Valorea principalelor tranzactii imobiliare din Romania a scazut in 2008 pana la jumatatea celei din 2007

Romania a inregistrat anul trecut o scadere atat a numarului cat si a valorii totale a investitiilor pe piata imobiliara, tranzactiile majore, cele comerciale, ajungand la 970 milioane euro, la jumatatea nivelului din 2007, arata un studiu al companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield. Cele mai mari tranzactii au fost in sectoarele de retail si birouri, care au reprezentat 46% si respectiv 33% din totalul investitiilor imobiliare. La nivel global, valoarea investitiilor in proprietati comerciale a scazut abrupt in 2008 cu 59% pana la 433 miliarde dolari, nivel nemaiatins din 2004.

Anul trecut, cel mai mare aport (35%) in totalul investitiilor in proprietati comerciale din Romania l-a avut tranzactia cu proiectul Upground vandut catre Deutsche Bank la o valoare de 340 milioane euro. Din totalul investitiilor din 2008 ponderile cele mai mari au fost inregistrate de tranzactiile de retail, care au reprezentat 46% si tranzactiile cu cladiri de birouri, care au insumat circa o treime din totalul investitiilor.

Tranzactiile din sectoarele hotelier si industrial, cele mai mari scaderi in 2008

Totusi, activitatea investitionala a incetinit in sectorul birourilor, cele 323 milioane de euro tranzactionati anul trecut reprezentand putin peste jumatate, respectiv 53% fata de nivelul inregistrat in 2007, sustine analiza in cauza.

Cele mai mari scaderi in 2008, in Romania, au inregistrat tranzactiile pe piata hoteliera si din sectorul industrial, care au scazut cu 79% si respectiv 71% fata de 2007, pana la valori de 18 milioane euro in cazul tranzactiilor cu hoteluri si 44 milioane euro in cazul investitiilor din sectorul industrial.

Investitiile la nivel mondial in proprietati comerciale vor scadea si mai mult in 2009

Conform studiului la nivel mondial realizat de Cushman & Wakefield, „nivelul global al investitiilor in proprietati comerciale a avut o cadere abrupta si intr-un timp extrem de scurt cu 59% in 2008 comparativ cu 2007, ajungand la valoarea totala de 433 miliarde dolari. Aceasta valoare a fost cea mai scazuta din 2004 pe un fond de scadere importanta a investitiilor companiilor straine. In 2007 investitia totala a avut o valoare record de 1,05 trilioane dolari”.

Analistii consultantului imobiliar international estimeaza ca in 2009 valoarea totala a investitiilor in proprietati comerciale va scadea la nivel mondial pana la circa 412 miliarde dolari.

Compania de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield a fost infiintata in 1917, compania detine 227 de birouri in 59 de tari si avand peste 15.000 de angajati. Biroul din Romania a fost deschis in ianuarie 2007 prin preluarea biroului asociat Activ Consulting, cu care se colabora de peste 11 ani, devenind astfel Cushman & Wakefield.