Bitner si Petrache au luat 7,7 ha in Bucuresti fara acte

Cuplul Alexandru Bitner-Adrian Petrache a dat unul dintre cele mai mari tunuri imobiliare de dupa decembrie 1989.

Firma Macomb, unde actionar principal era Grupul Roman de Investitii (GRI), controlat de cei doi, a obtinut in anii 1999 si 2000 circa 77.000 metri patrati de teren in Capitala. Povestea l-a avut ca protagonist pe fostul primar Viorel Lis.

Acesta a fost cel care a dat dreptul de proprietate pentru terenuri in favoarea Macomb, dupa ce prietena familiei Nastase, avocata Marieta Anastasescu, a obtinut intr-o instanta o hotarare care nu se referea insa la retrocedarea terenurilor, care, de fapt, au fost confiscate de la adevaratii proprietari in timpul dictaturii comuniste.

Prefectura a considerat ilegale hotararile fostului primar si a cerut anularea acestora. Initiativa apartinea prefectului de la acea vreme, Ion Iordan. Curtea de Apel a confirmat ilegalitatea retrocedarii, dar nimeni nu s-a sinchisit, in speta prefectii Gabriel Oprea, Ovidiu Grecea, Petre Botezatu Enescu si Mihai Luican.

Intre timp insa, nederanjati de nimeni, Bitner si Petrache au vandut cea mai mare parte din terenuri, iar firmele si-au schimbat actionarii. Terenurile au fost vandute cu preturi mult subevaluate. Banii s-au scurs apoi printr-o schema tip suveica.

Intre timp, Bitner si Petrache nu mai sunt actionari, lasand „patron” un tanar de 27 de ani.Cei 77.000 mp de teren au insa proprietari care se chinuie in instanta sa-si recupereze bunurile familiei. Multi dintre ei nu au aflat ca bunurile lor au fost vandute de cativa ani.

Supertunul imobiliar

Pe 17 ianuarie 1997 a fost infiintat Grupul Roman de Investitii, GRI SA. Acesta cumpara pachetul majoritar de actiuni la Macomb S.A. Avocatul Macomb si al firmelor lui Bitner era Marieta Anastasescu, apropiata familiei Nastase si vecina din blocul din Zambaccian a fostului premier.

Nu in ultimul rand, Anastasescu a fost avocata „matusii Tamara”. Aceasta obtine de la primarul general Viorel Lis retrocedarea a circa 77.000 mp teren in baza unei hotarari judecatoresti date de o instanta comerciala care nu prevedea insa acest lucru.

Pe scurt, Macomb a cerut in instanta sa se recunoasca faptul ca a folosit aceste terenuri. O parte din acestea fiind confiscate in anii ?50 de catre regimul comunist si folosite intr-adevar de Macomb, dar acest lucru nu da dreptul de proprietate asupra acestora.

De altfel, instanta comerciala nu avea responsabilitati sa dea decizii in privinta retrocedarilor. Macomb se ocupa cu desfacerea combustibililor lichizi catre populatie.

Terenurile se afla in mai multe zone din Bucuresti

Terenul din strada Soveja este neamenajat, ingradit si pazit. De altfel, a fost in asa fel aranjat incat acesta apartine de fapt de str. Av. Popisteanu. Este si o placuta la poarta care indica acest lucru. Terenul din Splaiul Unirii – o parte este un magazin pentru copii, o alta este ingradita si neamenajata.

Pe terenul din Tudor Vladimirescu este in prezent o benzinarie Lukoil, restul este in amenajare de santier. Terenul din Splaiul Independentei este Carrefour Orhideea.

Pe terenul din Lujerului sunt un alt Lukoil si garaje.In 1995, Corpul de Control al Guvernului scotea in evidenta o serie de nereguli legate de vanzarea si cumpararea de terenuri.Dosarele din instanta prin care prefectura a cerut anularea dispozitiilor sunt dosarul 242/2000 prin care se cere anularea dispozitiei 79-81 cu sentinta 461/2000, prin

care se anuleaza dispozitia si dosarele 594/2000 cu sentinta 611/2000 pentru dispozitia 413 si dosar 593/2000 cu sentinta 610/2000 pentru dispozitia 412. Aceste procese au ajuns la Curtea de Apel, unde verdictul a fost anularea dispozitiilor primarului Viorel Lis, asa cum cerea si prefectul Ion Iordan.

