Lovitura imobiliara a anului
In 2006-2007, statul va scoate din buzunar minimum 60 milioane de euro pentru a-i despagubi pe proprietarii celor 600 hectare de teren extravilan, din zona de dezvoltare a Aeroportului Otopeni. „In momentul de fata, pretul nu poate avea o valoare reala de piata, pentru ca singurul client este tot aeroportul.
Exista restrictii de inaltime, de materiale de constructii, nu exista utilitati si nici acces civilizat”, declara Gabriel Zamfir, evaluator imobiliar specializat pe zona Otopeni. Si totusi, peste 80% din terenurile aferente zonei de extindere a aeroportului de pe raza orasului Otopeni au fost tranzactionate, prin diverse firme, in ultimii trei-patru ani.
Si alte cateva din vecinatate, de pe teritoriul comunei Tunari. Edilii din cele doua localitati se lauda cu VIP-urile care vor fi implicate in aceasta afacere, printre care Ion Tiriac, Taher si Gigi Becali. Dar printre ei sunt si sute de proprietari pensionari sau agricultori. Cel care va decide pretul de cumparare va fi expertul angajat de minister.
A treia mare expropriere, de dragul Aeroportului Otopeni
Modernizarea si extinderea aeroportului Otopeni va duce la exproprierea a 600 de hectare de teren. tarani din localitate si oameni de afaceri importanti isi freaca deja mainile si cred ca vor face o afacere buna.
Un om de serviciu intr-o primarie a unei comune oarecare nu castiga mai mult de cateva milioane de lei pe luna. Niculae Cote are insa norocul de a face curatenie pe holurile primariei unei localitati speciale. Tunari. Dar nu din salariul pe care i-l plateste statul isi alimenteaza sperantele, ci din hectarul de teren agricol pe care-l are, undeva, la marginea comunei.
Nici cultivatul graului sau al porumbului n-o sa-l faca un om bogat, ci faptul ca terenul este foarte aproape de aeroportul Otopeni.
Care este legatura? Oficialii din Ministerul Transporturilor s-au gandit ca a venit vremea sa extinda perimetrul aeroportului, in asteptarea unei cresteri exponentiale a numarului de aeronave care-si vor lua zborul in urmatorii ani de pe pistele din apropierea terenului lui Cote.
La cele 700 de hectare pe care se afla acum aeroportul, cu cele doua piste, terminale si zone de cargo, se vor adauga inca 600 de hectare pe care se vor dezvolta noi facilitati.
Exact la limita viitorului perimetru al aeroportului se afla terenul lui Niculae Cote. Cam prin acea zona se anunta a fi construit in urmatorii ani un parc industrial, iar terenul ar putea fi atractiv pentru investitori. Care deja cauta terenuri aproape.
„Mi s-au oferit 10-15 euro pe metrul patrat de teren, dar il mai tin pentru ca s-ar putea sa iau mai multi bani”, spune Cote, care-si descopera talentul de negociator la 60 de ani. si la 15 euro metrul patrat, Cote tot ar castiga 150.000 de euro pe acel petic de pamant. El macar are de ales si poate negocia in timp, dar sute de alti localnici nu au alternativa.
In zona de extindere a aeroportului, pe cele 600 de hectare de teren, se vor face exproprieri in urmatoarea jumatate de an.
INTERVIURILE HotNews.ro