​VIDEO – FOTOGALERIE Cum s-au transformat chioscurile din parcul Oraselul Copiilor in cladiri in toata regula

Primaria sectorului 4 a dat in 2012 mai multe autorizatii de construire care au transformat chioscurile si terasele din Parcul Oraseulul Copiilor in cladiri in toata regula, cu parter si etaj. Inainte de 2009, majoritatea acestor cladiri erau chioscuri sau baraci cu cateva umbrelute in jur. Desi Primaria sectorului 4 a reamenajat in 2012 Oraselul Copiilor, iar terenul pe care se afla terasele este domeniu public, doar constructiile fiind private, institutia le-a lasat sa-si desfasoare activitatea in continuare. Mai mult, institutia motiveaza ca a fost de acord cu extinderea si modernizarea teraselor fiindca acestea erau insalubre, iar constructiile nu au afectat spatiul verde. In parc s-a construit si un bloc cu trei etaje. Reprezentantii Primariei sustin ca proprietarii nu au autorizatie de construire si i-au amendat in mai multe randuri, dar nu au putut face nimic pentru a-i opri.

In anii ’90, chioscurile din Oraselul Copiilor au apartinut catorva companii de stat: Alunis SA, Concordia Alimentara SA, Fortuna SA, General Com SA, Crisi SA, Cooperativa de Consum, ele fiind mostenite de aceste societati din perioada comunista. In anul 2009, asa cum se poate vedea din imaginile de pe NORC, in jurul acestor chioscuri s-au amenajat mici terase cu cateva mese si umbrelute, iar baracile au fost transformate in mici constructii.

In 2012, Primaria sectorului 4 a dat o serie de autorizatii de construire prin care micile chioscuri si baraci s-au transformat in ditamai cladirile, in anumite cazuri cu parter si etaj. Potrivit datelor furnizate de Primaria sector 4, terenul pe care se afla aceste terase este domeniu public, asa zisii – proprietari ai acestora avand in proprietate doar cladirea si dreptul de folosinta a terenului.

Terasa Sara Montiel

Primaria sector 4 a dat autorizatie pentru extinderea si etajarea terasei Sara Montiel in octombrie 2011 si martie 2012. Astfel, din 2009, dupa cum se poate vedea in imaginile de pe NORC, dintr-un chiosc cu terasa s-a transformat intr-o cladire cu parter si etaj. Sara Montiel a cumparat spatiul comercial cu terasa si anexe in 2005 de la SC Alunis SA. Terenul pe care se afla este in continuare domeniu public. În 2000, firma Monalisa Trading Co SRL, ai cărei acţionari erau Hassan Awdi (fostul patron al Rodipet) şi soţia acestuia, a cumpărat de la de la Fondul Proprietăţii de Stat (FPS) pachetul majoritar de acţiuni al societăţii Aluniş SA. Tranzacţia a fost perfectată pentru aproximativ trei miliarde de lei vechi. Citeste mai mult despre afacerile Hassan Awadi si privatizarile controversate ale unor societati de stat aici si aici.

Braseria Anemona I

Primaria sectorului 4 a dat autorizatie pentru amenajarea acestei terase in martie 2012. Dupa reamenajare, constructia a castigat un etaj acoperit in plus. Braseria Anemona a intrat in posesia spatiului comercial in 2009, inchiriind de la Cooperativa de Consum a Orasului Bucuresti Sector 4, 5 si 6 terenul si spatiul comercial in suprafata de 65 mp. Cladirea apartine Cooperativei de Consum a orasului Bucuresti la fel si dreptul de folosinta a terenului. Proprietarul terenului ramane insa orasul Bucuresti.

Braseria Anemona II

Primaria sectorului 4 a dat autorizatie pentru extinderea si etajarea acestei terase in martie 2012. Fata de 2009 suprafata construita aproape s-a dublat. Braseria Anemona a cumparat acest spatiu comercial in 1998 de la Concordia Alimentara SA. La vremea respectiva era un chiosc de dulciuri in suprafata de 69 mp.

Atomic Bar

Primaria sectorului 4 a dat autorizatie pentru modificarea si amenajarea terasei pe 25 iulie 2012. Fata de 2009, dupa reamenajare, terasa a mai crescut in latime. Firma Atomic a primit dreptul de folosita asupra acestui teren in 1991 de la Directia Domeniului Public din Primaria Capitalei. La vremea respectiva pe teren se afla o sala jocuri de 62 mp, un depozit de 72 mp si o anexa de 44 mp. Contractul a fost prelungit in 2007 de catre Administratia Lacuri parcuri si Agrement in posesia careia se afla terenul la vremea respectiva. In 2010, dupa ce Oraselul Copiilor a trecut in administrarea Primariei Sectorului 4, contractul de inchiriere a fost prelungit si de aceasta institutie.

Terasa neidentificata

In 2012 au mai primit autorizatie de emodernizare/extindere si urmatoarele terase: Any Prod Alim, initial un spatiu de 26 mp si Sandy Caty Com Impex, initial un spatiu de 35 mp. Reporterul HotNews.ro a descoperit la fata locului ca a fost extinsa si terasa Castel, insa Primaria Sectorului 4 nu a furnizat nici o informatie despre aceasta.

