Les, colectionar de case nationalizate

Cotidianul Buna ziua, Ardeal a dezvaluit intr-o editie trecuta parghiile prin care fostul militian de Economic, Stefan Les, impreuna cu fiica si ginerele sau au ajuns proprietarii unei case lasate in urma de o familie clujeana de evrei in perioada cea mai crunta a dictaturii ceausiste.

Stefan Les, fostul comandant al Militiei Economice ajuns dupa Revolutie patron de hoteluri in Cluj a fost dat in judecata de familia Herskhovitsch, motivul fiind un imobil nationalizat.

In urma procesului, care dureaza de mai bine de noua ani, Stefan Les, fiica si ginerele sau, deveniti printr-un act de vanzare-cumparare ilegal proprietarii casei de pe strada Decebal nr. 48 au pierdut drepturile asupra imobilului respectiv. Insa, faptul ca Les a mansardat casa reduce posibilitatile de retrocedare a imobilului in natura.

Aceeasi tactica a fost pusa in aplicare si in cazul imobilului care a devenit restaurantul Meteor de pe Bulevardul Eroilor. Conform surselor noastre, Les a cumparat imobilul dupa ce s-a instalat, in acte, drept chirias. De asemenea, imobilul a fost revendicat de fostii proprietari, dar cazul este complicat intrucat Les a investit in renovare si modificare.

„Afacerile” au fost initiate in perioada in care Les era mai-marele Militiei Economice si au fost finalizate in anii tulburi ai tranzitiei.

Pe scurt, in 1985, familia Herskhovitsch ia decizia de-a parasi Romania din cauza harturilor repetate la care a fost supusa de militia clujeana. Mentionam ca Herskhovitsch a depus la instanta si procesul verbal de perchezitie din 19 iulie 1983 ordonat de stefan Les.

Redam, in acest sens, declaratia lui Solomon Herskhovitsch S”Eu nu am plecat din tara pentru ca am dorit sa emigrez unde viata ar fi fost mai usoara, ci am fost nevoit sa fac acest pas datorita constrangerii la care am fost suspus de organele de militie de atunci prin vesnice perchezitii imobiliare cu diferite acuze nemeritate, astfel incat am ajuns sa fiu terorizat atat eu cat si sotia mea pana a la ne determina sa emigram. Nu s-a promovat niciodata o cauza penala sau macar contraventionala impotriva noastra. Aveam o casa decenta cu curte frumoasa asezata vis-à-vis de sediul Militiei, unde era sef al Serviciului Economic stefan Les. Cred ca i-a placut casa.

Eu trebuia sa fiu intr-un fel obligat sa parasesc casa, indiferent cum, ca as fi intrat intr-un proces penal fara nici o culpa din partea mea sau sa parasesc casa plecand in strainatate, in calitate de om batran si bolnav” . Proprietatea lor de pe strada Decebal nr. 48, compusa dintr-o casa cu trei camere si dependinte, plus o curte de patru sute de mp va fi preluata de stat prin Decretul 223/1974. Conform actelor, clujeanul a primit o despagubire de 80.000 lei, insa, acesta sustine ca de fapt nu a primit nici un ban, dar a acceptat acest compromis pentru a fi lasat in pace.

De altfel, Herskhovitsch spune ca este dispus sa restituie statului aceasta suma, reactualizata, pentru a putea sa reintre in posesia imobilului. Dupa ce statul a preluat cladirea si terenul aferent, familia Herskhovitsch a mai ramas in tara timp de doua saptamani, perioada in care a locuit la diverse cunostinte.

Stefan Les a devenit chirias si deja era instalat in casa fostilor proprietari. Imediat dupa Revolutie, Ana si Solomon Herskhovitsch s-au intors la Cluj si au inceput actiunea de revendicare a casei si a terenului in natura.

In 1995, cand s-a promulgat Legea 112 pentru reglementarea situatiei juridice a unor imobile cu destinatia de locuinte, trecute in proprietatea statului, sotii Herskhovitsch au fost printre primii clujeni care si-au depus actele de proprietate la Primarie pentru a beneficia de masuri reparatorii.

