Ploua cu mall-uri

* Clujul a ramas codas in ceea ce priveste hipermarket-urile si mall-urile * Lucrurile se vor schimba radical in 2006 si 2007 * Anul acesta, de Craciun, clujenii isi vor face cumparaturile din cel putin doua hipermarket-uri * Craciunul 2007 va aduce Clujului doua mall-uri

Dupa o seceta de mai bine de 10 ani, timp in care Clujul a devenit codas la capitolul mall-uri si hipermarket-uri, in 2005 si mai ales in 2006 se anunta o explozie de centre comerciale. Astfel, la finele acestui an, clujenii isi vor putea face cumparaturile la cel putin doua hipermarket-uri.

Mai departe, Craciunul lui 2006 le va oferi clujenilor, probabil, posibilitatea de a se relaxa si de a face cumparaturile la doua mall-uri in adevaratul sens al cuvantului: Polus si Julius Mall.

3, 2, 1, Polus

Una din cele mai mari investitii din Cluj-Napoca se anunta ca fiind Centrul Comercial Polus. Acesta va fi amplasat in vecinatatea Metro si Praktiker, pe controversatul teren care a apartinut Universitatii de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara.

Acum, dupa ce orice pretentii asupra terenului au incetat, proiectul Polus a intrat in linie dreapta. „Sper ca cel tarziu in luna octombrie a anului viitor sa finalizam lucrarile. Fiind vorba de un proiect de anvergura, vom avea nevoie de ceva timp”, a declarat omul de afaceri clujean Paszkany Arpad, reprezentantul companiei care va investi in Polus.

Polus Center Cluj sau Centrul Comercial Polus va fi o investitie de 140 milioane euro, la care se vor adauga 20-30 milioane euro ale societatilor care vor veni. Investitia va fi cea mai mare din Cluj-Napoca si printre cele mai mari din Ardeal.

Important este ca firma va avea sediul fiscal pe plan local, in Cluj, lucru rar pentru o asemenea investitie, astfel ca taxele si impozitele vor intra in bugetul local.

De asemenea, in economia clujeana va avea loc o adevarata explozie, datorata atat concentrarii economice de la Polus, cat si datorita dezvoltarii secundare a furnizorilor de produse catre Polus.

Deja s-au investit 3,5 milioane euro in proiecte, taxe, autorizatii, bransamente si introducerea utilitatilor, iar 80% din aceasta suma a intrat in economia Clujului. Vom crea aproape 2.000 de locuri noi de munca, fara a le socoti aici pe cele din perioada constructiei si pe cele din industria paralela, adica de la furnizori.

Complexul comercial va avea o suprafata totala de 140.000 mp din care 82.000 mp vor fi construiti.

Polus Center va cuprinde un hipermarket, Carrefour, 4-5 unitati de comert (mobila, electronica, haine), un cinematograf Multiplex cu 12 sali, o zona de divertisment, unde periodic se vor organiza concerte si alte evenimente speciale, o zona de restaurante, fast food-uri, o zona de comert mic si mijlociu, o zona de banci si o zona de dezvoltare. Totul va fi pe sistemul american de imbinare a utilului cu placutul. Accesul la hipermarket va fi permis in principiu pana la ora 21.00 – 22.00, iar in unele cazuri poate va fi si non stop. In zona de divertisment accesul va fi permis pana spre ora 3-4.

Si inca un amanunt, accesul la hipermarket va fi liber, fara legitimatii.

„In ceea ce priveste preturile, acestea vor fi sub media pietei clujene, intrucat ne vom ghida dupa un principiu simplu, prin care vom evita situatiile de monopol: in afara hipermarket-ului si al multiplexului nu vor avea voie sa fie prezente doua firme cu acelasi actionariat.

Arhitectura complexului va exista si fi una tipic transilvaneana, adica cu turnulete. Nu vom avea un complex din sticla si beton in care fiecare spatiu va fi sacrificat pentru comercializarea sa.

Complexul va beneficia de piete interioare, alei interioare largi, terase si 14.000 de locuri de parcare”, a declarat omul de afaceri clujean Paszkany Arpad, reprezentantul companiei care va investi in Polus.

Julius Mall la anul

Un alt complex comercial care va aparea la Cluj va fi Julius Mall. Dupa o licitatie extrem de controversata, in zona „Univers T Gheorgheni”, societatea ieseanului Iulian Dascalu va construi la Cluj un centru comercial multifunctional. Acesta va avea doua nivele si un corp administrativ edificat pe 6 nivele.