Conform legii, prefectura ar fi urmat sa puna in aplicare decizia Curtii de Apel. Numai ca nu s-a intamplat nimic. Intre timp, la Putere ajunsese PSD. Au urmat mai multi prefecti despre care s-a spus ca au fost apropiati de cuplul Bitner-Petrache, Mihai Luican, Petre Botezatu, Ovidiu Grecea si mai ales Gabriel Oprea.

Acesta din urma a fost prefect in 2002 si 2003. Actualul sef al PSD Ilfov a fost acuzat de Marian Vanghelie, primarul sectorului 5, ca impreuna cu Bitner si Petrache „conduceau peste 50 la suta din ministere de la restaurantul „Doi Cocosi” si ca ar fi reprezentat un grup de interese de tip mafiot.Itele afacerii

Din 2000, la Macomb cresc veniturile totale, cifra de afaceri fiind insignifianta pe langa veniturile din vanzarea terenurilor. Paralel, la GRI, din 2000, cifra de afaceri creste de 9 ori. Pe masura ce terenurile dispar din contabilitatea lui Macomb, cifra de afaceri a lui GRI creste. Cum GRI se ingrasa prea tare, s-a hotarat divizarea sa.

Astfel au luat fiinta, in 2003, firmele Alfa Invest Grup si Metacom Grup. Ele au primit de la firma-mama o parte din activele adunate pana atunci, incluzand si actiuni la Macomb. Astfel, in acel an, GRI nu a mai putut raporta profit.

Cum la Macomb se vandusera terenurile si banii nu mai erau in 20 aprilie 2005, se micsoreaza capitalul social al acesteia la 37% din valoarea anterioara.

Vanzare subevaluata de sapte ori

Adevarul a incercat sa afle cam cat au obtinut Alexandru Bitner si Adrian Petrache din afacerea cu terenuri. Numai pe unul dintre acestea, cel din Tudor Vladimirescu, au obtinut aproape 14 miliarde de lei. Este vorba de 6990 metri patrati vanduti la 26 aprilie 2005.

Din calculul din contabilitatea declarata a firmelor lui Bitner si Petrache reies aproape 50 miliarde de lei obtinute din vanzari. Numai ca suma declarata, de exemplu, pe terenul din Tudor Vladimirescu, este mult subevaluata.

In mod normal, suma de vanzare ar fi trebuit sa fie in jur de 100 miliarde de lei, luand ca baza de calcul pretul pietei. Daca sumele subevaluate s-au pastrat si in celelalte „tranzactii” reiese un castig de circa 350 miliarde de lei.

Suveica, astazi

In prezent, Macomb a inceput sa fie vandut la terte persoane de pe Bursa, iar capitalul social este la jumatatea celui care il avea in 1997. GRI ii are acum ca actionari pe Lucov stefan Bogdan, in varsta de 27 ani, si firma Orion Oil Company, la care unic actionar este tot Lucov stefan. Starea firmei este de divizare partiala.

Alfa Invest il are ca actionar pe Lucov stefan si pentru 2004 nu a depus bilantul contabil.

Metacom il are ca actionar pe Petre Ion, cel care avea pe vremuri cinci procente din GRI.In perioada in care s-au facut tranzactiile cu terenurile si cand GRI a obtinut profit, actionari erau: Alexandru Bitner cu 59% la suta, Petre Ion – 5%, Petrache Adrian -20%, Nell Cobar -15%, Negrea Gheorghe -1%.Legal, acum, cei indreptatiti pot revendica

terenul de la cei care au cumparat de la duetul Bitner-Petrache. Cei care au cumparat vor da, la randul lor, in judecata Macombul, pentru ca au vandut neavand acte, dispozitiile fiind anulate in instanta din 2000.

Articol integral in Adevarul