Primaria Timisoara – arbitru de milioane de euro pe piata imobiliara

Primaria municipiului Timisoara va incerca astazi, pentru a doua oara in decurs de o luna, sa convinga consilierii locali ca preturile cu care se vor vinde catre chiriasi cele peste 100 de apartamente nerevendicate din proprietatea privata a orasului sunt neaparat cele corecte.

La prima intalnire de acest gen, primarul orasului, Gheorghe Ciuhandu, a decis amanarea dezbaterilor pe marginea proiectului de hotarare privind stabilirea preturilor de vanzare a acestor apartamente, dupa ce reprezentantii PSD din Consiliul Local au pus la indoiala corectitudinea evaluarilor realizate de expertii firmei „Consultim”.

In conditiile in care pe piata imobiliara locala locuintele se tranzactioneaza la preturi cuprinse intre 800 si 1.000 de euro/metrul patrat, Primaria a solicitat acordul CL pentru a vinde apartamentele din proprietatea privata a orasului la preturi ce se invart in jurul sumei de 100 euro/metrul patrat.

„Pretul propus pentru vanzare nu acopera nici valoarea terenului”

„In urma cu o luna a venit primarul Gheorghe Ciuhandu cu o prima lista de imobile propuse spre vanzare.

Intrucat aveam suspiciuni ca preturile la care urma sa le vindem catre chiriasi erau mult sub nivelul pietei, am cerut ca la fiecare locuinta in parte sa se anexeze fisa tehnica – cu informatii despre vechimea imobilului, gradul de uzura, nivelul finisajelor – pentru a ne da seama daca evaluarile sunt corecte.

Propunerea a fost aprobata, iar proiectul de hotarare a fost retras din plenul discutiilor. Fiind vorba despre cateva sute de apartamente, se crea un precedent foarte periculos. Preturi mici, care ar fi favorizat speculantii de pe piata imobiliara si, in schimb, ar prejudicia bugetul local cu cateva zeci de milioane de euro”, a declarat consilierul Radu Toanca, membru in Comisia de Spatii a CL.

Chiar si dupa ajustarea preturilor la care au fost evaluate aceste apartamente, in cazul in care va fi votat proiectul amanat in urma cu o luna, una dintre cele mai frumoase case din centrul orasului, situata pe bulevardul Corneliu Coposu, nr.5, care se vinde „la pachet” cu 1.200 mp de teren intravilan, va intra in posesia actualului chirias (Lucia Ercuta, patroana magazinului de ceaiuri „Daphne”) in schimbul a doar 270.820 de euro. „La aceasta suma „vila cu iedera” merita cumparata imediat pentru ca se poate vinde la pret triplu.

Suma propusa pentru vanzarea acestei proprietati nu acopera nici macar valoarea terenului, care este de 400.000-500.000 de euro. Daca ar scoate-o la licitatie, Primaria ar putea obtine inspre un milion de euro, in conditiile in care terenul se preteaza la ridicarea unui hotel”, a spus patroana unei agentii imobiliare, Nicoleta Pop.

De aceeasi parere este si administratorul unei firme de topografie, Ioan Rodina, convins ca doar terenul din jurul casei s-ar putea vinde rapid cu 500-600 de euro metrul patrat, la care se adauga valoarea vilei, cu o suprafata de 250 mp, a carei cotatie pe piata imobiliara este de peste 300.000 de euro.

Viceprimarul Timisoarei, Adrian Orza, a explicat, insa, ca apartamentele din CF 1 nu pot fi vandute la preturile de pe piata libera, intrucat expertii ANEVAR au alte criterii de evaluare decat agentii imobiliari. „Noi suntem prinsi intre ciocan si nicovala, adica intre Consiliul Local si chiriasi.

Deja am fost dati in judecata de o asociatie de locatari, care ne-a reclamat in instanta ca preturile apartamentelor sunt exagerat de mari.

In cazul in care consilierii vor decide vanzarea celor aproape 100 de apartamente, va trebui ca toate locuintele al caror pret starnesc suspiciuni sa fie puse pe o alta lista si evaluate in echipa cu reprezentanti ai Consiliului Local”, a propus viceprimarul, respingand orice implicare a speculantilor de pe piata imobiliara in culisele acestor tranzactii.