MagazinulDeCase.ro: Proprietarii din Bucuresti, dispusi sa scada, in iulie, cu doar 10% pretul cerut pe locuinte, ca efect al programului "Prima Casa"

Proprietarii de locuinte din Bucuresti au devenit mai rigizi in negocierea preturilor cerute initial, ca efect al programului „Prima Casa”, in ultimele doua saptamani din iulie, acestia scazand in cele mai bune cazuri cu 10% pretul initial, fata de iunie cand reducerea ajungea si la 20%, arata o analiza a site-ului de tranzactii imobiliare MagazinulDeCase.ro. Datele nu arata momentan ca acest program ar fi influentat piata imobiliara din judetele Brasov, Dolj, Timis sau Constanta, insa in Cluj preturile apartamentelor de doua camere au crescut in iulie.

Pe baza unui software care strange anunturile de pe internet postate de proprietari, conform declaratiilor reprezentantilor MagazinuldeCase.ro facute HotNews.ro, analiza a urmarit evolutia preturilor in ultimele patru trimestre in Bucuresti si in judetele Dolj, Timis, Brasov, Constanta si Cluj. Comparatia a vizat si datele aferente lunii iunie si iulie din acest an. Informatiile arata ca preturile medii cerute ale garsonierelor, apartamentelor de doua camere si de trei camere au continuat sa scada si in al doilea trimestru din 2009.

Reprezentantii MagazinulDeCase.ro au precizat pentru HotNews.ro ca „scaderea de numai 10% a pretului cerut initial a fost observata din reducerile de pret care au loc, intr-un interval de timp, la nivelul anunturilor postate pe site-ul propriu”.

Pretul mediu cerut pe locuintele din Bucuresti, Dolj, Timis, Brasov, Constanta, Cluj a scazut si in trimestrul doi din 2009

In Bucuresti, in trimestrul doi cea mai mare scadere se observa in cazul apartamentelor de doua camere, pretul mediu cerut (respectiv 77.081 euro) scazand cu 16,6% fata de ultimul trimestru din 2008 si cu 11,1% fata de trimestrul anterior al acestui an.

In judetul Dolj, pentru garsoniere, valoarea medie s-a redus cu -8,4%, de la 40.000 de euro in primul trimestru din acest an la 36.300 de euro in trimestrul doi. Pentru un apartament de doua camere, scaderea procentuala pentru perioada luata in calcul este de 10% (de la 65.000 de euro la 59.000 de euro). Cat priveste apartamentele de trei camere, s-a inregistrat o scadere de 11,2% a trimestrului doi (pret mediu 73.000 de euro) fata de primul trimestru din 2009 (pret mediu 82.000 de euro).

In judetul Timis, in cazul garsonierelor, valoarea medie s-a redus cu 11%, de la 37.056 de euro in trimestrul intai la 33.000 de euro in trimestrul al doilea. Pentru un apartament de doua camere, scaderea procentuala pentru perioada luata in calcul este de 18% (de la 60.000 de euro la 49.000 de euro). Iar pentru apartamentele de trei camere s-a inregistrat o scadere de 19% a trimestrului doi (pret mediu 68.000 de euro) fata de primul trimestru din 2009 (pret mediu 84.000 de euro).

In judetul Brasov, al doilea trimestru al anului curent e dominat de scaderea preturilor medii ale imobilelor. Garsoniere: valoarea medie s-a redus cu 11%, de la 35.500 de euro in trimestrul intai la 31.600 de euro in trimestrul doi. Cat despre apartamentele de doua camere, scaderea procentuala pentru perioada luata in calcul este de 12% (de la 61.000 de euro la 54.000 de euro). Pentru apartamentele de trei camere, s-a inregistrat o scadere de 9% a trimestrului doi (pret mediu 79.000 de euro) fata de primul trimestru din 2009 (pret mediu 87.000 de euro).

In judetul Constanta, pentru garsoniere, valoarea medie s-a redus cu 9%, de la 34.000 de euro in trimestrul intai la 30.900 de euro in trimestrul doi. Pentru un apartament de doua camere, scaderea procentuala pentru perioada luata in calcul este de 10% (de la 63.100 de euro la 57.000 de euro). In cazul apartamentelor de trei camere, s-a inregistrat o scadere de 12% a trimestrului doi (pret mediu 82.000 de euro) fata de primul trimestru din 2009 (pret mediu 93.000 de euro).

Efectele programului „Prima Casa” par a se vedea momentan doar in Bucuresti si Cluj

In judetul Cluj, pretul mediu pentru apartamentele cu doua camere depasea 60.000 euro in primul trimestru din 2009. Pentru al doilea trimestru, valoarea medie a scazut cu 12%, pana la valoarea de 53.624 euro. Reprezentantii site-ului de tranzactii imopbiliare spun insa ca in iulie pretul mediu al apartamentelor de doua camere au crescut cu circa 17% fata de luna anterioara, ca efect al programului ‘Prima Casa’, pana la 59.200 euro.

„Programul <> aduce o schimbare de trend in dinamica preturilor: dupa o scadere majora a aparut o crestere brusca pana la valoarea de 60.000 euro”, precizeaza Matei Malos, director general al MagazinulDeCase.ro.

Oficialii site-ului de tranzactii sustin ca „aparent, programul “Prima Casa” nu a influentat piata imobiliara din judetele Brasov, Dolj, Timis sau Constanta, dar daca analizam ce s-a intamplat in Bucuresti sau Cluj, este foarte posibil ca efectul sa se produca si in aceste judete”.

Lansat in octombrie 2006, MagazinulDeCase.ro este un serviciu online de promovare a ofertelor provenite direct de la proprietari, cu prezenta in 10 judete din Romania. Pana in prezent prin intermediul acestui site au fost intermediate 3.135 de tranzactii imobiliare, a caror valoare depaseste 487,5 milioane euro.