Romania, locul 35 in topul celor mai scumpe locatii de birouri din lume

Romania ocupa locul 35 in topul celor mai scumpe locatii de birouri din lume, dupa ce, anul trecut, chiriile la aceste spatii in Capitala au crescut cu 5% in zonele ultra centrale si 7% in cele centrale, arata un studiu realizat de compania de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield.

Raportul arata ca in alte trei mari orase din Romania, respectiv, Brasov, Timisoara si Constanta, nivelul chiriilor pentru birouri a ramas neschimbat comparativ cu 2006. Pentru 2008 se estimeaza ca pretul chiriilor pentru spatiile de birouri din Bucuresti va creste in continuare.

Raportul Office Space Across the World 2008 compara costurile spatiilor de birouri pentru 203 locatii cheie din 58 de tari din lume, iar anul acesta cuprinde noi locatii in clasamentul global precum Kiev, Ucraina (locul 16) si Ho Chi Minh City, Vietnam (locul 17).

Chiriile la birouri asteptate sa creasca si in 2008

Rezultatele analizei arata ca in 2007, chiriile la nivel global au crescut cu circa 14%, comparativ cu 10% in 2006. In acest clasament, Romania ocupa locul 35, fiind analizate chiriile pentru spatiile de birouri din Bucuresti, Brasov, Timisoara si Constanta.

Anul trecut, cresterea chiriilor la spatiile de birouri din Bucuresti a fost de pana la 7%, ajungand la 21 euro/mp pe luna, in timp ce in celelalte trei orase din Romania nivelul chiriilor a ramas la 15 euro/mp pe luna.

“In conditiile in care cererea de spatii de birouri este in continuare superioara ofertei, iar rata de neocupare pentru cladirile de clasa A este aproape zero, in 2008 asteptam noi cresteri ale nivelului chiriilor atat pentru spatii de birouri clasa A cat si pentru clasa B. Tendinta companiilor va fi si pentru anul 2008 de a preinchiria spatii de birouri aflate in diferite etape de executie”, declara Florin Sorea, Head of Office Agency Cushman & Wakefield Activ Consulting, Romania.

Potrivit acestuia va continua si tendinta din ultimii ani de crestere a suprafetelor destinate cladirilor de birouri prin finalizarea proiectelor deja incepute sau care vor incepe in trimestrul I al anului, stocul estimat pentru Bucuresti fiind de 350,000 mp de spatii noi de birouri.

Topul celor mai scumpe 5 orase dupa chiriile la spatiile de birouri

Orasul cu cele mai mari costuri pentru spatiile de birouri din lume este, la fel ca si in 2006, Londra. Aici, un metru patrat de categoria A in West End a fost de 2277euro/an, cu 30% mai mult decat in 2006 – procent raportat la moneda locala. Pe locul al doilea se afla Hong Kong, cu 1745 euro/an, o crestere de 40%. Romania e pe locul 35, cu 346 euro/an (in Bucuresti).

Top 5 orase:

1. Londra (Marea Britanie)- 2277 euro/an

2. Hong Kong (China) – 1745 euro/an

3. Tokio (Japonia) – 1536 euro/an

4. Mumbai (India) – 1214 euro/an

5. Moscova (Rusia) – 1160 euro/an

Potrivit raportului, anul trecut, din cele 203 locatii, 79% au inregistrat cresteri ale chiriei, 20% au chirii stabile si numai 1% au inregistrat scaderi ale chiriei.