Afacerea Nokia: finlandezii au 90 de hectare concesionate pentru care platesc o chirie lunara de 0,0155 euro pe metru patrat

Compania Nokia a semnat recent un contract cu Consiliul Judetean Cluj prin care a negociat o chirie lunara de 14.000 de euro pentru 90 de hectare in comuna Jucu. Presedintele CJ Cluj, Alin Tise (PD-L) sustine ca taxa este rezonabila avand in vedere ca exista posibilitatea ca Nokia sa nu plateasca nici un leu. La mai putin de 100 kilometri de Cluj, in parcul industrial Ungheni-Mures, alte companii platesc o chirie de 40 de ori mai mare fata de cat plateste Nokia la Jucu, o localitate la 18 km de Cluj.

Consiliul Judetean Cluj a anuntat ca pe 31 octombrie a semnat contractul cu compania Nokia. Presedintele CJ, Alin Tise (PD-L) a explicat pentru HotNews.ro ca acest contract a fost semnat in baza memorandumului incheiat in 2007 intre autoritatile romane si compania Nokia.

Potrivit presedintelui CJ, in contract sunt reglementate relatiile economice cu Nokia. Astfel s-a stabilit si redeventa pe care Nokia o plateste pentru cele 90 de hectare pe care le are in concesiune in parcul industrial din comuna Jucu. “Aceste taxe au fost stabilite prin hotarari ale Consiliului Judetean”, a mai explicat Tise.

Astfel prin mai multe hotarari de Consiliu Judetean se stabilesc taxele pe care le plateste compania Nokia si furnizorii sai:

pentru 30 de hectare pe care este edificata investitia Nokia, compania finlandeza plateste o redeventa de 416 euro/hectar/pe luna
pentru 60 de hectare pe care compania nu ii utilizeaza deocamdata, dar ii are in concesiune, redeventa stabilita este de 24 euro/hectar/pe luna.
in total compania plateste lunar 14 000 euro.

“Aceste taxe au fost prevazute in contractul semnat cu Nokia pe langa alte detalii economice”, a mai declarat Tise. Pentru cele 90 de hectare plateste in total aproape 14 mii de euro pe luna, respectiv 168.000 euro pe an.Media chiriei pentru cele 90 de hectare este de 0,0155 euro/mp/luna. Terenul este situat la circa 18 km de Cluj Napoca. Inainte de anuntarea investitiei Nokia, pretul terenurilor in zona Jucu erau intre 1 si 3 euro/mp iar dupa anuntarea investitiei Nokia preturile au sarit la 30–50 de euro, iar inainte de criza financiara s-au vandut terenuri si cu 100 de euro in zona Nokia.

La Cluj 24 de euro/hectar, la Mures 1000 de euro/hectar

Taxele de concesionare platite de Nokia sunt mult sub pretul pietei. In parcul industrial Ungheni, din judetul Mures, redeventele platite de companii sunt de cateva zeci de ori mai mari. “Avem doua tipuri de contracte pentru concesionare la noi: unul este cel prin care investitorul poate cumpara si atunci plateste o redeventa de 2,4 euro/mp pe an; al doilea tip este concesionare simpla unde redevanta se negociaza, aici pretul mediu este de1,2 euro/mp pe an”, a declarat pentru HotNews.ro Istvan Nagy, directorul parcului industrial.

Daca luam in calcul redeventa medie de 1,2 euro/mp pe an, adica 12.000 de euro pe hectar pe an, de unde rezulta rezulta o redeventa de 1000 de euro/hectar pe luna. Fata de aceasta redeventa Nokia plateste de 41 de ori mai putin la Cluj, luand in calcul redeventa de 24 de euro/hectar pe luna. Reprezentantii parcului industrial de Mures au explicat ca pentru investitori nu exista diferentiere la nivelul redeventei daca utilizeaza sau nu terenul pe care l-au concesionat.

