Nori negri peste „Afacerea Continental”

Hotelul situat in inima Clujului, care a apartinut companiei bucurestene Continental, a fost cumparat de SC Ardeleana SA din Alba-Iulia – societate care are datorii imense la stat. Directorul Ardelean, Dorel Tamas, unic actionar al societatii, si-a aratat intentia de a transforma „Conti” intr-un hotel de cinci stele.

In calea acestui proces intervine un „mic” impediment, anume ca hotelul se afla in centrul istoric al orasului si este, in sine, un monument istoric. Potrivit informatiilor noastre, Tamas nici nu se gandeste sa amenajeze la”Conti” un hotel de cinci stele, ci sa transforme amplasamentul intr-un sediu de banca.

In aceasta luna a fost parafata tranzactia prin care Continental, hotel ultracentral cu traditie in Cluj-Napoca, cu o arhitectura impresionanta, a intrat pe mana unei societati inglodata in datorii la bugetul de stat si cu un patron controversat.

Conducerea Ardeleana si-a aratat intentia de a investi pentru ca hotelul sa devina unul de cinci stele, dar exista informatii ca noul patron doreste, de fapt, sa dea o alta utilitate cladirii. Ca de exemplu, sa-l ofere unor (unei) banci, ca sediu.

In mediile de afaceri clujene se discuta despre faptul ca imobilul ar urma sa devina spatiu comercial, interesati fiind italienii de la banca UniCredit si reprezentantii OTP Bank, cea mai mare institutie financiara din Ungaria. Acestia intentioneaza sa intre, de mult timp, pe piata romaneasca.

Dupa ce OTP si-a manifestat intentia de a participa la privatizarea BCR, ungurii s-au razgandit si acum cumpara sedii in orasele din Ardeal cu o populatie maghiara semnificativa, pregatindu-se pentru intrarea in forta pe piata bancara romaneasca.

La Cluj, pozitia ultracentrala a hotelului Continental ar fi „mana cereasca” pentru astfel de investitori, care ar putea, insa, distruge o piesa arhitecturala cum rar se mai gaseste. Initial, Tamas a fost co-proprietar la Ardeleana, asociat cu o serie de oameni de afaceri italieni.

Banca ar fi o optiune interesanta, avand in vedere ca datele furnizate de Ministerul Finantelor Publice (MFP) arata ca societatea Ardeleana figura, la data de 31 martie 2005, cu datorii mari la stat. Astfel, societatea din Alba are „obligatii catre bugetul de stat, constituite in perioada precedenta in care s-au inregistrat obligatii restante” de 60,3 miliarde lei.

La capitolul „obligatii restante la bugetul de stat”, Ardeleana inregistreaza 51,5 miliarde lei. Exista posibilitatea ca „Ardelenii” sa fi uitat sa mai treaca pe la Finante deoarece, din suma restanta, 41,5 miliarde sunt pentru impozitul pe profit, 34 milioane lei – alte impozite si taxe si 964 de milioane – dobanzi si penalitati de orice fel.

Mai mult, hotelul „Continental” a fost preluat de o firma fara experienta in servicii turistice, Ardeleana SA avand ca principal obiect de activitate fabricarea incatamintei si detinand o fabrica de acest gen in Alba-Iulia. Pentru a-si putea achita datoriile la bugetul de stat, societatii i s-au acordat inlesniri la plata.

Oficial, investitia facuta de Ardeleana SA la Cluj nu se va acoperi foarte repede, cladirea urmand a fi inchisa aproximativ un an, pentru lucrari.

In cazul in care albaiulienii si-au propus profituri mari, se vor lovi de Comisia Regionala a Monumentelor Istorice (CRMI). Oricum, „Conti” se va inchide in 1 iulie. Suma cu care a fost vandut este tinuta la mare secret de toate partile implicate.

Cinci stele. Verzi!

Actualul administrator al hotelului, Maria Lehene, preciza in mass-media, acum doua saptamani, ca societatea din Alba va da o alta destinatie imobilului. Contactata de ZIUA de Cluj, aceasta a laudat intentiile noilor proprietari de a investi in hotel pentru a-l transforma intr-unul de cinci stele si a-i reda vechea denumire, New York.

