Vanzarile de apartamente noi in Bucuresti au scazut de aproape sase ori in a doua jumatate a lui 2008

Numarul vanzarilor de apartamente in proiectele rezidentiale din Bucuresti au scazut anul trecut cu 50% fata de 2007, in a doua jumatate a anului observandu-se o scadere de 5,5 ori a tranzactiilor fata de perioada similara din 2007, sustine compania de consultanta imobiliara Colliers International. In prezent, mai spune agentia, exista interes pentru diferite proiecte, dar in general cei care cumpara sunt cei cu lichiditati suficiente pentru a nu apela la un credit.

Conform monitorizarii Colliers, in 2008 s-a inregistrat o scadere cu 50% a vanzarilor de apartamente noi in Bucuresti fata de anul 2007, cu 3600 de apartamente vandute in proiecte cu mai mult de 200 de unitati fiecare. Dintre acestea 30% au fost vandute investitorilor prin intermediul unor afaceri incheiate in cea mai mare parte in primul trimestru a lui 2008, comparativ cu un procent mult mai mare in anul precedent, care este estimat la 80%.

Daca in prima jumatate a lui 2008 vanzarile s-au situat la un nivel apropiat de cele din 2007 si anume 3000 de unitati, in al doua jumatate a anului criza financiara si evolutia cererii au dus la o scadere putere a tranzactiilor. Astfel in decursul ultimelor luni ale lui 2008 s-au vandut 600 de apartamente in proiecte noi, de 5,5 ori mai putine comparativ cu 3300 de unitati, vandute in semestrul doi din 2007.

Colliers: Se mai cumpara, dar in special de cei cu lichiditati

In prezent, cei care decis sa cumpere un apartament/o casa sunt in general cei care detin lichiditati suficiente pentru a nu apela la un credit bancar.

Cateva exemple Colliers de tranzactii in decembrie 2008-ianuarie 2009:

• In ansambul rezidential Rose Garden din Colentina s-au cumparat doua apartamente, unul de doua camere, 134.946 euro (pretul incluzand TVA, boxa si parcare supraterana), si respectiv trei camere cu 163.300 euro (pretul incluzand TVA, boxa si parcare subterana), in ambele cazuri modalitatea de plata fiind cash
• In cadrul proiectului Asmita Gardens s-a cumparat  de curand un apartament de doua camere la pretul de 180.000 euro (exclusiv TVA), modalitatea de plata: cash
• In Soseaua Chitilei s-a cumparat cu 185.000 euro (inclusiv TVA) o casa noua de trei camere, cu o suprafata totala de 185 mp (115 mp casa + 70 mp teren), avand ca modalitate de plata credit de 108.000 euro de la Alpha Bank si restul cash in valoare de 77.000 euro

Afaceri in scadere cu circa 15% in 2008 in Romania pentru Colliers

Colliers International este un parteneriat global intre companii care furnizeza consultanta imobiliara, avand aproximativ 250 birouri in 51 de tari, pe 6 continente si 9.300 angajati. In Europa Centrala si de Est, Colliers International furnizeaza servicii in Romania, Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria, Rusia, Ucraina, Bulgaria, Serbia si Muntenegru.

In Romania, Colliers International este lider de piata si ofera servicii complete de consultanta imobiliara. Potrivit NewsIn, compania a inregistrat in 2008 in Romania o cifra de afaceri de 65 de milioane de lei (aproximativ 18 milioane de euro) in scadere cu circa 15% fata de veniturile de 21,2 milioane euro din anul precedent.