Nokia a primit terenul gratuit

Prin memorandumul care sta la baza afacerii Nokia de la Cluj se stipuleaza si faptul ca producatorul de telefoane are posibilitatea de a cumpara cele 90 de hectare daca isi finalizeaza 15% din investitie. Presedintele Consiliului Judetean Cluj, Alin Tise (PD-L) sustine ca aceasta optiune a fost inclusa si in contractul semnat vineri 31 octombrie. Pana sa ridice fabrica, Nokia a primit terenul in folosinta gratuita.

Pentru compania Nokia, chiria pe care o plateste in acest moment pe cele 90 de hectare este mult mai avantajoasa decat daca ar achiztiona terenul. Luand in calcul un pret minim de 1 euro pe metru patrat (pretul practicat de agentiile imobiliare care vand teren la Jucu variaza intre 30 si 50 euro pe metrul patrat) Nokia ar trebui sa plateasca 9 mii de euro pentru cele 90 de hectare.

In conditiile in care compania plateste 168.000 euro pe an pentru cele 90 de hectare, Nokia ar trebui sa ramana la Jucu cel putin 5 de ani pana sa ajunga sa plateasca 9 mii de euro, cat ar costa cumpararea terenului la pretul de 1 euro/mp.

Tise: “E mai bine decat nimic”

Presedintele CJ spune despre taxele de concesionare ca sunt un castig la bugetul judetului. “Decat sa nu primim nimic, eu cred ca tot e un castig”, a declarat Alin Tise. El a mentionat ca exista si posibilitatea ca Nokia sa nu plateasca nimic pentru teren. “Eu nu am facut decat sa continui angajamentele anterioare. Oricum este o afecere buna. Nokia aduce bani din taxe, din locurile munca si din investitorii atrasi”, a explicat Alin Tise.

Presedintele CJ a recunoscut ca nu stie, de exemplu, in cati ani va fi amortizata investitia de 30 de milioane de euro, facuta de statul roman la Jucu, din taxele pe care le plateste Nokia. Statul roman s-a angajat sa investeasca 30 de milioane de euro in constructia unei autostrazi urbane pana la fabrica Nokia, in utilitati si in extinderea aeroportului.

HotNews.ro a solicitat in repetate randuri contractul incheiat intre autoritatile romane si Nokia, insa atat Consiliul Judetean cat si compania finlandeza au refuzat sa faca publice detaliile afacerii invocand clauze de confidentialitate.

Afacerea Nokia: finlandezii au 90 de hectare concesionate pentru care platesc o chirie lunara de 0,0155 euro pe metru patrat

Premieră națională: MedLife Polisano Sibiu, singurul spital privat din România care a realizat o tiroidectomie cu robotul da Vinci prin tehnica BABA

VIDEO Imagini de la deschiderea Spitalului MedLife Craiova: al 15-lea spital din rețea, investiție de aproape 6 milioane euro, peste 50 de specialiști. Următoarea oprire, în Ardeal

VIDEO “Vrem să aducem mai mult decât vindecare pacienților noștri”. Cum reconfigurează MedLife, cu ajutorul culturii, conceptul de spital

#medicibuni Prof. dr. Tiberiu Bratu, chirurg plastician MedLife: „Este moda sânilor mici, dar noi nu ne luăm după modă. Orice operație estetică se face dacă este nevoie”

MedLife continuă expansiunea la nivel național și inaugurează primul spital multidisciplinar din regiunea Oltenia

Premiera națională: echipa Spitalului MedLife Polisano Sibiu a efectuat cu succes prima mastectomie bilaterală robotică cu sistemul daVinci

MedLife, cea mai mare rețea de servicii medicale private din România, schimbă percepția românilor asupra spitalelor prin lansarea unei serii de evenimente culturale sub titlul: „Cultură și medicină: O alchimie a binelui”

#MediciBuni Dr. Ana-Maria Bota, medic primar ORL: „Tratez fiecare pacient așa cum m-aș trata pe mine însămi. Și mi se pare normal să fac asta”

#medicibuni Dr. Ioana Dumitrașcu-Biriș, medic cardiolog fetal MedLife: „Testele de ADN fetal nu pot înlocui ecografiile morfofetale în sarcină”

