Ce poate provoca deteriorarea fundației caselor

​Dacă te întrebi ce poate provoca deteriorarea fundației casei și cum se poate preveni, în acest articol găsești cele mai importante informații esențiale pentru a face față acestei probleme. Apa este unul dintre principalii factori de risc pentru accelerarea deteriorării la acest nivel al casei, de aceea, analizam astăzi și importanța unui sistem de drenaj eficient, alături de alte lucruri importante.

Cauze comune ale deteriorării fundațiilor de casă

Printre cele mai des întâlniți factori de risc se numără:

Expansiunea și contracția solului. Mișcările solului reprezintă principalul motiv pentru problemele apărute la nivelul fundației. Solul se poate umfla și contracta din cauza variațiilor de temperatură și umiditate, exercitând o presiune considerabilă asupra fundației și cauzând fisuri sau / și deplasări. În zonele cu sol argilos, acest fenomen este mai pronunțat, iar proprietarii de case ar trebui să fie mai atenți la semnalele provocate de o fundație afectată.

Infiltrațiile de apă și umezeală. Apa reprezintă una dintre cele mai mari amenințări pentru fundațiile caselor. Infiltrațiile pot apărea din cauza precipitațiilor abundente, a inundațiilor sau a lipsei / montării incorecte a unui tub de drenaj pentru apa pluvială. Umezeala excesivă poate provoca apariția mucegaiului și a deteriorării lemnului în structura casei, de aceea, proprietarii de case ar trebui să verifice regulat bazinele de colectare a apei și să se asigure că drenajul este funcțional.

Greutatea structurii. Iată un alt factor ce poate contribui la deteriorarea fundației. Dacă o casă este prea grea pentru solul pe care se află, fundația poate ceda și pot apărea fisuri sau deplasări. Potrivit experților, proprietarii de case ar trebui să fie atenți la modificările structurale, precum adăugarea de etaje sau extinderi, care pot suprasolicita fundația și pot contribui la deteriorarea acesteia.

Vechimea și uzura naturală. Imobilele vechi sunt cele mai vulnerabile la deteriorare, deoarece betonul și alte materiale pot deveni mai fragile și mai puțin rezistente la presiunea exercitată de sol și greutatea clădirii, odată cu trecerea timpului. Această uzură naturală poate duce la apariția fisurilor și a altor probleme structurale.

Cum identifici aspectul unei fundații de casă afectate

Dacă ești proprietarul unei clădiri, asigură-te că observi din timp următoarele semne asociate procesului de degradare:

Fisuri și crăpături în pereți, plafoane și pardoseli. Acesta este unul dintre cele mai comune semne ale unei fundații afectate. Fisurile și crăpăturile apar de obicei în zonele în care fundația se contractă sau se extinde.

Uși și ferestre care nu se mai închid corect. Un alt semn al unei fundații afectate este reprezentat de ușile și ferestrele care nu se închid corespunzător. Această problemă poate fi cauzată de o mișcare sau o deplasare a fundației, care poate afecta distribuția greutății.

Diferențe de nivel și suprafețe inegale. Aceste probleme pot fi cauzate de o mișcare sau o deplasare a fundației, care poate afecta nivelul și stabilitatea casei

Separarea structurilor exterioare: Dacă observi că elementele exterioare ale casei, cum ar fi cărămizile, căptușeala sau terasa, se deplasează, acesta poate fi un alt semn al deteriorării fundației.

Rolul unui drenaj incorect în problemele de fundație

Un sistem de drenaj corect este esențial pentru a preveni acumularea de apă în jurul fundației, ce poate provoca presiune hidrostatică și infiltrarea apei interiorul acestui element structural. Potrivit unui studiu realizat de American Society of Home Inspectors, aproape 60% dintre problemele de fundație sunt cauzate de un sistem de drenaj inadecvat. Aceste probleme includ tasarea fundației, apariția crăpăturilor și prezența umidității excesive în interiorul casei.

Există diferite tipuri de sisteme de drenaj care pot fi utilizate pentru a preveni astfel de probleme. Drenajul perimetral este unul dintre cele mai populare și eficiente, constând într-un sistem de șanțuri săpate în jurul fundației, umplute cu pietriș și tuburi de drenaj pentru apa pluvială. Pentru a îmbunătăți procesul de drenare din zona casei, proprietarii trebuie:

• să verifice / curețe periodic elementele ce compun sistemul pentru drenare;
• să se asigure că există o pantă adecvată a terenului;
• să cultive plante ce pot absorb excesul de apă din sol.

Acest articol a abordat cauzele majore pentru deteriorarea fundațiilor caselor, precum și metodele de identificare și prevenire a acestora. Dacă te confrunți cu o astfel de problemă în prezent, din cauza umezelii prezente la nivelul fundației, te încurajăm să ceri sfatul specialiștilor în realizarea / dimensionarea unor sisteme de drenaj practice, astfel încât riscul de infiltrații să se reducă semnificativ.

​Articol susținut de Vodaland