Topul prețurilor la locuințe în marile orașe: cele mai scumpe apartamente sunt în Cluj Napoca. Unde se găsesc cele mai ieftine

​​Prețurile la locuințe au crescut, în 2018, în medie cu 6,4%, suma medie solicitată pentru apartamentele noi și vechi disponibile spre vânzare la nivel național ajungând la o valoare de 1.239 de euro pe metru pătrat util, potrivit indicelui imobiliare.ro, citat de Mediafax. Cluj Napoca este primul în topul prețurilor plătit pentru un metru pătrat util, atât în cazul locuințelor vechi, cât și în cazul celor noi. La polul opus se află Iașiul.

• Cluj Napoca – 1.593 euro/mp locuințe vechi, 1.516 euro/mp locuințe noi
• București – 1.232 euro/mp locuințe vechi, 1.412 euro/mp locuințe noi
• Timișoara – 1.213 euro/mp locuințe vechi, 1.187 euro/mp locuințe noi
• Constanța – 1.123 euro/mp locuințe vechi, 1.100 euro/mp locuințe noi
• Brașov – 1.082 euro/mp locuințe vechi, 1.155 euro/mp a locuințe noi
• Iași – 996 euro/mp locuințe vechi , 1.018 euro/mp locuințe noi

Cum au evoluat prețurile în marile orașe

În București, pretențiile vânzătorilor au ajuns, la finele lui decembrie 2018, la o valoare de 1.335 de euro pe metru pătrat util, în creștere cu 0,5% față de luna precedentă și un avans de 6% în ultimele 12 luni. Locuințele din blocurile vechi se situau, la finele anului trecut, la o valoare de 1.232 de euro pe metru pătrat util, în creștere cu 3,8% față de decembrie 2017. Pe de altă parte, apartamentele noi au ajuns, în ultima lună a anului, la un nivel de preț de 1.412 euro pe metru pătrat util, ceea ce marchează un avans de 8,1% la 12 luni.

În Brașov, apartamentele costau, în medie, 1.102 euro pe metru pătrat la sfârșitul lui decembrie, în creștere cu 1,9% față de noiembrie și, respectiv, cu 9,4% față de perioada similară a anului precedent. Astfel, dintre marile centre regionale analizate, orașul de la Poalele Tâmpei se situează pe primul loc în clasamentul creșterilor anuale de preț la apartamente. Unitățile locative vechi au ajuns la o valoare medie de listare de 1.082 de euro pe metru pătrat util, după un avans anual de 7%, iar cele noi au consemnat o creștere mai substanțială, de 16,2%, la 1.155 de euro pe metru pătrat.

Dacă anii trecuți a ținut capul de afiș în materie de scumpiri pe segmentul rezidențial, anul trecut, ritmul de creștere a prețurilor s-a temperat în Cluj-Napoca, în concordanță cu trendul resimțit la nivel național. Astfel, se înregistra o valoare de 1.555 de euro pe metru pătrat util la finele lunii decembrie, în scădere cu 0,1% față de noiembrie și în creștere cu 6,7% față de perioada similară a anului anterior. Apartamentele vechi din oraș au ajuns la o valoare de 1.593 de euro pe metru pătrat, ceea ce echivalează cu un plus de 5,7% la 12 luni, iar locuințele nou-construite au crescut cu 8,4%, la 1.516 euro pe metru pătrat.

În Constanța, suma medie solicitată pentru un apartament a scăzut cu 1,4% în decembrie și a crescut cu 2%, în ultimele 12 luni, la 1.117 euro pe metru pătrat util. Astfel, Constanța este centrul regional cu cea mai mică marjă anuală de creștere a prețurilor, ilustrând cel mai bine tendința de stabilizare a pieței. Apartamentele vechi din oraș se situau la un nivel de preț de 1.123 de euro pe metru pătrat util la finele lui decembrie, în creștere cu doar 3% față de perioada similară a anului anterior. Locuințele noi din oraș sunt mai ieftine acum decât în urmă cu un an, în condițiile în care prețurile acestora au consemnat un recul de 1% pe tot parcursul lui 2018, la 1.100 euro pe metru pătrat util.

La Iași, a fost consemnată o creștere ușoară, de 0,2%, în decembrie 2018 față de noiembrie și respectiv un avans de 3,7% față de decembrie 2017, la 1.010 euro pe metru pătrat util. În ultimele 12 luni, apartamentele din blocurile vechi s-au apreciat cu aproximativ 6%, la 996 de euro pe metru pătrat util, iar cele noi au crescut cu 2,4%, la 1.018 euro pe metru pătrat.

În Timișoara, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au diminuat cu 0,4% în decembrie 2018, iar la 12 luni, s-au majorat cu 4,8%, la 1.207 euro pe metru pătrat util. La un preț mediu de 1.213 euro pe metru pătrat, apartamentele vechi din oraș sunt, în prezent, cu 4,9% mai scumpe decât în urmă cu 12 luni, iar apartamentele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale s-au apreciat, în ultimul an, cu 3,8%, la 1.187 de euro pe metru pătrat util.