Proprietati de cateva miliarde de euro blocate in instante
Cateva miliarde de euro. Atat valoreaza cladirile si terenurile cu situatie juridica neclara din Capitala. Cu alte cuvinte, printre miile de persoane care asteapta retrocedarea fostelor proprietati se afla numerosi viitori multimilionari.
Peste o mie de hectare de teren din Bucuresti, aflate in proprietatea statului, sunt in litigiu. Unele au fost revendicate de fostii proprietari. Altele sunt in patrimoniul unor ministere, dar primariile bucurestene si le-ar dori in ograda proprie.
Iar altele sunt ale primariilor, insa, in ultimii 16 ani, contracte de concesiune sau de asociere rau intentionate ori prost gandite le-au facut sa devina obiectul unor procese deschise de catre companii private. Cateva mii de cladiri fac, la randul lor, obiectul unor cereri de retrocedare sau al unor procese.
O estimare grosiera, bazata pe preturile practicate azi pe piata de profil din Capitala, arata ca litigiile blocheaza proprietati de cateva miliarde de euro.
Printre altele, acest lucru face ca dezvoltarea imobiliara a orasului sa nu urmeze cursul natural, presiunea pe proprietatile cu situatie clara fiind mai mare decat ar fi normal. In plus, s-a ajuns la o densitate foarte mare a constructiilor, iar spatiile verzi dispar unul cate unul.
Apoi, si peisajul urban este afectat, terenurile nimanui transformandu-se in maidane insalubre, iar cladirile fara stapan cert degradandu-se pe zi ce trece.
De cealalta parte, insa, procesul de retrocedare, asa incet cum decurge el, creeaza, aproape in fiecare zi, milionari in euro. Nici nu este greu, avand in vedere ca o vila obisnuita sau 1.000 de metri patrati de teren in zonele bune ale Capitalei ajung usor la aceasta valoare.
Iar daca o persoana are de recuperat mai multe proprietati de acest gen sau un imobil de mai mari dimensiuni, ea poate deveni, peste noapte, candidata la „Top 300”.
Printre cei care ar putea ajunge in clasamentul celor mai bogati romani se numara cei care revendica cladirile care adapostesc Muzeul Literaturii Romane, Muzeul Enescu, Muzeul Colectiilor de Arta, Centrul Cultural European, Centrul UNESCO si sediile a cel putin 20 de ambasade.
Pe lista celor mai valoroase revendicari se numara alte sute de vile impozante, sase spitale din Bucuresti si cateva foste mosii, transformate in parcuri sau cartiere de locuinte.
Cu putin noroc ar putea deveni multimilionari
• Printul Dimitrie Sturdza revendica, printre altele, una dintre cladirile Serviciului de Informatii Externe, pe care o evalueaza la 18 milioane de euro.
• Urmasii familiei Ghica – Grigore Ghika revendica actualul sediu al Ambasadei Spaniei.
• Urmasii familiei Bragadiru cer retrocedarea a cinci imobile in Bucuresti, intre care si Ambasada Bulgariei.
• Urmasii familiilor Basarab Brancoveanu si Brancoveanu cer retrocedarea mai multor imobile, printre care actualul sediu al UNESCO Romania, din strada stirbei Voda nr. 39, si fostul sediu al Ambasadei Germaniei.
• Urmasii familiei Bazilescu – printre revendicari, se afla si o buna parte a Parcului Bazilescu din cartierul Bucurestii Noi.
• Urmasii familiei Constandaky revendica cel putin sapte imobile, printre care si cel de la intersectia strazii Ion Campineanu cu bulevardul Nicolae Balcescu.