Spania a stranutat. Va fi influentat sectorul imobiliar din Romania?

In ultimele zile, pretul actiunilor firmelor de constructii din Spania s-a prabusit, in unele cazuri cu pana la 66%. Explicatiile ar fi dublarea preturilor in ultimii 5 ani si aparitia unei bule de piata, precum si o oferta care a inceput sa depaseasca cererea.

Mai multe ar fi explicatiile:

Preturile in sectorul imobiliar s-au dublat in numai 5 ani, creandu-se o bula

Pentru 2007 se prevede constructia a 800.000 de locuinte la o cerere estimata de 600.000, cererea redusa se datoreaza si re-orientarii cetatenilor din Europa de Nord catre alte piete.

Aceste lucruri vor atrage o scadere a preturilor in domeniul imobiliar spaniol si, prin legaturile firmelor de constructii spaniole cu cele franceze, probabil si in Franta se va propaga aceasta reducere.
Care ar fi impactul pentru Romania?

In primul rand: in Spania lucreaza zeci de mii de romani in domeniul constructiilor. S-ar putea ca o buna parte dintre ei sa ramana fara lucru si sa se intoarca in tara

In al doilea rand: investitorii in active riscante (cum ar fi cele din Romania) s-ar putea abtine pentru o anumita perioada si sa astepte ca preturile sa scada. Oricum, la ora actuala raportul pret casa / salariu mediu din Romania este printre cele mai ridicate din Europa, lucru ce indica o supraevaluare a activelor imobiliare.

Ramane sa asteptam si sa vedem daca (si cand) piata romaneasca va fi afectata.

Comnteaza pe blogul lui Emil Stoica