Lehene a spus ca firma Continental a incercat sa imbunatateasca hotelul, dar nu a primit avizul CRMI. Insa, despre Ardeleana, ea a spus ca sigur ca va primi avizul, deoarece are alte principii. Mai precis, noul proprietar ar dori sa reduca numarul camerelor si sa faca din hotelul clujean unul de lux.

Dar, pentru ca hotelul sa ajunga la cinci stele, sunt multe cerinte, unele imposibil de indeplinit, avand in vedere locatia in care se afla cladirea si faptul ca este monument istoric.

„Acolo au mai fost trei tentative de modernizare, dar nici una nu a fost acceptata. Nici vorba sa se faca de cinci stele, n-au unde”, a precizat presedintele CRMI si al Ordinului Arhitectilor din Romania, Vasile Mitrea. Vasile Mitrea considera ca, avand in vedere prestigiul fostului hotel New York, cladirea ar putea deveni sediu de banca numai daca functioneaza pilele.

Tamas preciza, saptamana trecuta, ca va incepe lucrarile de restaurare si modernizare daca va primi avizele de la comisiile abilitate sa se pronunte cu privire la conservarea cladirilor.

Momentan, hotelul are 45 de camere (20 fara baie proprie) si este cotat la trei stele. Administratorul Maria Lehene a afirmat ca motivul vanzarii ar fi lipsa de rentabilitate a hotelului. Tarifele pentru o noapte sunt: camera cu un pat – 950.000 lei sau 700.000 lei fara baie, camera cu doua paturi – 2. 500.000 lei sau 1. 120.000 lei. Reporterii ZIUA de Cluj au incercat sa isi rezerve o camera.

Ar mai fi fost una libera pentru noaptea respectiva, iar pentru intreaga saptamana receptionera ne-a spus ca nici vorba sa mai aiba camera. Intr-adevar, „nerentabil” hotelul… Oameni din intreaga tara sunt atrasi de hotelul contruit in 1895, in stil eclectic, cu influente baroce si coloane corinthiene, pe vremuri locul preferat de intalnire al scriitorilor si aristocratiei clujene.

Modernizare cu concedieri

Cei 67 de angajati ai hotelului vor fi concediati pe 1 iulie. Motivul invocat de Lehene este durata mare a lucrarilor de modernizare la care va fi supus hotelul. Lehene a spus ca a incercat sa-i ajute pe oameni sa-si gaseasca alte locuri de munca. Compania Continental are in plan contruirea a doua hoteluri in Cluj.

Nici noii, nici vechii proprietari ai hotelului nu s-au gandit la varianta concediului fara salariu pentru angajati. „Ne-au spus ca ne dau jumatate de salar si apoi sa ne gasim fiecare servici. E bine ca ne-au anuntat in termenul legal de 45 de zile. Au spus ca in termen de un an se face un nou hotel sub marca Ibis (al companiei bucurestene Continental – n.red.).

Noul propritar a cerut imobilul la cheie, fara personal. Angajatii au avut o sedinta in care o domnisoara a notat doleantele noastre, printre care si patru salarii. Notitele au fost trimise la Bucuresti, dar nu a venit nici un raspuns”, ne-a marturisit o fosta angajata, care si-a gasit, intre timp, un loc de munca la un alt hotel.

Am incercat din rasputeri, timp de doua zile, sa-l contactam pe patronul Ardeleana, Dorel Tamas, pe numarul de telefon al firmei din Alba Iulia. In ciuda eforturilor reptate ale noastre, Tamas a refuzat sa discute cu reporterii ZIUA de Cluj.

Afacerile lui Tamas

Directorul Ardeleana, Dorel Tamas, este un om influent in Alba-Iulia, in decursul anilor avand mai multe afaceri „interesante”. Acesta a avut primul salon Bingo din oras, pe vremea cand aceste jocuri mergeau de minune. In portofoliul lui Tamas sunt si mai multe sali de jocuri electronice. Ardeleana a fost principalul competitor al societatii Clujana pe piata de incaltaminte.

In momentul de fata, Ardeleana nu mai are productie proprie, oferind doar mana de lucru pentru firme din strainatate. Directorul Ardeleana detine 40% din actiunile viitorului Alba Mall. Tamas este suspectat de legaturi cu afaceristi din zona „gri”. El a fost, in trecut, campion national la judo.