Terasa Castel

Ce spune arhitectul sef al sectorului 4, Daniel Caramida, cel care a semnat autorizatiile pentru extindererea teraselor despre:

• Extinderea teraselor

– „Nu este vorba de o extindere sau nu este acesta scopul, ci este vorba despre modernizarea constructiilor care existau in Orasel si care aveau functiuni de alimentatie publica. Ele au fost modernizate. Majoritatea au primit o supraetajare sau o mansardare si au fost extinse cu doua tipuri de spatii: o data grupuri sanitare pentru ca nu mai corespundeau, si terase acoperite dar neinchise care sa functioneze pe perioada verii”.

– „Nu am incalcat legea spatiilor verzii fiindca vorbim de constructii care existau si am dat supraetajarea lor. Deci cu asta nu am afectat deloc spatiul verde. Terasele pe care le-am dat si care sunt constructii provizorii, cu un contract de ocupare a domeniului public de 6 luni, este pe suprafete betonate care existau in jur. Ca sa nu spun ca fiecare dintre aceste autorizatii are si aviz de mediu. Chiar daca incadrarea este de V (n.r. spatiu verde) asta nu inseamna ca avem un tapsan pe care pasc vacile. Este un orasel care are niste dotari”.

– „Prin faptul ca Primaria noastra are un buget redus nu am putut sa inlocuim tot, sa facem de la cap la coada ceva, si de aceea, plus ca erau si niste oameni care aveau o investitie, un job, din care traia familia si niste salariatai, am considerat normal ca aceste obiecte sa ramana, sa se modernizeze, sa arate mai bine si sa primeasca un flux mai mare de vizitatori”.

• Cum au aparut terasele in parc

– „Nu vorbim de terase, ci despre acele obiective pe care le-am preluat noi. Ele au aparut o data cu infiintarea Oraselului copiilor, deci sunt constructii vechi, care in perioada de dinainte de 1989 au apartinut diferitelor intreprinderi de stat – OCL Alimentara, ale cofetariilor, SC Alunis SA – care aveau aceste obiective in cadrul Oraselului care a fost infiintat in 1960. Dupa aceea, aceste obiective au fost transformate si modernizate, pe parcurs, cand a fost preluat de Primaria Capitalei si de ALPAB. Noi am preluat Oraselul de la ALPAB, in 2010, in aceasta situatie, cu constructii proprietate privata in el: un mar, o para, o carciumioara. Felul in care au devenit proprietate particulara nu il stim: contracte de inchiriere, contracte de vanzare cumparare. De retinut este ca terenul de sub aceste terase este al statului, nu a fost instrainat de nimeni. Astfel incat, discutiile astea le-am purtat si cu proprietarii, aceste constructii sa dispara de acolo in cazul in care noi am avea alte intentii”.

• Despre blocul construit ilegal

– „La acel bloc despre care vorbiti am constat si noi cu surprindere cu ani in urma ca au inceput lucrarile de construire fara autorizatie. Proprietarul a fost amendat de Primaria Capitalei. Cel care a construit acest bloc, domnul Florentin Puscasu (n.r. patronul societăţii Pro Com Funky SRL, ), este cel care are si Gara Oraselului Copiilor, pe care la fel a inceput-o fara autorizatie. A fost amendat si au fost oprite lucrarile. Din pacate, legislatia nu iti permite sa opresti lucrarile la o constructie care se ridica ilegal. Se amendeaza proprietarul, dar respectivul construieste si de abia cand termini procesul in instanta poti sa faci ceva. Noi inca suntem in litigiu cu acest Puscasu, care acum a depus o documentatie de autorizare pe care nu putem sa o acceptam”.

Blocul construit ilegal in Oraselul copiilor

Inspectoratul de Stat in Constructii despre constructiile din Oraselul Copiilor, intr-un raspuns trimis la solicitarea HotNews.ro, sustine ca in urma controalelor facute in Oraselul Copiilor au gasit nereguli la o singura cladire:

– la imobilul cu regim de parter, situat pe aleea principală a Parcului Tineretului – Orăşelul Copiilor (n.r. nu este specificat niciun nume) pentru încălcarea prevederilor Legii nr 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare, organele de control ale Primăriei Municipiului Bucureşti au aplicat sancţiuni contravenţionale şi au dispus măsurile legale pentru lucrări de construcţii executate fără autorizaţie de construire. Menţionăm că potrivit legislaţiei în vigoare pentru una şi aceeaşi contravenţie se poate aplica o singură sancţiune contravenţională principală. Precizăm că potrivit prevederilor Legii 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare decizia menţinerii sau a desfiinţării construcţiilor realizate fără autorizaţie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia se va lua de către autoritatea administraţiei publice competente, sau după caz, de către instanţă”.

Ce spune legea spatiilor verzi

„Schimbarea destinatiei terenurilor amenajate ca spatii verzi si/sau prevazute ca atare in documentatiile de urbanism, reducerea suprafetelor acestora ori stramutarea lor este interzisa, indiferent de regimul juridic al acestora. Actele administrative sau juridice emise ori incheiate cu nerespectarea prevederilor alin. (1) sunt lovite de nulitate absoluta”, se arata in OUG 114/2007.