#medicibuni Dr. Horațiu Teodorescu, gastroenterolog MedLife: „Tusea, senzația de nod în gât și răgușeala ar trebui să aducă pacienții și la gastroenterolog“

#medicibuni Dr. Lucian Alecu, chirurg MedLife: „Dieta bazată pe alimente grase, procesate, pe consum de alcool și pe fructe dulci îmbolnăvește ficatul“

#MediciBuni – Dr. Ioana Raluca Sima: „ Cele mai multe dintre accidentele vasculare cerebrale și cazurile de demență pot fi prevenite”

#medicibuni Dr. Cătălin Magan, neurochirurg, despre o tânără cu fractură de coloană: „A ajuns la noi complet paralizată, am operat-o de urgență la MedLife Humanitas, iar acum a început să-și miște picioarele”

#medicibuni Dr. Tanita Mavriș, chirurg MedLife: „Adesea denumit «ucigașul tăcut», cancerul ovarian dă simptome precoce care pot fi confundate cu afecțiuni benigne”

MedLife prezintă tehnologia viitorului: de la drone și VR până la roboți medicali ce permit sigilarea vaselor direct de la consola chirurgului

MedLife achiziționează alți doi roboți da Vinci: „Este extraordinar că pacienții noștri vor avea acces la cea mai mare echipă de medici certificați în chirurgie robotică din România”

#medicibuni Dr. Cosmin Olariu, chirurg cardiovascular MedLife: „După 45 de ani, toți bărbații ar fi bine să fie văzuți de un cardiolog”

#medicibuni Dr. Laura Sinea, oncolog MedLife: „Cancerul mamar apare tot mai des la tinere, între 30 și 45 de ani. Este foarte important ca tratamentul să fie inițiat la timp”

#medicibuni Dr. Nicolae Florescu, cardiolog intervenționist MedLife, despre cele mai eficiente tratamente pentru afecțiunile severe ale inimii: „Am avut cazuri de mare risc, rezolvate cu bine, cu spitalizare redusă și cu evoluție ulterioară rapid favorabilă“

#medicibuni Dr. Victor Nimirceag, oncolog MedLife: „Pacientul vine deznădăjduit, cu un diagnostic greu, dar după discuția cu medicul, pleacă cu gândul că există soluții”

MedLife își consolidează poziția pe segmentul de oncologie printr-un nou parteneriat cu Institutul Sânului, extinzând serviciile dedicate tratamentului cancerului mamar

#medicibuni Dr. Cătălin Popa, chirurg MedLife: „Bărbații tineri sunt cei mai predispuși la hernia inghinală, mai ales dacă fac efort fizic într-un context nesusținut”

#medicibuni Dr. Cristian Țibea, ginecolog MedLife: „Avem o rată de succes foarte bună cu robotul, pentru că îmbină acuratețea operațiilor clasice, sau chiar mai mare, cu avantajele chirurgiei minim invazive“

După 14 diagnostice greșite, a ajuns la cel corect: un cancer urologic rar. Conf. dr. Florin Elec, urolog MedLife: „O intervenție chirurgicală cu tentativă de păstrare a rinichiului ar fi fost un dezastru pentru pacientă”

#medicibuni – Dr. Edina Iercan, medic dermatolog MedLife: „Persoanele active, care practică sporturi în aer liber, au nevoie regulat de screening dermatologic”

#medicibuni – Dr. Simina Condruz, oncolog MedLife: „Oncologia nu mai este o specialitate cu șanse mici de reușită. A progresat, avem multe terapii noi, iar pe pacient putem, de multe ori, să-l considerăm și vindecat”

#medicibuni – Dr. Claudiu Chitea, chirurg ortoped MedLife: „Sunt puține intervențiile ortopedice pe care să nu le putem face în România”

#medicibuni – Dr. Cristian Tefas, gastroenterolog MedLife : „Aproape 70% din totalul cazurilor de cancer colorectal ar putea fi prevenite dacă populația s-ar testa cu regularitate”