Structura acestora va fi realizata din cadre de beton cu deschideri de 9 x 9 metri si o inaltime de 6,6 metri. Cu o suprafata construita de 27.775 de metri patrati, centrul va permite desfasurarea comertului de retail pe 11.787 de metri patrati.

De asemenea, centrul comercial va beneficia de un cinematrograf multiplex, fast food-uri, restaurante, baruri, sala de fitness, patinoar si parc de joaca pentru copii.

Reprezentantii Julius Grup au declarat ca, in functie de primirea avizelor necesare, vor incepe lucrarile undeva in vara acestui an si se spera ca ele vor fi finalizate in mai putin decat termenul prevazut, de 20 de luni, adica pana in luna decembrie a anului viitor.

Dublura Kaufland

Alaturi de Polus si Julius Mall, la Cluj-Napoca vor rasari si o serie de complexe comerciale de „tip hala”. Compania germana Kaufland se mandreste chiar cu doua asemenea proiecte pentru Cluj. Dupa o prezenta de 75 de ani in Germania, acum Kaufland va inaugura la Cluj-Napoca doua magazine.

In primul rand este vorba de magazinul Kaufland de pe Calea Manastur – strada Campului. Lucrarile la acesta au inceput deja in vara anului trecut, iar reprezentantii firmei au promis clujenilor ca de Craciunul 2006 isi vor putea face cumparaturile la Kaufland Manastur.

Pana acum, Kaufland a deschis patru hipermarket-uri, in Bucuresti, Ploiesti, Ramnicu Valcea si Alba Iulia. Pe langa complexul din Manastur, Kaufland va debuta in curand si lucrarile la hipermarket-ul din cartierul Marasti, pe controversatul teren „de la serele RADP”.

Nu este exclus ca si acesta sa fie finalizat pana in 1 ianuarie 2006.

Cora de Craciun

Pe varianta Manastur – Grigorescu a aparut deja un sens giratoriu. Acesta va devia circulatia catre complexul Cora, care se intentioneaza sa fie finalizat cel tarziu pana la finele acestui an.

Deocamdata, reprezentantii Cora pastreaza misterul asupra hipermarket-ului Cora de la Cluj, dar probabil ca acesta va fi in „stilul” Cora consacrat deja. Marca Cora a aparut in 1850, de atunci cunoscand o expansiune internationala constanta, fiind prezenta acum cu 81 de hipermarket-uri in mai multe colturi ale lumii.

Planuri marete

Pe langa aceste mall-uri care sunt o certitudine, asa cum GAZETA v-a prezentat, in Cluj mai exista o serie de proiecte. Astfel, in zona Selgross, compania Winmarkt se lupta cu omul de afaceri clujean Sorin Dan pentru a intra in posesia unui teren.

De asemenea, in zona „Aurel Vlaicu – Expo Transilvania”, un trio format din Broadhurst – Winmarkt – Eurom Bank intentioneaza sa realizeze un ansamblu rezidential care, alaturi de blocuri, va cuprinde si un centru comercial. Mai mult, in capatul cartierului Manastur va avea loc o explozie comerciala.

Pe partea dreapta a drumului catre Oradea, aliniate cu Metro, Polus, Praktiker si Reprezentanta VW, urmeaza sa fie realizate alte doua investitii de proportii. Este vorba de Bosh si Arabesque, cele doua societati intentionand sa isi deschida acolo cate un show room.

Bosh este reprezentanta binecunoscutei firme germane, iar Arabesque este o societate cu filiale in toata tara, distribuitoare, printre altele, de materiale de constructii, lacuri, vopsele, parchet si instalatii sanitare.

Proiecte colaterale

De asemenea, in zona „Manastur capat” – mai precis, Valea Garbaului, – se preconizeaza construirea unui modern stadion. Iar cum acesta va fi unul la standarde FIFA / UEFA, el va atrage zeci de mii de spectatori, unii poate chiar din strainatate, ca sa nu mai vorbim de cei din afara Clujului.

Iar acestia vor cheltui sume considerabile de bani in zona intr-o serie de „puncte comerciale” din zona.

Ca si cum toate acestea nu ar fi fost de-ajuns, crearea unui parc de distractii langa Colina prinde din ce in ce mai mult contur. In prezent, societatea italiana Zamperla se afla in tratative cu Primaria pentru realizarea unei asocieri in vederea construirii parcului.

De asemenea, in locul strandului Sun de pe varianta Manastur – Grigorescu se intentioneaza crearea unui parc de distractii Aqualand.

Noul stadion, parcul de distractii, precum si Aqualand-ul, in ciuda faptului ca nu sunt mall-uri, vor impulsiona din punct de vedere comercial intregul oras.