UPDATE Zeci de proiecte imobiliare controversate discutate marti la Primaria Bucuresti: blocul de 5 etaje de pe strada Mantuleasa, o cladire de 22 metri inaltime pe Calea Victoriei si un bloc de 4 etaje in Piata Lahovary. Ce proiecte au fost aprobate
Consilierii generali ai Capitalei vor discuta marti nu mai putin de 48 de Planuri Urbanistice Zonale si de Detaliu. Printre acestea se afla si proiecte imobiliare controversate, care au fost respinse de-a lungul timpului si care au starnit indignarea societatii civile: un bloc cu trei subsoluri, demisol, parter si patru etaje in Piata Lahovary nr. 8, un ansamblu de cladiri cu inaltimea maxima de 5 etaje pe strada Mantuleasa nr. 7-9 – pe terenul unde s-a aflat scoala lui Mircea Eliade, un bloc de 22 metri inaltime pe Calea Victoriei. Pe ordinea de zi se afla si Planul Urbanistic pentru sediul marii loje nationale din Romania – bd. Expozitiei 24 F. Cetatenii cer respingerea mai multor proiecte.
Plan Urbanistic Zonal Str. Drumul Stegarului – Str. Piscu Nou, sector 1 – APROBAT
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unui carter rezidential cu blocuri cu inaltimea maxima de 4 etaje.
Beneficiar: Taraze Cristia, Taraze Ileana, Taraze Oana Madalina, Jianu Gabriela, Craciun Octavian Remus, Manole Emilia Roxana
Elaborator: Astragal
Suprafata teren: 18.870 mp
Indicatorii urbanistici existenti
– inaltimea maxima: parter plus doua etaje;
– Procent de Ocupare al Terenului : 45%;
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 1,3;
– Functiune: locuinte;
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: parter plus 4 etaje;
– Procent de Ocupare al Terenului : 50%;
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 2;
– Functiune: ansamblu rezidential;
Proiectul este din 2011.
Plan Urbanistic Zonal – B-dul Theodor Pallady nr. 57, sector 3 – Scos de pe ordinea de zi
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unui parc comercial de 3 etaje si un turn de 25 etaje.
Beneficiar: Proprietati Est Paladium Building, Valm Arini;
Elaborator: Alter Ego Concept;
Suprafata teren: 142.173 mp;
Indicatorii urbanistici existenti
– inaltimea maxima: 6 etaje;
– Procent de Ocupare al Terenului : 50%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 2,4
– Functiune: fosta zona industriala;
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: P+25 etaje
– Procent de Ocupare al Terenului : 50%;
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 2,4
– Functiune: centru comercial si servicii;
Proiectul este din 2012.
Prelungirea valabilitatii Planului Urbanistic Zonal Ansamblul Rezidential Sos. Straulesti nr. 93-199, sector 1 aprobat prin Hotararea CGMB nr. 360/13.12.2007 – APROBAT
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unui ansamblu rezidential de cu inaltimea maxima de 3 etaje. Terenul era incadrat inainte in zona locuintelor mici (P+2E) si V4 – zona de protectie a cursurilor de apa.
Beneficiar: –
Elaborator: BBM Group
Suprafata teren: 54.025 mp
Plan Urbanistic Zonal Sos. Bucuresti – Targoviste nr. 9G, 9H, 9R, sector 1 – Modif. PUZ Sos. Bucuresti-Targoviste – Lacul Straulesti – str. Redea, sector 1 – APROBAT
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unui bloc de 5 etaje.
Beneficiar: Ursache Gabriela si Manolache Gheorghe
Elaborator: arh. Anca Virginas
Suprafata teren: 4975 mp;
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: 4 etaje;
– Procent de Ocupare al Terenului : 60%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 2,5
– Functiune: mixta;
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: 5 etaje
– Procent de Ocupare al Terenului : 50%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 2,7
– Functiune: locuinte, comert, servicii.
Plan Urbanistic Zonal Str. Gheorghieni nr. 5, sector 5 – APROBAT
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa un bloc de 4 etaje.
