Asigurarea de locuinte creeaza probleme

Asigurarile obligatorii pentru locuinte in cea mai scumpa piata imobiliara din tara, Cluj Napoca, se anunta problematice. Propunerile legislative prevad o suma asigurata maxima de 20.000 de euro.

Astfel, daca o casa din Cluj evaluata la o suta de mii de euro arde, proprietarul va primi cel mult o cincime din valoarea casei, suma cu care va putea cumpara cel mult o garsoniera modesta.

In eventualitatea in care propunerea ministrului Administratiei si Internelor, Vasile Blaga, se va transforma in act legislativ in actuala formula, proprietarii clujeni de apartamente vor fi obligati sa-si asigure imobilele la o suma de cel putin doua ori mai mica decat valoarea pe piata.

Aceasta nu va fi insa o problema, sustin specialistii. ‘‘In Cluj nu exista cutremure, iar riscul de inundatii e redus’‘, a declarat Sanda Moldovan, presedintele filialei clujene a Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare.

Evident, daca afirmatiile lui Moldovan sunt adevarate, daca singurele riscuri asigurate vor fi inundatiile si cutremurele, atunci gratie Statului societatile de asigurari vor incasa gramezi de bani fara sa se expuna nici unui risc.

Cele mai mult de o suta de mii de apartamente, situate in blocurile comuniste din Cluj, cu o vechime de peste 30 de ani, vor trebui asigurate obligatoriu de catre proprietari. Asta in conditiile in care, pana la aceasta data, numarul apartamentelor asigurate nu reprezinta nici cinci la suta din suma totala a spatiilor de acest tip.

Majoritatea apartamentelor care au la ora actuala asigurare sunt situate in blocuri nou construite. Apartamentele cu asigurare din blocurile comuniste reprezinta o raritate la Cluj-Napoca. ‘‘E o problema de mentalitate. Romanii nu sunt obisnuiti sa se asigure’‘, a explicat Remus Lapusan, directorul Unita Cluj.

Lapusan este de parere, totusi, ca rezolvarea o va reprezenta un produs special de asigurare, unde suma asigurata va fi flexibila.

‘‘Daca eu vin si constat ca imobilul valoreaza zece mii de euro, incheiem contractul pentru o suma asigurata de zece mii de euro, iar daca vom constata ca valoreaza 50.000 de euro, atunci sunteti obligat sa incheiati un contract de 20.000 de euro’‘, a mai spus Lapusan.

Contrar afirmatiilor acesteia, ministrul Vasile Blaga a declarat recent intr-o conferinta de presa ca suma maxima pentru care se va putea asigura o locuinta va fi de 20.000 de euro, la o prima de 20 de euro pe an.

‘‘Ce vrea statul e egal cu zero. Daca asiguram 20.000 de euro si casa valoreaza 120.000 de euro, eu cat va dau?’‘, s-a intrebat directorul filialei clujene a Allianz „iriac Asigurari, Petru Cozma. O varianta a fost inaintata de directorul adjunct al Ardaf, Augustin Ielciu. ‘‘Pentru diferenta se face o asigurare facultativa.

Primii 20.000 de euro ar putea fi asigurati prin aceasta asigurare obligatorie, iar restul printr-una facultativa’‘, a declarat Ielciu, care recunoaste insa ca, in aceasta situatie, in cazul unui eveniment asigurat, proprietarul va primi doar o parte din despagubire, in timp ce o parte din dauna va trebui sa o suporte din resurse proprii.

In ciuda acestor neajunsuri, Ileciu apreciaza ca asigurarea obligatorie a locuintelor ‘‘este o masura de protectie binevenita’‘.