cu cateva zile inainte si plata unei taxe exorbitante exprimate in euro/ora. Locuintele care se incadreaza intre 80.000 si 100.000 de euro sunt extrem de inghesuite.

Camerele sunt mici, curtea exterioara nu exista, iar finisajele care sunt menite sa te impresioneze au defecte ascunse care apar in timp.

Asta pe langa faptul ca au existat numeroase cazuri in care au aparut infiltrari de apa si igrasie, motiv pentru care proprietarii au trebui sa-si vanda casele contractate de la Impact SA la jumatate de pret.

Astfel, Impact profita de numele pe care si l-a facut pe seama romanilor care ar fi dat orice numai sa scape de bloc si continua sa-si extinda afacerea in pofida prejudiciilor pe care le-au cauzat clientilor creduli. Impact SA a solicitat unui numar de 140 de beneficiari de case majorarea sumelor pentru contractele aflate in derulare.

Societatea a cerut suplimentar sume de la 3.000 de euro la 18.000 de euro. Situatia nu a fost prevazuta in contract si i-a luat prin surprindere pe clienti.

Mai mult chiar, multi dintre acestia se simt acum santajati de practica societatii. Chiar daca si-au indeplinit obligatiile contractuale, in unele cazuri achitand integral casele, beneficiarii nu stiu cand vor putea locui in ele. Unii dintre ei au rabdare ca Justitia sa le faca dreptate.

Altii spera intr-o rezolvare amiabila refuzand angrenarea intr-un proces lung si costisitor.

Clientii tratati cu amenintari si santaje

Clujeanul Dan Popp, directorul Impact SA, ataca si alte fronturi. Impact SA planuieste sa lase romani nefericiti si in Bucuresti, Constanta, Oradea sau Ploiesti, unde se fac demersurile necesare pentru ridicarea unor noi santiere.

“Vile la pret de apartament!” sau “Vile in rate!” sunt slogane cu care firma Impact isi momeste clientii. Clienti care, dupa ce platesc toate obligatiile asumate prin clauzele contractuale, se trezesc amenintati si santajati sa achite in plus multe mii de euro fata de pretul stabilit initial de comun acord.

Firma a fost acuzata vehement ca incalca flagrant contractele semnate cu beneficiarii. Sub pretextul scumpirii materialelor de constructie si al scaderii monedei europene, Impact solicita sume de pana la 20.000 de euro in plus fata de suma prestabilita.

O alta acuzatie a fost cea conform careia Impact impune plata lucrarilor executate la un curs de 38.500 lei/euro, desi in contract este specificat in mod expres faptul ca plata se face la cursul BNR din ziua platii.

Totodata, pe langa ignorarea in mod deliberat a obligatiilor contractuale pe care si le-a asumat fata de beneficiari, societatea are o atitudine extrem de agresiva, amenintand oamenii cu instanta de judecata daca nu vor sa semneze actul aditional si sa plateasca sumele suplimentare. Cu alte cuvinte, cei care nu vor sa scoata banul, nu primesc casa.

Bucurestenii care locuiesc in cartierul “Junior”, construit de cei de la Impact, au contracte individuale doar cu Distrigaz, REBU, Romtelecom si firma de televiziune prin cablu.

Pentru restul utilitatilor, functionarea platilor este extrem de defectuasa. Cu toate ca locuitorii cartierului “Junior” au contoare de electricitate individuale, consumul vine per total si este calculat pentru fiecare in parte de catre cei de la Impact SA.

Acesti nefericiti se chinuie sa-si faca contracte individuale de mai bine de un an de zile cu Electrica, dar le este imposibil pentru ca postul Trafo apartine Impactului, care nu doreste sa-l cedeze companiei de energie electrica.

Pentru drumul de acces in cartier locuitorii platesc 250 Ron/luna, iluminatul stradal costa pe timp de vara 50 Ron /luna, iar iarna pretul se majoreaza. Apa nu este contorizata si costa 180 Ron/luna.

Locuitorii acestui cartier din Bucuresti se plang ca nu reusesc sa faca nimic constructiv in privinta imbunatatirii utilitatilor. Se intalnesc si discuta. Cei de la Impact SA, care ar putea face act de prezenta, lasa totul de azi pe maine.