Beneficiar: OASI Imobiliare
Elaborator: arh. Andreea Florea
Suprafata teren: 252 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: nelimitata
– Procent de Ocupare al Terenului : 70%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 4,5
– Functiune: pol urban
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: parter plus patru etaje – 17 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 70%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 3,5
– Functiune:locuinte colective;
Plan Urbanistic Zonal Piata Alexandru Lahovary nr. 8, sector 1 – RESPINS
Planul Urbanistic Zonal – Str. Piata Lahovary 8 prevedea construirea unui bloc de 23 de metri in Piata Lahovary din Bucuresti, in fata unei case vechi, parter si etaj, si la doar trei metri de curtea Casei Oamenilor de Stiinta. Cladirea veche ar fi urmat sa fie consolidata, iar la cladirea noua erau prevazute trei nivele in subteran, demisol, parter si patru etaje. Imobilul ar fi urmat sa adaposteasca locuinte, hotel, birouri, comert si cazinou. Proprietarul este firma Falcon Consulting, iar proiectant este Facultatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu.
Piata Lahovary face parte din Zona Protejata Pitar Mos, iar inaltimea maxima este de 13 metri. In jur sunt patru cladiri monument, printre care Casa Oamenilor de Stiinta. Cladirea de 23 de metri inaltime va fi la doar trei metri de curtea acestui monument.
Reamintim ca la vremea respectiva arhitectii si societatea civila s-au impotrivit adoptarii acestui proiect deoarece sustineau ca ar distruge aspectul Pietei Lahovary, zona protejata.
Societatea Falcon Consulting a solicitat in 2012 Tribunalului Bucuresti sa oblige Consiliul General al Municipiului Bucuresti sa emita un Plan Urbanistic Zonal care sa permita construirea proiectului, insa in 2014.
Beneficiar: Falcon Consulting
Proiectant:UAU Ion Mincu Bucuresti
Teren: 1484 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: 13 m – maxim 27 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 65%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 5
– Functiune: zona construita protejata
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: e subsoluri, demisol, parter si 4 etaje. – 23 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 65%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 4
– Functiune:locuinte, hotel, servicii, birouri, comert, cazinou;
Plan Urbanistic Zonal Str. Alexandru Bratu nr. 23-25, sector 1 – APROBAT
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unui bloc de 6 etaje.
Beneficiar: Ofakim Investments
Elaborator: M Design
Suprafata teren: 5005 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: M3
– Procent de Ocupare al Terenului : 60%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 2,5
– Functiune: M3 si V4
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: subsol plus parter plus 6 Etaje – 22 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 60%
– Coeficient de Utilizare al Terenului:3
– Functiune: locuinte, comert, servicii;
Plan Urbanistic Zonal – Ansamblul Rezidential Fundeni, Sos. Fundeni nr. 27, 27B, 29, 29B, 31A, 31F – 39, 43, 43B, 45-49 si 51-53, sector 2 – APROBAT
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unui ansamblu de cladiri cu inaltimea maxima de 21 etaje.
Beneficiar: Down Town International
Elaborator: Rostrada
Suprafata teren: 91.758 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: Parter plus 4 etaje
– Procent de Ocupare al Terenului : 60%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 2,5
– Functiune: Me, L1d si V4;
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: 70 m – 21 etaje
– Procent de Ocupare al Terenului : 80%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 3,2
– Functiune:spatii comerciale, birouri, hotel, servicii si locuinte colective inalte
In zona V4, zona verde pentru protectia cursurilor de apa se propune construirea unor cladiri cu doua etaje.
Plan Urbanistic Zonal – Bd. Iancu de Hunedoara nr. 34-36, sector 1 – APROBAT
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unui bloc de 6 etaje.
Beneficiar: Aklum Investitii
Elaborator: Antonela Rosu
Suprafata teren: 582 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: distanta dintre aliniamente
– Procent de Ocupare al Terenului : 70%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 3
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: 30 m – parter plus 6 etaje;
– Procent de Ocupare al Terenului : 56%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 3,6
– Functiune: birouri cu spatii comerciale la parter
Plan Urbanistic Zonal – Sos. Vergului nr. 18-20A/Dudesti – Pantelimon nr. 73-75, sector 2 si sector 3 Extindere Centru Comercial – RESPINS
Proiectul prevede extinderea Cora Pantelimon.
