joi, 8 iunie 2017, 10:32

UPDATE Doua proiecte imobiliare controversate – un bloc de 4 etaje in Piata Lahovary si unul de 5 etaje in Centrul Istoric, rediscutate joi de Consiliul General al Municipiului Bucuresti

Catiușa Ivanov

HotNews.ro

Doua proiecte imobiliare controversate sunt rediscutate joi de Consiliul General al Municipiului Bucuresti. Este vorba despre un plan urbanistic prin care se doreste permisiune de construire a unui bloc de 23 de metri in Piata Lahovary din Bucuresti, in fata unei case vechi, parter si etaj, si la doar trei metri de curtea Casei Oamenilor de Stiinta. Celalalt proiect, vizeaza construirea unui bloc cu inaltimea maxima de 5 etaje – 26 metri – in Centrul Istoric al Capitalei, pe strada Selari nr. 4. Aceasta cladire ar fi dubla ca inaltime fata de cladirile din zona, in conditiile in care zona are grad maxim de protectie si trebuie conservata ca atare. Cele doua proiecte au fost puse de mai multe ori pe ordinea de zi a Consiliului General, primul chiar de zeci de ori, si respinse de fiecare data. La ultima sedinta de Consiliu General au lipsit doar cateva voturi pentru a fi aprobate.

Ramane un mister de ce primarul general, Gabriela Firea, pune aceste proiecte pe ordinea de zi a aproape fiecarei sedinte de Consiliu general si de ce consilierii generali nu au facut un raport definitiv de respingere cand Legea urbanismului prevedea acest lucru.

UPDATE Primarul general, Gabriela Firea, a scos cele doua proiecte de pe ordinea de zi.

Plan Urbanistic Zonal Piata Alexandru Lahovary nr. 8, sector 1

Planul Urbanistic Zonal – Str. Piata Lahovary 8 prevedea construirea unui bloc de 23 de metri in Piata Lahovary din Bucuresti, in fata unei case vechi, parter si etaj, si la doar trei metri de curtea Casei Oamenilor de Stiinta. Cladirea veche ar fi urmat sa fie consolidata, iar la cladirea noua erau prevazute trei nivele in subteran, demisol, parter si patru etaje. Imobilul ar fi urmat sa adaposteasca locuinte, hotel, birouri, comert si cazinou. Proprietarul este firma Falcon Consulting, iar proiectant este Facultatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu.

Piata Lahovary face parte din Zona Protejata Pitar Mos, iar inaltimea maxima este de 13 metri. In jur sunt patru cladiri monument, printre care Casa Oamenilor de Stiinta. Cladirea de 23 de metri inaltime va fi la doar trei metri de curtea acestui monument.

Reamintim ca la vremea respectiva arhitectii si societatea civila s-au impotrivit adoptarii acestui proiect deoarece sustineau ca ar distruge aspectul Pietei Lahovary, zona protejata.

Societatea Falcon Consulting a solicitat in 2012 Tribunalului Bucuresti sa oblige Consiliul General al Municipiului Bucuresti sa emita un Plan Urbanistic Zonal care sa permita construirea unui bloc de 23 de metri in Piata Lahovary nr. 8 si sa plateasca penalitati de 1,7 milioane euro proprietarilor pentru intarzierea emiterii documentatiei de urbansim.

Pe 6 iunie 2013, Tribunalul Bucuresti a dat castig de cauza Consiliului General al Municipiului Bucuresti si Asociatiei Salvati Bucurestiul si a respinc cele doua cerinte ale investitorilor. Apo sentinta a devenit definitiva la recurs.

Foto: Google maps

Detalii despre planul urbanistic

Beneficiar: Falcon Consulting

Proiectant:UAU Ion Mincu Bucuresti

Teren: 1484 mp

Indicatorii urbanistici aprobati existenti

– inaltimea maxima: 13 m – maxim 27 m

– Procent de Ocupare al Terenului : 65%

– Coeficient de Utilizare al Terenului: 5

– Functiune: zona construita protejata

Indicatorii urbanistici propusi

– inaltimea maxima: e subsoluri, demisol, parter si 4 etaje. – 23 m

– Procent de Ocupare al Terenului : 65%

– Coeficient de Utilizare al Terenului: 4

– Functiune:locuinte, hotel, servicii, birouri, comert, cazinou;

