Proprietarii ar putea fi obligati sa-si repare fatadele cladirilor pe cheltuiala proprie. Impact major asupra caselor vechi

Proprietarii de imobile ar putea fi obligati sa-si repare fatadele cladirilor, altfel riscand sanctiuni de pana la 2.000 de euro, potrivit unui proiect de lege aflat in dezbatere publica pe site-ul Ministerului Dezvoltarii. Arhitectii si unii ONG-isti s-au impotrivit acestui proiect, in urma cu cateva saptamani, cand a fost facut public, deoarece sustin ca ar distruge zona veche a oraselor.

Ministerul a scos din proiectul de lege obligativitatea renovarii monumentelor, insa a pastrat prevederea pentru zonele protejate. Zonele protejate sint definite prin Planul Urbanistic General si contin case/imobile care nu sint monumente, dar care sint foarte valoroase. Acestea sint construite in secolele 18-20 si reconstruiesc atmosfera din centrul vechi al oraselor.

„Intr-adevar, sunt zeci de cladiri cu fatadele foarte degradate. Au fost si cazuri cand bucati de tencuiala din aceste imobile au cazut pe trotuar, punand viata trecatorilor in pericol. Pentru blocurile de la periferie sau cele fara valoare arhitecturala este un proiect bun. Pentru monumente si pentru zonele protejate este insa un dezastru. Multi dintre proprietarii acestor cladiri nu vor avea bani sa plateasca restauratori sa le repare si vor chema „mesteri” priceputi la toate care vor strica toate ornamentele acestor imobile (brauri, ancadramente, bosaje, profile, balcoane, logii, aticuri, bovindouri). Si, pot sa va spun ca avem o multime de astfel de exemple, chiar inainte ca proprietarii sa fie obligati sa repare fatadele. In plus, am vazut ca, pentru multi, repararea fatadei si eficientizarea termica a cladirii inseamna sa puna polistiren pe fatada si tamplarie PVC cu rame de plastic. Or, daca faci asta la o cladire monument sau o casa din zonele protejate, e ca si cum ai demola-o. Isi pierde valoarea”, a declarat arhitectul Dan Marin, unul dintre opozanti.

Proiectul a fost pus in dezbatere publica vineri, 12 noiembrie. Propuneri pot fi trimise pina la 22 noiembrie.

HotNews iti prezinta cele mai importante prevederi ale proiectului de lege. Asteptam parerea voastra

• detinatorii de orice fel ai cladirilor care, prin nivelul de degradare a sistemului de inchidere perimetrala, pun in pericol siguranta si sanatatea populatiei si/sau afecteaza calitatea cadrului urban construit si a spatiilor publice urbane, sunt obligati sa ia masuri de realizare a lucrarilor de interventie pentru reabilitarea structural-arhitecturala a anvelopei cladirilor, in conditiile prezentei legi, din proprie initiativa;
• in termen de 6 luni de la aparitia acestei legi, Primaria trebuie sa faca inventarul caselor darapanate si sa-i notifice pe proprietari sa-si repare cladirile;
• proprietarii au la dispozitie 12 luni,  de la data primirii notificarii,  sa le repare. Termenul poate fi majorat cu cel mult 6 luni, cu acordul primarului;
• daca lucrarile de interventie necesare nu au fost executate, sau au fost incepute dar nefinalizate, in termenele notificate, precum si in situatia in care detinatorii notificati refuza executarea lucrarilor de interventie in conditiile si la termenele notificate, primarul poate solicita consiliului local aprobarea executarii de catre autoritatea administratiei publice locale a lucrarilor de interventie, in numele si pe cheltuiala detinatorilor notificati, in limita fondurilor aprobate anual cu aceasta destinatie in bugetul local. Banii vor fi recuperati de la detinatorii notificati, pana la data receptiei finale a lucrarilor de interventie executate;
• daca detinatorul notificat nu permite accesul la cladirea supusa lucrarilor de interventie, primarul pune in aplicare hotararea Consiliului local, cu autorizarea instantei judecatoresti, prin ordonanta presedintiala;
• finantarea proiectarii si executarii lucrarilor de reabilitare ale cladirilor se asigura pe cheltuiala proprietarilor. Administratia locala poate suporta o parte din cheltuieli in cazul in care proprietarul/proprietarii fac dovada ca realizeaza venituri medii nete lunare pe membru de familie sub castigul salarial mediu net lunar pe economie. De asemenea, legea mai permite cofinantarea cheltuielilor aferente lucrarilor de interventie la cladirile amplasate in zone construite protejate sau in centrele istorice.
• proprietarii care nu isi reabiliteaza fatadele risca amenzi cuprinse intre  2.000 si 8.000 lei.
• legea nu presupune numai obligatii, ci si drepturi sau beneficii. Pentru cei care isi renoveaza fatadele imobilelor, exista o scutire de 5 ani la plata impozitelor pe casa. In plus, isi vor recupera jumatate din TVA-ul platit pentru materialele de constructie folosite si lucrarile realizate.