Beneficiar: TFM, PCH Invest, Prahaelan Comprest
Elaborator: Alter Ego Concep, RUR Marius Gabureanu
Suprafata teren: 190.376 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: 20 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 60-80%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 15 volumetric – 2,5
– Functiune: fosta zona industriala;
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: 15 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 35%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 2 volumetric
– Functiune: extindere Cora Pantelimon
Plan Urbanistic Zonal Str. Prof. Ion Bogdan nr. 20, sector 1 – APROBAT
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unui bloc cu 4 etaje.
Beneficiar: Belchta Alexandru
Elaborator: Criba Design
Suprafata teren: 261 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: 13 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 50%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 2
– Functiune: zona mixta, zona protejata Polona
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: doua subsoluri, parter, doua etaje plus etajele 3 si 4 retrase; 18 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 87,15%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 2,4
– Functiune: hotel si locuinte;
Plan Urbanistic Zonal Str. Polona nr. 107, sector 1 – APROBAT
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unui bloc cu 5 etaje.
Beneficiar: Sigmaron International
Elaborator: Criba Design
Suprafata teren: 1342 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: 13 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 50%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 2
– Functiune: zona protejata Polona.
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: doua subsoluri, parter, plus 5 etaje; 22 metri;
– Procent de Ocupare al Terenului : 50%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 2,4
– Functiune:servicii, birouri, comert, locuinte colective;
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) Sos. Bucuresti-Ploiesti nr. 107, lot 11, sector 1 – APROBAT
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unui ansamblu de caldiri cu inaltimea maxima de 6 etaje.
Beneficiar: Antonescu Pompiliu Alexandru
Elaborator: DD Design Studio
Suprafata teren: 14.063 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: 4 etaje
– Procent de Ocupare al Terenului : 60%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 2,5
– Functiune: mixta si locuinte individuale si colective mici
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: 24 m – 6 etaje
– Procent de Ocupare al Terenului : 56%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 3
– Functiune: birouri, locuinte colective, comert, servicii;
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) – PUZ – Strada Jandarmeriei nr. 13, sector 1 – APROBAT
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unui ansamblu rezidential cu inaltimea de 4 etaje.
Beneficiar: Florea Madalina Iuliana
Elaborator: Graph Tronic XM
Suprafata teren: 3.673 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: 6 etaje;
– Procent de Ocupare al Terenului : 50%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 2,4
– Functiune: CB1
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: patru etaje
– Procent de Ocupare al Terenului : 60%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 2,64 MpADC/mp teren
– Functiune: ansamblu rezidential
Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) Str. C.A. Rosetti nr. 1-3, sector 1 – RESPINS
Proiectul imobiliar care presupune construirea unui bloc de 22 metri inaltime pe terenul pe care se afla restaurantul Cina, chiar langa Ateneul Roman, in Piata Revolutiei, este unul dintre cele mai controversate proiecte de urbanism ce asteapta aprobare de la Consiliul General al Municipiului Bucuresti. Primaria Capitalei a avizat constructia inca din 2013, insa in urma protestelor venite din partea societatii civile si a scandalului care escaladat in presa, Consiliul General al Municipiului Bucuresti a evitat sa ia o decizie in acest sens.
Acum terenul este spatiu verde, pentru ridicarea cladirii urmand sa fie defrisati 15-20 de copaci, potrivit Asociatiei Salvati Bucurestiul. Imobilul nou construit ar fi mult mai inalt decat restaurantul Cina, monument istoric, si cu doua etaje mai inalt decat Ateneul Roman (la cornisa acestuia), mai sustin reprezentantii ONG-ului. Societatea civila este de parrere ca o astfel de constructie nu are ce cauta langa Ateneul Roman.
Parcela pe care ar urma sa se construiasca proiectul are circa 3000 mp, iar proprietar este firma Bucuresti Turism, investitorul de la fostul Hotel Bucuresti (Radisson Blu).
PUD-ul a fost supus de mai multe ori aprobarii Consiliului General al Municipiului Bucuresti, insa pana in prezent nu a fost aprobat, din cauza presiunii publice si a scandalului pe care proiectul l-a generat.
Vezi aici o simulare 3D a proiectului.
Beneficiar: Bucuresti Tursim
Elaborator: Asix Design
Suprafata teren: 3395 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: 22 m, cu doua etaje retrase
– Procent de Ocupare al Terenului : 80%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 5mp ACD/mp
– Functiune: zona protejata Calea Victoriei
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: 22 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 65%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: mp 2,3ADC/mp
– Functiune: cf Zona protejata
Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) Str. Maxim Gorki nr. 28-30, sector 1 – RESPINS
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unui bloc cu patru etaje.
Beneficiar: Astalrom
Elaborator: BIA Dragos Mihail
Suprafata teren: 657 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: 13 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 40%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 2,5mp ADC/mp
– Functiune: Zona Protejata parcelarea Monnet – locuinte
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: subsol plus demisol plus parter plus 4 etaje;
– Procent de Ocupare al Terenului : 40%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 2,5mp ADC/mp
– Functiune: reprezentanta comerciala, birou pentru profesiuni liberale si consultanta.
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) str. Garlei nr. 1C- 1E, sector 1 – APROBAT
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unei baze de agrement.
Beneficiar: Dragon medical Complex
Elaborator: M design
Suprafata teren: 94.847 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: parter plus doua etaje;
– Procent de Ocupare al Terenului : 15-30%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 0,2- 0,35 mpADC/mp
– Functiune: V3a si V4
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: subsol plus parter plus doua etaje
– Procent de Ocupare al Terenului : 15-30%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 0,2- 0,35 mpADC/mp
– Functiune: baza de agrement, club specializat, administratie, parc de distractii si pol de agrement
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) PUZ – str. Dr. Caracas Constantin nr. 47-49-51, sector 1, Bucuresti – APROBAT
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unui imobil multifunctional cu 4 etaje.
Beneficiar: Prajisteanu Constantin Bogdan;
Elaborator: Astragal
Suprafata teren: 889 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: 10 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 45%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 1,3 mp ADC/mp
– Functiune: locuinte individuale si colective mici;
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: doua subsoluri, parter si 4 etaje;
– Procent de Ocupare al Terenului : 65%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 3,4 mp ADC/mp
– Functiune: imobil multifunctional
Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) – Str. Franceza nr. 70, sector 3, Bucuresti – APROBAT
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unei cladiri cu 4 etaje.
Beneficiar: Radu Aurel si Gheorghita Sandel
Elaborator: Alter Ego Concept – Marius Gabureanu
Suprafata teren: 119 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: 10-15 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 80%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 3,5
– Functiune: centrul orasului
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: subsol plus parter plus 4 etaje;
– Procent de Ocupare al Terenului : 80%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 3,5
– Functiune: comert, servicii, birouri, hotel, locuinte;
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) – B-dul Basarabia nr. 169-171, sector 3, Bucuresti – RESPINS
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unui ansamblu de blocuri cu inaltimea maxima de 15 etaje.
Beneficiar: Noc Panoramic
Elaborator: M Design
Suprafata teren: 24.693 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: 50 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 70%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 3
– Functiune: zona mixta
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: 15 etaje
– Procent de Ocupare al Terenului : 60%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 3,6 mp ADC/mp
– Functiune: locuinte, comert, birouri, club, piscina
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) Str. Prinosului nr. 13-15-17-19, sector 4, Bucuresti – APROBAT
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unei cladiri de 11 etaje.
Beneficiar: Stan Catalin Silviu
Elaborator: Dacra Studio
Suprafata teren: 2097 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: parter plus doua etaje;
– Procent de Ocupare al Terenului : 45%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 1,3 mp ADC/mp
– Functiune: locuinte individuale si colective mici
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: 11 etaje
– Procent de Ocupare al Terenului : 60%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 3,45 mpADC/mp
– Functiune: mixta
Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) – Str. Sfantul Elefterie nr. 60, sector 5 – APROBAT
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unei sere.
Beneficiar: PSCHEIDT Viorica si Alexandru
Elaborator: ARTTEK CB
Suprafata teren: 316 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: 10 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 65%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 1,8 mpADC/mp
– Functiune: locuinte/ zona protejata Cotroceni
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: 10m
– Procent de Ocupare al Terenului : 65%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 1,8 mpADC/mp
– Functiune: sera
Plan Urbanistic Zonal – str. Virgil Plesoianu nr. 118, sector 1, Bucuresti – RESPINS
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unei cladiri de 3 etaje.
Beneficiar: Iordan Alina
Elaborator: Zamfirescu Arhitectura si Urbanism
Suprafata teren: 360 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: doua etaje
– Procent de Ocupare al Terenului : 45%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 1,3 mpADC/mp
– Functiune: locuinte
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: 3 etaje – 15 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 50%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 1,88 mpADC/mp
– Functiune: mixte
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) Calea 13 Septembrie nr. 90, sector 5 – APROBAT
Proiectul nu este afisat pe site-ul Primariei.
Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) – Str. George Georgescu nr. 22, sector 4 – APROBAT
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unei cladiri de 10 m inaltime.
Beneficiar: Achim Viorel
Elaborator: Urbe 2000
Suprafata teren: 148 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: 10 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 50%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 1,5
– Functiune: zona protejata Antim
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: 10 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 50%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 1,5
– Functiune:conform regim zona protejata
Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) – Str. Miercani nr. 23, sector 1 – SCOS DE PE ORDINEA DE ZI
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unei cladiri de doua etaje.
Beneficiar: Lungu Cristina Maria
Elaborator: SDH Arhitecture
Suprafata teren: 300 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: 10 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 45%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 1,3
– Functiune: Parcelarea Bazilescu
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: 10 m-doua etaje
– Procent de Ocupare al Terenului : 45%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 1,3
– Functiune: nu se specifica
Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) – Sos. Chitilei nr. 158A, sector 1, Bucuresti – RESPINS
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unui bloc de 5 etaje.
Beneficiar: Nedelcu David
Elaborator: SDH Arhitecture
Suprafata teren: 600 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: parter plus 4 etaje
– Procent de Ocupare al Terenului : 60%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 2,5
– Functiune: nespecificat
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: 5 etaje – 21 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 60%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 2,5
– Functiune: nespecificata
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) Str. Vanatori nr. 8, sector 5 – APROBAT
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unui bloc de 4 etaje.
Beneficiar: GCM Professional Construction Management
Elaborator: Plan Construct
Suprafata teren: 900 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: 13 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 65%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 2,5
– Functiune: zona protejata
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: parter plus 4 etaje – 16 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 62%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 3
– Functiune: birouri, comert, servicii;
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) Drumul Binelui nr. 180B-lot 3, sector 4 – APROBAT
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unei locuinte individuale cu doua etaje.
Beneficiar: Aron Cristian Marius si Oana Lacramioara
Elaborator: M&A Trading Co
Suprafata teren: 415 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: parter plus doua etaje
– Procent de Ocupare al Terenului : 45%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 0,9 – 1,3
– Functiune: locuinte
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: parter plus doua etaje
– Procent de Ocupare al Terenului : 45%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 1,3
– Functiune: locuinta individuala
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) Str. Savinesti nr. 2-4-4A, sector 4, Bucuresti – APROBAT
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unui magazin de retail.
Beneficiar: persoana juridica
Elaborator: Arhimage
Suprafata teren: 6452 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: 10 etaje
– Procent de Ocupare al Terenului : 20%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 1,4
– Functiune: locuinte inalte
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: 10 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 40%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 1,4
– Functiune: magazin retail, parcare
Plan Urbanistic Zonal PUZ F-ca de Caramida – Lacul Grivita, sector 1, Bucuresti – SCOS DE PE ORDINEA DE ZI
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unui ansamblu locuinte colective de 7 etaje.
Beneficiar: Amcor Estate
Elaborator: Simona Marilena Butnariu
Suprafata teren: 56.795 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: parter plus doua etaje
– Procent de Ocupare al Terenului : 20%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 0,7
– Functiune: locuinte individuale si colective mici
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: 7 etaje – 28 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 28%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 1,3
– Functiune: ansamblu locuinte colective
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) – Str. Botorani nr. 6A-6B, sector 5, Bucuresti – APROBAT
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unor blocuri cu inaltimea maxima de 6 etaje.
Beneficiar: Atlantic Construct Group
Elaborator: Dublu V Studio
Suprafata teren: 976 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: 4 etaje
– Procent de Ocupare al Terenului : 45%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 1,3
– Functiune: locuinte colective medii
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: 22 m, blocuri cu inaltimea maxima de 6 etaje.
– Procent de Ocupare al Terenului : 60%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 3,6
– Functiune: locuinte
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) – Str. Drumul Padurea Neagra nr. 18-20, sector 1, Bucuresti – APROBAT
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unei locuinte cu parter si doua etaje.
Beneficiar: Persoane juridice
Elaborator: PZP Arhitectura
Suprafata teren: –
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: 10 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 45%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 1,3
– Functiune: –
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: 10 m – parter plus doua etaje;
– Procent de Ocupare al Terenului : 45%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 1,3
– Functiune:ansamblu locuinte individuale;
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) str. Mantuleasa nr. 7-9, sector 3, Bucuresti – RESPINS
Pprietarul terenului, firma Leader Properties, vrea sa construiasca pe terenul in suprafata de 2.715 mp mai multe corpuri de cladire, corpul cel mai inalt urmand sa aiba subsol, demisol, parter si 5 etaje (25 m).Aici s-a aflat scoala unde a invatat Mircea Eliade si alte cladiri construite in secolul XIX, demolate in 2002 fara aviz de la Ministerul Culturii.
Cladirile vor fi dispuse pe parcela astfel, potrivit documentelor de pe site-ul Primariei:
– corpul alipit calcanului imobilului amplasat in Str. Dr. Paleologu nr. 15 va avea acelasi regim de inaltime: P+4, cu o inaltime maxima de 18,50 m;
– corpul alipit calcanului imobilului amplasat in Str, Mantuleasa nr. 11 va fi cu maxim 3 m mai inalt, cum permite regulamentul PUZ Zonei Protejate – H max = 8,00 m, respectiv S+P+1E;
– corpul central va fi cel mai inalt, S+D+P+5, va atinge inaltimea de 25,00 m, raportandu-se la cladirea amplasata in Str. Mantuleasa nr. 5, care prezinta 7 niveluri (25 m).
– corpul central va fi legat de cel S+P+1E printr-un corp in regim de Inaltime S+D+P+3E, inaltime maxima de 15,00 m.
Acestea ar urma sa adaposteasca locuinte, comert si birouri.
Indicatorii urbanistici aprobati in prezent de Primaria Capitalei sunt:
– inaltimea maxima: subsol plus demisol plus parter plus cinci etaje – 25 metri;
– Procent de Ocupare al Terenului : 65%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 2,4.
– Functiune: servicii, comert, birouri
Indicatorii urbanistici din zona protejata Mantuleasa sunt:
– inaltimea maxima: 16 metri;
– Procent de Ocupare al Terenului : 65%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 2.
Proiectant este firma KXL si beneficiar Leader Properties. Arhitectii spun ca, la proiectul propus, culorile folosite pentru fatada sunt in tonul zonei, iar din punct de vedere al inaltimii se incadreaza in zona. Atat Primaria Capitalei cat si Ministerul Culturii si-au dat acordul pentru realizarea acestui proiect imobiliar.
La dezbaterea publica organizata in acest an de Primaria Captalei, cetatenii – vecini cu terenul pe care s-ar putea edifica imobilul – si ONG-isti prezenti la dezbaterea publica au declarat ca nu doresc realizarea acestui proiect in forma actuala deoarece este prea inalt si masiv fata de cladirile ridicate in zona, arhitectura sa nu se incadreaza in context si va aduce trafic intr-o zona si asa prea aglomerata.
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) str. Izbiceni nr. 102F, sector 1 Bucuresti – SCOS DE PE ORDINEA DE ZI
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a unei locuinte colective cu parter si doua etaje.
Beneficiar: Persoana fizica
Elaborator: Silpa N 2000
Suprafata teren: 1174 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: 20 m
– Procent de Ocupare al Terenului : 80%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 15 mc/mp
– Functiune: fosta zona industriala
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: subsol, parter si doua etaje
– Procent de Ocupare al Terenului : 50%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 1,8
– Functiune: locuinte colective
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) B-dul Expozitiei nr. 24F (fost 22-30/ Nr. CAD. 262697), sector 1 Bucuresti – APROBAT
Proiectul prevede construirea la aceasta adresa a sediului marii loje nationale di Romania.
Beneficiar: Asociatia Marea Loja Nationala din Romania
Elaborator: Desenatura – Atelier de proiectare
Suprafata teren: 2.500 mp
Indicatorii urbanistici aprobati existenti
– inaltimea maxima: 6 si mai multe niveluri
– Procent de Ocupare al Terenului : 50%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 2,4
– Functiune: centru de conferinte si expozitii
Indicatorii urbanistici propusi
– inaltimea maxima: doua subsoluri, demisol, parter si 4 etaje
– Procent de Ocupare al Terenului : 55%
– Coeficient de Utilizare al Terenului: 2,88
– Functiune: sediul marii loje nationale din Romania
Ce alte proiecte mai sunt pe ordinea de zi
Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) str. Plutasilor nr. 8 , sector 1 – SCOS DE PE ORDINEA DE ZI
Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) str. Toamnei nr. 71 , sector 2 – APROBAT
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) B-dul Dacia nr. 121, sector 2 – RESPINS
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) Str. Dimitrie Onciu nr. 1-3, sector 2 – APROBAT
Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) str. Aviator Mircea Zorileanu nr. 72 , sector 1, Bucuresti – APROBAT
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) Soseaua Gherase nr. 66-70, sector 2, Bucuresti – APROBAT
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) Str. Sevastopol nr. 5, sector 1 – APROBAT
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) Str. Nerva Traian 27-33 , sector 3, Bucuresti – APROBAT
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) Str. Jiului nr. 8, sector 1, Bucuresti – RESPINS
Plan Urbanistic Zonal – Str. Campul Mosilor nr. 5, sector 2 – APROBAT
Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) str. Limanului nr. 41 , sector 1, Bucuresti – APROBAT
Plan Urbanistic Zonal – B-dul Metalurgiei nr. 81C, sector 4, Bucuresti – APROBAT
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) – Str. Teius nr. 121B, sector 5, Bucuresti – APROBAT
Ce spune societatea citila despre aceste proiecte
Asociatia Salvati Bucurestiul isi exprima indignarea fata de ordinea de zi a Consilului General al Municipiului Bucuresti de astazi, in care sunt propuse spre aprobare 48 de PUZ-uri si PUD-uri.
„Majoritatea acestor documentatii de urbanism au fost respinse de mai multe ori de Consiliul General. Multe dintre ele sunt extrem de controversate. PUD C.A. Rosetti propune un bloc langa Ateneul Roman cu doua etaje mai inalt decat Ateneul, pe spatiul verde de langa restaurantul Cina. PUZ Piata Lahovari propune un bloc care distruge coerenta zonei protejate. Printr-o hotarare definitiva, instanta a decis ca nu exista nicio obligatie a Consilului General de a aproba PUZ-ul propus de investitor. Proiectele nu au fost afisate pe site-ul Primariei Generale cu respectarea termenului legal de 5 zile”, se arata in comunicatul Asociatiei.
” Este o incercare a mafiei imobiliare din Primarie si din Consiliu, inca neridicata de DNA. Nu exista un alt motiv pentru care documentatii controversate, respinse de mai multe ori, sa fie propuse din nou in Consiliu. Sper ca majoritatea sa respinga documentatiile”, declarat Nicusor Dan presedintele Asociatia Salvati Bucurestiul
Si Roxana Wring, presedinta asociatiei Pro_Do_Mo, a cerut CGMB sa nu aprobe doua proiecte.
„PUZ Piata Alexandru Lahovary nr. 8 a mai fost inclus pe ordinea de zi CGMB in sedintele din 28.04.2011, 30.06.2011, 28.11.2011 si 30.01.2012. Prin sentinta civila din 6 iunie 2013 pronuntata in dosarul 21483/3/2012 ramasa irevocabila prin hotarirea 5453 din 26.06.2014 cererea SC Falcon Consulting SRL de obligare a CGMB sa aprobe PUZ Piata Lahovary 8 a fost respinsa. In aceste conditii, care ar fi temeiul legal pentru care PUZ Piata Lahovary 8 este repus pe ordinea de zi a CGMB? Mentionam ca PUZ Piata Lahovary incalca legea 422/2001 de protectie a monumentelor istorice si regulamentul de zona protejata adoptat prin HCGMB 279/2000. PUD str. C.A. Rosetti 1-3 a fost, deja, inclus pe ordinea de zi a sedintei din 27.02.2014 si a sedintei din 29.04.2014 si respins de Consiliul General. Proiectul propus agreseaza monumentul istoric Ateneul Roman si zona de protectie si nu respecta legea mediului. Nu exista nici un temei legal pentru care CGMB sa adopte acest PUD la a treia incercare. Cu aceasta ocazie, vrem sa ne exprimam dezaprobarea cu privire la faptul ca Directia de Urbanism repune pe ordinea de zi proiecte care au fost contestate de cetatenii, fiind deja respinse de Consiliul General. Aceasta procedura este lipsita de transparenta, incalcind principii fundamentale de democratie reprezentativa. Solicitam Consiliului General al Municipiului Bucuresti sa respinga ambele proiecte ca fiind nocive pentru patrimoniul cultural al Bucurestiului”, este de parere Roxana Wring.
Un grup de cetateni de pe str. Fabrica de Caramida cere CGMB sa nu aprobe PUZ Fabrica de caramida-Lacul Grivita.
„Am constatat cu stupoare ca in sedinta CGMB din 15 dec. 2015 apare la punctul 33 ” Aprobare documentatie de urbanism PUZ Fabrica de caramida-Lacul Grivita „. La acest proiect ne-am opus prin petitia 1348995/24.07.2015 precum si prin luarea de cuvant de la respectiva Sedinta. Acest proiect a fost respins de catre Dvs. in sedinta din 30 iulie 2015, urmand ca documentatia prezentata de dezvoltator sa fie revizuita si sa fie organizata o intalnire cu cetatenii din cartier. Nimic nu s-a schimbat intre timp, documentatia este identica, nu am fost convocati la nicio discutie pe aceasta tema, dar iata ca din nou este supus dezbaterii acest PUZ cu probleme legale grave. Va solicitam sa respingeti acest PUZ si sa faceti demersurile legale pentru ca o asemenea monstruozitate, blocuri de 7 etaje pe malul Lacului Grivita, sa nu se materializeze niciodata”, cer cetatenii.
Asociatia Salvati Cartierele Damaroaia si Bucurestii Noi cere CGMB sa nu aprobe urmatoarele proiecte:
– Proiect de hotarare privind aprobarea documentatiei de urbanism PUZ F-ca de Caramida – Lacul Grivita, sector 1, Bucuresti
– Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) str. Plutasilor nr. 8 , sector 1
– Proiect de hotarare privind aprobarea documentatiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) – Str. Miercani nr. 23, sector 1
– Proiect de hotarare privind aprobarea documentatiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) str. Limanului nr. 41 , sector 1, Bucuresti
– Proiect de hotarare privind aprobarea documentatiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) str. Izbiceni nr. 102F, sector 1 Bucuresti 306/29.10.2010
INTERVIURILE HotNews.ro