Studentii vin la marire de chirii
Ziarul de anunturi, pixul si telefonul sunt tot mai folosite inainte de inceperea anului universitar.
In fiecare an, in perioada de inceput a anului universitar, piata chiriilor incepe sa o ia razna. Analistii imobiliari preconizeaza pentru luna septembrie cresteri ale pretului la chirii cu 10-15%.
In aceasta perioada, studentii care nu au primit cazare in caminele studentesti sau care vor sa-si asigure linistea pentru lucrarea de licenta opteaza pentru chirii.
O garsoniera amplasata intr-o zona semicentrala, care pana acum se inchiria cu 200 de euro, va ajunge in aceasta luna la 220-250 de euro.
„La fiecare inceput de an universitar avem o cerere foarte mare la garsoniere si apartamente cu doua camere. Ne asteptam ca si anul acesta, in perioada august-octombrie, chiriile la acest tip de locuinte sa fie majorate cu 5-10%“, a declarat Cristian Ungureanu, directorul general al agentiei imobiliare Unic Company.
Aceeasi crestere este prognozata si pentru apartamentele cu trei camere din principalele cartiere bucurestene, dupa ce aceste tarife au fost majorate deja, in ultimele opt luni, cu pana la 30%.
Razvan Muntean, directorul general al companiei RUN Data Solutions, este de parere ca „desi apartamentele cu trei camere nu sunt principala atractie a studentilor, este de asteptat sa avem si pentru acestea o crestere cu 5-10%“.
Situatia chiriilor, la fel si in restul tarii
Cresteri au fost anuntate si pentru celelalte centre universitare din tara, precum Timisoara si Cluj-Napoca, unde locuintele sunt inchiriate in prezent la preturi cuprinse intre 150 si 300 euro/luna, in functie de numarul camerelor.
„Estimez o crestere de 10% a chiriilor la apartamente. In Timisoara, garsonierele se inchiriaza acum cu 150-170 euro/luna, pentru apartamentele cu doua camere se plateste in jur de 200 euro/luna, iar pentru apartamentele cu trei camere, intre 250 si 300 euro/luna“, informeaza Anca Vlad, directorul general al grupului imobiliar Imoserv Timisoara.
Si pentru locuintele din Cluj-Napoca reprezentantii pietei imobiliare prognozeaza o crestere a costurilor de chirie, in conditiile in care preturile actuale sunt deja considerate ca fiind foarte mari fata de posibilitatile financiare ale studentilor.
„Teoretic, chiriile ar trebui sa urce, deoarece studentii se intorc la cursuri.
Practic, este posibil ca aceasta crestere sa fie una moderata, pentru ca sunt deja foarte mari, apartamentele cu doua camere ajungand la o chirie de 200 euro/luna, garsonierele fiind disponibile cu cel putin 150 euro/luna“, a mentionat Tudorel Sovar, directorul general al agentiei imobiliare Albatros Cluj-Napoca.
Valori la limita suportabilitatii
Apartamentele cu doua camere si garsonierele construite pana in 1989 vor continua sa fie vedetele tranzactiilor imobiliare speculative si in viitorii 2-3 ani, apreciaza analistii din piata.
Acest aspect va continua sa influenteze piata imobiliara, cu atat mai mult cu cat locuintele cu una sau doua camere sunt mai cautate, deoarece chiriasii, in general, sunt reprezentati de familii cu mai putine persoane sau persoane singure care, datorita unei slujbe bine platite, vor sa se separe de restul familiei.
Costurile cu intretinerea reprezinta un alt factor important in preferintele clientilor care isi cauta casa cu chirie. „Astazi nu se mira niciun client daca pentru doua camere in Militari, Drumul Taberei, Crangasi, Mall-Vitan, City Mall-Oltenitei i se cer 400 de euro, iar la 360 de euro se inchiriaza in urmatoarea ora dupa ce a aparut oferta.
Cu toate acestea, cred ca ne aflam foarte aproape de pragul maxim de suportabilitate, considera Oltita Iorgulescu, directorul societatii imobiliare Apexim Combac.
INTERVIURILE HotNews.ro