Primaria funariota a raspuns petentilor sa se adreseze justitiei in termen de 30 de zile, iar acestia s-au conformat.

Actiunea a fost deschisa in 29 august 1996, insa in timpul procesului, mai exact la data de 14 noiembrie 1996 proprietatea a fost vanduta chiriasului, adica fiicei, si ginerelui lui stefan Les contra sumei de 23 milioane de lei, aproximativ 11.000 USD, adica putin peste pretul unei garsoniere.

Insa „chiriasul” nu era nicidecum indreptatit sa cumpere locuinta de la stat, din moment ce avea numeroase proprietati in judetul Cluj. De regula, cumparatorii caselor nationalizate sunt indreptatiti de stat sa aiba intaietate asupra locuintelor in care au fost chiriasi prin legea protectiei sociale.

Insa familia Radoi si Les erau proprietarii hotelului Topaz de pe strada Albini, precum si ai unei vile luxoase de pe strada Stejarului. Mai mult, stefan Les a cumparat un apartament pe strada Horea cu o suprafata de 88,41 mp cu suma de 1 milion de lei prin contractul nr. 4722 din 28 decembrie 1995 si mai avea o vila pe strada Lupeni.

Cu toate acestea, Primaria Cluj-Napoca a vandut lui Radoi (ginerele lui Les) casa de pe strada Decebal nr. 48, aflata in proces de revendicare, iar garajul a revenit lu” stefan Les, care nu mai avea de mult calitatea de chirias, aceasta revenind familiei fiicei sale.

In 1997, Sorin Radoi Les depune la primarie documentatia pentru obtinerea autorizatiei de construire a unei mansarde in podul imobilului de pe strada Decebal. Consiliul Local Cluj ii aproba cererea in timp record, mai exact in patru zile, cand, in mod obisnuit, alti clujeni asteapta pentru eliberarea autorizatiei intre sase si opt saptamani.

In ciuda acestor nereguli, familia Herskhovitsch s-a plimbat prin instante timp de noua ani pentru a-si recupera bunurile. Astfel, la aparitia Legii 10/2000, a depus o notificare pentru a reaminti autoritatilor clujene ca dreptatea nu s-a facut inca, iar imobilul s-a vandut in mod ilegal.

Sirul actiunilor in instanta a continuat prin deschiderea unui proces in august 2002 privind anularea contractului de vanzare-cumparare prin care Sorin si Gabriela Radoi Les, precum si stefan Les au devenit noii proprietari at imobilului de pe strada Decebal nr. 48.

Desi, conform Legii 112/1995 contractul era lovit de nulitate absoluta, intrucat cumparatorii nu erau nici pe departe un caz social (fara locuinta in Cluj), legea s-a aplicat abia anul acesta, dar inca nu in totalitate. Prin sentinta civila nr. 1477 /A/2003 a Tribunalului Cluj se constata nulitatea absoluta a contractului de vanzare-cumparare.

A urmat un sir de recursuri initiate de familia Les, insa instanta a dat pana acum trei decizii favorabile pentru Herskhovitsch. Fiica si ginerele lui Les au mansardat podul casei si solicita despagubiri in acest sens.

In continuare, locuinta de drept a lui Herskhovitsch este ocupata de stefan Les, pana cand se va da o decizie privind aparitia mansardei ca element nou in constructia nationalizata. Costurile pentru mansardarea casei au fost estimate la 30 de milioane de lei in 1997.

Aceeasi tactica a fost pusa in aplicare si in cazul imobilului care a devenit restaurantul Meteor de pe Bulevardul Eroilor. Conform surselor noastre, Les a cumparat imobilul dupa ce s-a instalat, in acte, drept chirias. De asemenea, imobilul a fost revendicat de fostii proprietari, dar cazul este complicat intrucat Les a investit in renovare si modificare.

Stefan Les nu a putut fi contactat pentru ca angajatii sai refuza sa ne comunice numarul sau de mobil, si cu toate ca i-a fost pus la dispozitie telefonul redactiei in urma cu doua saptamani nu a luat legatura cu BZA.