Manevrele funciare ale Primariei Deva, acoperite cu expertize dubioase

Primarul municipiului Deva, liberalul Mircia Muntean, este „personajul principal” al unei noi afaceri dubioase, dusa la bun sfarsit cu ajutorul majoritatii covarsitoare pe care o are in Consiliul Local. O succesiune de decizii, luate in mai 2006, a dus la adoptarea unei hotarari controversate, a carei legalitate poate fi pusa oricand sub semnul intrebarii.

Hotararea nr. 190 a Consiliului Local a fost adoptata in 12 mai si a avut drept obiect stabilirea conditiilor pentru vanzarea unui teren intravilan in suprafata de 122.364 de metri patrati (12,2 hectare), destinat, initial, pentru a fi atribuit tinerilor in scopul constructiei de locuinte la un pret mult subevaluat fata de valoarea de piata a acestuia.

Hotararea se refera, printre altele, la insusirea unui raport de evaluare care nu exista in momentul adoptarii acestuia de CL.

Evaluatorul, „Evalexpert Consulting” SRL, a stabilit, intr-o expertiza predata Consiliului Local cu sase zile dupa sedinta in care a fost aprobata vanzarea si pretul, ca valoarea terenului se ridica la 1,2 euro/mp, fara TVA, exact cat au hotarat alesii.

La baza adoptarii acestei hotarari stau un raport intocmit de Serviciul Comunitar de Cadastru si Agricultura din cadrul Primariei si o expunere de motive semnata de primarul Mircia Muntean.

Edilul i-a convins pe consilieri in legatura cu oportunitatea vanzarii terenului respectiv, sustinand ca asigurarea costurilor pentru drumurile de acces, precum si a utilitatilor necesare construirii de locuinte individuale de catre tineri nu poate fi asigurata de CL.

Raport de evaluare finalizat dupa adoptarea hotararii

Partea „dubioasa”, chiar ilegala, a intregii afaceri este evidenta in momentul in care se studiaza modul in care a fost realizat raportul de evaluare a terenului, care a stat la baza adoptarii Hotararii CL nr. 190.

Conform documentelor oficiale, inregistrate la Primaria Deva, contractul de prestare de servicii cu firma „Evalexpert Consulting” SRL a fost incheiat in 11 mai 2006, cu o zi inainte de votul consilierilor pentru hotararea mentionata.

Termenul de realizare a raportului, inclus in contract, era de 5 zile. Evident ca evaluatorul nu avea cum sa finalizeze lucrarea intr-o singura zi, astfel incat hotararea membrilor CL de a doua zi sa aiba un suport legal. Materialul a fost predat Primariei in 18 mai, dupa 6 zile de la adoptarea hotararii in Consiliul Local.

Surprinzator, pretul propus de evaluator pentru licitatie coincide cu cel existent in hotararea propriu-zisa, respectiv 1,2 euro/mp. Cu alte cuvinte, se poate spune ca evaluatorul a asteptat adoptarea hotararii de catre alesi pentru a stabili pretul la care urma sa se inceapa licitatia de vanzare a suprafetei de pamant.

Trebuie remarcat si faptul ca biroul tehnic al Primariei facea referire, in raportul aferent hotararii de CL, in 8 mai, la expertiza intocmita cu zece zile mai tarziu.

La licitatie s-au prezentat doi ofertanti, unul dintre ei (un om de afaceri italian), oferind si pretul castigator Ð 1,26 euro/mp. Aceasta, in conditiile in care in zona respectiva valoarea de piata a terenului este de aproximativ 25 de euro/mp.

Primarul Mircia Muntean nu a renuntat, insa, la demersul privind improprietarirea unor familii de tineri cu teren in scopul construirii de locuinte. Recent a initiat un proiect de hotarare, aprobat de consilierii locali, privind achizitionarea a peste 3 hectare de teren la pretul de 5 euro/mp, de patru ori mai mare decat valoarea la care a fost vandut pamantul destinat initial tinerilor.

Strans uniti in jurul partidului si al liderului

Cu toate ca Prefectura a cerut invalidarea hotararii CL pentru ilegalitatile semnalate, consilierii din Deva au ramas fermi pe pozitie. In sedinta de ieri mai multi alesi PNL si-au manifestat sustinerea fata de proiectul initiat de primar si au decis sa nu dea curs cererii Institutiei Prefectului.

Astfel ca prin votul a 13 consilieri, din 16 prezenti, s-a decis mentinerea hotararii de vanzare a terenului cu pretul de 1,26 euro/mp.

Primarul Mircia Muntean nu a putut fi contactat pentru a-si exprima un punct de vedere, acesta fiind plecat din tara.