Prima Casa, asa cum ar fi trebuit sa fie

Statul roman ar fi trebuit sa incurajeze creditarea sanatoasa, prudenta, in loc sa vina cu solutia cea mai rapida de pompat bani in piata imobiliara.

ING s-a retras din program si a venit cu ceea ce ar fi trebuit sa contina inclusiv programul guvernamental: avansul de 25%. Acest “mic” amanunt face ca foarte mare parte din aceste credite sa fie de calitate buna, cu o rata mica de “default”. Avansul mare, impreuna cu evaluari imobiliare prudente ale garantiilor, duce la o calitate mare a activelor aduse ca garantie.

Daca programul “Prima Casa” ar fi venit cu aceste standarde marite de prudenta, atunci as fi fost de acord ca va duce la o reluare sanatoasa a creditarii, fara ca proprietarii sa-si mai permita sa creasca automat preturile doar pentru ca sunt bani in piata.

Este poate primul semn real de concurenta in sistemul bancar si asta este un merit pe care-l acord celor care au conceput programul “Prima Casa”. Celelalte banci care au oferte de credit ipotecar cu DAE 10% in EURO sunt deja prinse pe picior gresit cu produse inferioare si nevandabile in oferta. Vine perioada cand bancile nu vor mai putea sa vanda dischete la pret de cd-uri.

Citeste tot articolul si comenteaza pe Economia pe intelesul tuturor.