Piata imobiliara: preturile declarate la notari au scazut in ultimul an cu 16%. In Bucuresti, scaderea a fost de 23%!

Potrivit indicelui preturilor proprietatilor rezidentiale calculat trimestrial de Institutul National de Statistica pe baza datelor de tranzactionare declarate la notari, in T3.11, preturile pe piata imobiliara au scazut cu 7,5% fata de T2.11, si cu 16% fata de T3.10. Comparativ cu primul trimestru din 2009, respectiv de cand INS a inceput sa publice date, scaderea este de 25,33%, scrie Cristian Orgonas pe blogul sau.

Evolutia detaliata in ultimele 11 trimestre se poate observa in cele doua grafice alaturate, click pe imagini pentru marire.

Apartamente: la nivel national, pretul apartamentelor a scazut in T3 cu 8,2% fata de T2, si cu 17,1% fata de T3.10. In Bucuresti, scaderea a fost de 8,6%, respectiv 22,7%. In primele trei trimestre din 2011, scaderea a fost de 16% la nivel national, si de 17% in Bucuresti.

Case: la nivel national, in T3.11, pretul caselor a scazut cu 5,1% fata de T2.11, si cu 10,2% fata de T3.10. In mediul urban, scaderea anuala a fost de 9,7%, iar cea din mediul rural de 11,1%. Din T1.09, si pana in T3.11, scaderea pretului caselor la nivel national a fost de 18,3%.

Doua comentarii:

1. Nu stim ce s-a intamplat in T4.11 cu preturile declarate la notari, insa daca luam in considerare T3.11, INS indica o scadere a preturilor cu mult mai mare decat cea reflectata de indicii calculati de portalurile de imobiliare pe baza preturilor “de strigare”.

2. In Bucuresti, scaderea este relativ normala in conditiile in care grila notarilor a suferit ajustari semnificative in 2011 (detalii aici), iar multi dintre cei care efctueaza tranzactii declara suma minima, pentru a plati taxe mai mici.

Comenteaza pe blogul lui Cristian Orgonas.