Un bloc cu parter si 5 etaje – 26 metri pe str. Selari nr. 4

Un bloc cu inaltimea maxima de 5 etaje – 26 metri – ar putea aparea in Centrul Istoric al Capitalei, pe strada Selari nr. 4, potrivit unui Plan Urbanistic Zonal ce va fi discutat de Consiliul General al municipiului Bucuresti joi. Cladirea va adaposti un hotel, servicii, comert, spatii culturale si comerciale. Pe strada Selari sunt cladiri cu doua-trei etaje, iar noua cladire va fi cu doua etaje mai inalta decat ele. Proiectul a primit unda verde de la Ministerul Culturii si de la Primaria Capitalei, avizul de urbanism fiind semnat pe 23 februarie de fostul arhitect-sef al Capitalei, Gheorghe Patrascu. Proiectul urmeaza sa fie supus aprobarii Consiliului General al Municipiului Bucuresti, joi.

Zona Protejata Lipscani, din care strada Selari face parte, este unicat in Bucuresti, cu „valoare de raritate” in Romania. Potrivit regulamentului de urbanism al zonei, gradul de protectie trebuie sa fie maxim: se protejeaza valorile arhitectural – urbanistice, istorice si de mediu natural inansamblul lor: trama stradala, fondul construit, caracterul si valoarea urbanistia. Sunt permise interventii care conserva si potenteaza valorile existente.

Potrivit documentatiei de urbanism afisate pe site-ul Primariei Capitalei, terenul pe care ar urma sa se construiasca acest imobil se afla la adresa str. Selari nr.4/ str. Smardan nr.27, practic intre cele doua strazi. Acesta are o suprafata de circa 2000 mp si in prezent este gol, neexistand nicio cladire.

Potrivit planurilor prezentate pe site-ul municipalitatii, cladirea noua ar urma sa aiba parter si doua etaje la strada Selari, apoi retras la 4 metri se construiesc inca doua etaje, ajungandu-se la patru etaje, iar pe strada Smardan, cladirea se inalta pana la etajul 5. Noua cladire este prevazuta cu o curte interioara.

Indicatori urbanistici existenti:

Indicatori urbanistici aprobati prin P.U.D. – Zona Pilot a Centrului Istoric al Municipiului Bucuresti aprobat cu H.C.G.M.B. Nr. 221/11.10.2005 sunt:

– Str. Selari, nr. 4: POT = 55% -75%; CUT – 2,6 -3,2 mp. ACD /mp; RHmax = P+4;

– Str. Smardan, nr. 27: POT = 75% -95%; CUT > 4,5 mp. ACD /mp; RHmax = P+3+4retras;

Indicatorii urbanistici reglementati P.U.Z. – Zona protejata Lipscani:

POT.max. 80%

CUT.max.=3,5 mp. ACD /mp;

Indicatori urbanistici ceruti:

POT: 80%

CUT: 3,5

Inaltimea maxima: 2S+P+2E+4E+5Er – 26 m.

Functiune propusa: complex multifunctional – Hotel, servicii, comert, spatii culturale si comerciale.

Initiatorul proiectului: SC RONATURSTEIN SRL

Elaborator: SC URBAN OFFICE SRL

Citeste aici mai mult.

ARHIVĂ COMENTARII

INTERVIURILE HotNews.ro

UPDATE Doua proiecte imobiliare controversate – un bloc de 4 etaje in Piata Lahovary si unul de 5 etaje in Centrul Istoric, rediscutate joi de Consiliul General al Municipiului Bucuresti

MedLife, cea mai mare rețea de servicii medicale private din România, schimbă percepția românilor asupra spitalelor prin lansarea unei serii de evenimente culturale sub titlul: „Cultură și medicină: O alchimie a binelui”

#MediciBuni Dr. Ana-Maria Bota, medic primar ORL: „Tratez fiecare pacient așa cum m-aș trata pe mine însămi. Și mi se pare normal să fac asta”

#medicibuni Dr. Ioana Dumitrașcu-Biriș, medic cardiolog fetal MedLife: „Testele de ADN fetal nu pot înlocui ecografiile morfofetale în sarcină”

