Cursa palpitanta pentru realizarea Cartierului Tineretului la Cluj-Napoca

Subiectul cel mai fierbinte aflat in aceste zile pe agenda clujenilor il constituie selectionarea (anuntata pentru 19 iunie) de catre Consiliul Municipal a partenerului care va construi Cartierului Tineretului, un pol urban ce va reuni peste 4000 de locuinte, magazine, cladiri administrative, birouri si spatii pentru petrecerea timpului liber, toate amplasate pe terenul de 203 ha situat in partea de nord-est a municipiului.

Contrazicand unele informatii strecurate in publicatii locale, Dan Ioan Popp, presedintele dezvoltatorului imobiliar IMPACT S.A., demonstreaza cu cifre ca are cea mai buna oferta de locuinte care vor fi cedate Primariei. „IMPACT a ofertat un numar de 1.000 de apartamente cu caracter social, dintre care 710 cu o camera si 290 cu

doua camere, astfel: 280 pana la 30 septembrie 2007, 180 pana la 30 iunie 2008, 90 pana la 30 sept. 2008, 450 pana la 30 sept. 2009. Din aceste 1.000 de locuinte, 100 vor fi cedate gratuit, iar celelalte vor fi realizate din profitul inregistrat”, a spus Dan I. Popp intr-o conferinta de presa la Cluj-Napoca.

„Ceea ce face ca IMPACT sa aiba cea mai buna oferta, aproape dubla fata de urmatorul competitor”, a completat Popp.

De asemenea, presedintele IMPACT a tinut sa reaminteasca faptul ca, in conformitate cu articolul 5 din hotararea Consiliului Local Cluj-Napoca cu nr.

305/20.04.2006, „selectarea investitorului privat interesat in constituirea societatii comerciale (nota red.: care va construi cartierul) se face in functie de numarul de locuinte colective care vor fi predate etapizat, pana la finalizarea investitiei, catre Consiliul Local”.

In documentul citat nu se face vreo referire daca locuintele predate consiliului local vor fi construite din profit sau se predau cu titlu gratuit. „Consider ca nici nu era necesara o asemenea precizare din parte edililor, oameni cu experienta in economia de piata si care stiu prea bine ca generarea resurselor financiare este prima conditie pentru construirea de locuinte.

Dar, indiferent de modul in care ar dori unii sau altii sa faca anumite calcule, realitatea obiectiva este ca oferta noastra asigura in orice situatie cel mai mare numar de apartamente care vor intra in patrimoniul Consiliului Local”, asigura Popp.

Amintim faptul ca, dupa deschiderea celor patru oferte remise autoritatilor, selectarea partenerului privat caruia ii revine sarcina de a finanta si construi Cartierul Tineretului pare sa fi ramas o „cursa in doi”: cealalta oferta competitiva provine de la firma Polus Real Estate, controlata de magnatul local Arpad Paszkany, care a oferit 564 de locuinte (din care 184 din profit).

Polus a estimat investitia la 229 milioane euro, iar American House (firma cu capital international) la 126 de mil.

euro, ceea ce iarasi pare a conferi un avantaj competitiv major IMPACT-ului, care a promis 650 de milioane de euro – suma ce va acoperi cu siguranta costurile ridicate ale realizarii intregii infrastructuri locative: drumuri, retele de gaz, apa, canal, apa, electricitate, telecomunicatii.

„Avem finantarea asigurata de banci de prim rang din Marea Britanie, Austria, Ungaria, Romania, dar si din linii de creditare de la banci de investitii specializate si vom atrage fonduri structurale de la Uniunea Europeana”, afirma Dan Ioan Popp.

Conform datelor prezentate, cele 4.000 de locuinte promise de IMPACT vor beneficia in aceste conditii de un cadru deosebit de functional si atractiv:

• Spatii comerciale, bancare, servicii, hotel : 65.000 mp;

• Spatii pentru birouri: 80.500 mp;

• Doua gradinite: 1.000 mp;

• Scoala : 1.500 mp;

• Sediu Primarie : 3.000 mp;

• Sectie de politie: 1.000 mp;

• Policlinica: 1.000 mp ;

• Sala de spectacole polivalenta: 3.000 mp ;

• Club, sali de conferinta, sali de expozitii si multifunctionale;

• Amfiteatru in aer liber, gradene, piateta si zona pietonala;

• Parc in aer liber cu jocuri pentru copii: 1,7 ha;

• Sala sport cu bazin de inot/piscina: 3.000 mp;

• Sala de bowling, club, patinoar, piste de role, biblioteca;

• Biserica Ortodoxa;

• Biserica Catolica;

• drumuri: 24,6 ha;

• parcari, preselectari, statii (4.500 locuri): 5,6 ha;

• piste biciclete: 1 ha;

• trotuare + pietonal: 4,8 ha;

• spatii verzi: 63.000 mp.

“Acesta este conceptul nostru modern, adecvat aspiratiei de oras european, compatibil si comparabil cu asezari citadine similare din tarile deja membre ale Uniunii Europene.

El va asigura accelerarea transformarii municipiului Cluj-Napoca intr-un centru financiar-bancar si tehnologic regional prin sumele si firmele atrase, precum si cresterea PIB regional cu cel putin 8%,”, concluzioneaza Dan Ioan Popp.