Investitiile chineze in proprietati imobiliare din Londra au crescut cu 1500% din 2010 pana in prezent

In 2013, volumul investitiilor in Londra a atins 1 miliard de lire sterline, reprezentand peste 50% din totalul investitiilor chineze in Europa, potrivit unui studiu realizat de Jones Lang LaSalle. Astfel, din 2010 pana in prezent investitiile imobiliare chineze in Londra au crescut cu peste 1500%, de la 54 milioane la peste 1 miliard de lire sterline, la sfarsitul trimestrului al treilea in 2013.

„Aceasta crestere inseamna ca investitiile imobiliare chineze in Londra reprezinta in prezent mai mult de 50% din volumul total al investitiilor Chinei in Europa, care in prezent se ridica la 1,9 miliarde de lire in tot anul 2013. Cresterea volumului investitiilor a repozitionat China ca fiind al treilea mare cumparator strain in Marea Britanie, in urma Germania si SUA, care au investit 1,2 miliarde si, respectiv, 1,1 miliarde lire sterline”, se arata in comunicatul trimis de Jones Lang LaSalle.

Cladirile de birouri, unitatile de retail si industriale, precum si hotelurile si dezvoltarile mixte se dovedesc a fi cele mai atractive active pentru cumparatorii din China. Printre tranzactiile majore din 2013 se numara vanzarea cladirii Lloyds catre compania de asigurari Ping An pentru suma de 261 milioane de lire sterline.

Damian Corbett, Head of Central London Office Investment la Jones Lang LaSalle explica fenomenul: „Ritmul rapid de crestere demonstreaza atat dorinta investitorilor chinezi de a-si creste portofoliile imobiliare precum si calitatea ridicata a stocului aici, in Londra. Fonduri suverane chineze, companii de asigurari si persoane fizice cu averi consistente au fost dornici de a plasa capital in pietele in ascensiune de peste hotare, Londra ocupand o pozitie de top pe lista de prioritati. Ne asteptam ca numarul investitorilor din China care vizeaza Londra sa creasca semnificativ in urmatorii ani. Ei vor lua in considerare totul, de la site-uri de regenerare urbana pana la activele trofeu”.

Jon Neale, Head of UK Research la Jones Lang LaSalle spune ca investitiile chineze in aceasta tara vor creste in urmatorii ani.

„Se pare ca rolul de investitorilor chinezi va creste substantial in urmatorii ani. Nu numai ca populatia lor este enorma, dar ritmul de dezvoltare economica – desi mai lent decat cel intregistrat in ultimii zece ani – va fi in continuare de neegalat in istoria omenirii. Ratele ridicate de economisire si investitiile cu caracter personal in randul unei clasei de mijloc infloritoare, creeaza premizele ca portofoliile si apetitul investitional al fondurilor din China sa creasca constant. Cel mai important, insa, este de avut in vedere urmatorul lucru: China este o tara in curs de imbatranire rapida, tendinta de a investi va creste continuu. Avand in vedere capitalul imens, care este probabil sa isi caute plasament in urmatorii cativa ani, si ingrijorarea fata de performanta actiunilor si a titlurilor/obligatiunilor de stat din lumea dezvoltata, proprietatile in orase precum Londra devin o optiune evidenta. Piata transparenta din Londra, siguranta sistemului nostru juridic si lipsa barierelor din calea investitiilor de peste hotare sunt avantaje suplimentare”, explica acesta.

Jones Lang LaSalle (JLL) este un firma specializata in servicii financiare si profesionale dedicate domeniului imobiliar. Inregistrand venituri anuale globale de 3,9 miliarde dolari SUA, Jones Lang LaSalle deserveste clientii din 70 de tari, in mai mult de 1.000 de locatii din intreaga lume.