#medicibuni Dr. Horațiu Teodorescu, gastroenterolog MedLife: „Tusea, senzația de nod în gât și răgușeala ar trebui să aducă pacienții și la gastroenterolog“

#medicibuni Dr. Lucian Alecu, chirurg MedLife: „Dieta bazată pe alimente grase, procesate, pe consum de alcool și pe fructe dulci îmbolnăvește ficatul“

#MediciBuni – Dr. Ioana Raluca Sima: „ Cele mai multe dintre accidentele vasculare cerebrale și cazurile de demență pot fi prevenite”

#medicibuni Dr. Cătălin Magan, neurochirurg, despre o tânără cu fractură de coloană: „A ajuns la noi complet paralizată, am operat-o de urgență la MedLife Humanitas, iar acum a început să-și miște picioarele”

#medicibuni Dr. Tanita Mavriș, chirurg MedLife: „Adesea denumit «ucigașul tăcut», cancerul ovarian dă simptome precoce care pot fi confundate cu afecțiuni benigne”

MedLife prezintă tehnologia viitorului: de la drone și VR până la roboți medicali ce permit sigilarea vaselor direct de la consola chirurgului

MedLife achiziționează alți doi roboți da Vinci: „Este extraordinar că pacienții noștri vor avea acces la cea mai mare echipă de medici certificați în chirurgie robotică din România”

#medicibuni Dr. Cosmin Olariu, chirurg cardiovascular MedLife: „După 45 de ani, toți bărbații ar fi bine să fie văzuți de un cardiolog”

#medicibuni Dr. Laura Sinea, oncolog MedLife: „Cancerul mamar apare tot mai des la tinere, între 30 și 45 de ani. Este foarte important ca tratamentul să fie inițiat la timp”

#medicibuni Dr. Nicolae Florescu, cardiolog intervenționist MedLife, despre cele mai eficiente tratamente pentru afecțiunile severe ale inimii: „Am avut cazuri de mare risc, rezolvate cu bine, cu spitalizare redusă și cu evoluție ulterioară rapid favorabilă“

#medicibuni Dr. Victor Nimirceag, oncolog MedLife: „Pacientul vine deznădăjduit, cu un diagnostic greu, dar după discuția cu medicul, pleacă cu gândul că există soluții”

MedLife își consolidează poziția pe segmentul de oncologie printr-un nou parteneriat cu Institutul Sânului, extinzând serviciile dedicate tratamentului cancerului mamar

#medicibuni Dr. Cătălin Popa, chirurg MedLife: „Bărbații tineri sunt cei mai predispuși la hernia inghinală, mai ales dacă fac efort fizic într-un context nesusținut”

#medicibuni Dr. Cristian Țibea, ginecolog MedLife: „Avem o rată de succes foarte bună cu robotul, pentru că îmbină acuratețea operațiilor clasice, sau chiar mai mare, cu avantajele chirurgiei minim invazive“

După 14 diagnostice greșite, a ajuns la cel corect: un cancer urologic rar. Conf. dr. Florin Elec, urolog MedLife: „O intervenție chirurgicală cu tentativă de păstrare a rinichiului ar fi fost un dezastru pentru pacientă”

#medicibuni – Dr. Edina Iercan, medic dermatolog MedLife: „Persoanele active, care practică sporturi în aer liber, au nevoie regulat de screening dermatologic”

#medicibuni – Dr. Simina Condruz, oncolog MedLife: „Oncologia nu mai este o specialitate cu șanse mici de reușită. A progresat, avem multe terapii noi, iar pe pacient putem, de multe ori, să-l considerăm și vindecat”

#medicibuni – Dr. Claudiu Chitea, chirurg ortoped MedLife: „Sunt puține intervențiile ortopedice pe care să nu le putem face în România”

#medicibuni – Dr. Cristian Tefas, gastroenterolog MedLife : „Aproape 70% din totalul cazurilor de cancer colorectal ar putea fi prevenite dacă populația s-ar testa cu regularitate”

#medicibuni – Dr. Raluca Bidiga, pediatru MedLife: „Față de acum un deceniu, patologia pediatrică s-a schimbat. Au început să apară tot mai frecvent tiroiditele, diabetul, artritele”

Studiu MedLife: Tinerii români nu au nici informațiile, nici mijloacele necesare pentru a se proteja de bolile cu transmitere sexuală

#medicibuni – