Moscova cauta investitori pentru restaurarea orasului

Proiecte ambitioase, blocate de problemele legislative si administrative

Chiar daca in ultimii ani mai multe strazi moscovite au capatat „haine” noi, fiind reparate si renovate, vechile cladiri facand loc birourilor de firme si blocurilor moderne si impunatoare, adevarul nu mai este un secret pentru nimeni.

Moscova este un oras vechi, in special centrul fiind afectat atat de trecerea timpului cat si de neglijenta autoritatilor, avand nevoie de ample lucrari de renovare si reconstructie. Expertii in urbanism au efectuat un studiu potrivit caruia lucrarile trebuie incepute in 2006, altfel in 20 de ani o buna parte din centrul Moscovei se va transforma in ruine.

In zona centrala administrativa a Moscovei se gasesc circa 5000 de

cladiri, care acopera 12 la suta din suprafata orasului, reprezentand 16

milioane de metri patrati desfasurati de spatiu locativ si o suprafata

egala de spatii nerezidentiale. Spre deosebire de cladirile moderne care domina in prezent restul capitalei, centrul este impanzit de cladiri vechi si deja instabile. Acestea au fost construite la sfarsitul secolului XIX -inceputul secolului XX, majoritatea pe fundatii din lemn, care acum au putrezit sau s-au scufundat.

Cel putin la nivel declarativ, lucrurile stau foarte bine. In practica au

inceput lucrarile de restaurare, fiind deja terminata o suprafata de

336.000 metri patrati de spatiu locativ si 795.000 metri patrati in

cladiri non-rezidentiale. Daca aceste cifre impresionante sunt calculate

pentru cladiri, atunci lucrarile sunt doar la inceput. Pana in prezent au

fost construite si date in folosinta doar 35 de blocuri, care ar trebui sa

le inlocuiasca pe cele vechi, demolate sau in curs de renovare. Intr-un

an, in afara celor 35 de blocuri au mai fost terminate si 70 de cladiri cu

birouri pentru firme, ceea ce face ca totalul de 105 cladiri sa fie totusi

prea putin.

Planurile pentru anul viitor nu sunt nici ele prea optimiste, urmand a fi

demolate 13 blocuri de locuinte, prea vechi pentru a mai oferi siguranta, precum si 14 case. In locul lor se vor construi 36 de blocuri, iar pentru firme – 70 de cladiri cu birouri. Cand si cum se vor termina toate proiectele este greu de spus.

Principala problema este cea a fondurilor necesare pentru aceste proiecte ambitioase. Primaria moscovita incearca sa vanda la licitatie cladirile care mai pot fi renovate, in speranta unor investitori, dar pana in prezent initiativa nu s-a bucurat de succes deosebit, chiar daca, teoretic, o asemenea investitie s-ar dovedi profitabila.

Cu toate acestea, datorita problemelor legislative, investitorii intampina dificultati greu de depasit. Inadvertentele din diverse legi si regulamente intarzie foarte mult lucrarile. Nici macar reprezentantii primariei moscovite nu stiu sigur cate din cele 355 de proiecte de investitii deja anuntate vor fi finalizate in timp util.

O problema serioasa este mutarea celor din casele ce vor fi licitate sau direct demolate, administratia neavand pana in prezent un fond locativ pe masura, preferand sa „paseze” aceasta responsabilitate investitorilor.

Principala problema este dubla subordonare administrativa a Moscovei. Pe de o parte Moscova este o structura municipala cu propriile reguli si standarde, dar in acelasi timp, in calitatea sa de capitala a Federatiei trebuie sa respecte normele impuse de aceasta.

Chiar daca legislatia va fi modificata pentru a usura sarcina

investitorilor si constructorilor, viitorul vechilor cartiere ale Moscovei

pare destul de sumbru. Cladirile sunt atat de inghesuite incat este

practic imposibil sa mai adaugi fie si un mic edificiu, asa ca nu se pot

construi suficiente locuinte noi pentru cei evacuati. Dar acestia,

potrivit legii, trebuie sa primeasca o locuinta potrivita din partea

administratiei, in apropierea locului unde s-a aflat fosta cladire. In

prezent, practicand politica pasilor marunti, va mai dura foarte mult pana cand Moscova sa isi recapete aspectul pe care il merita.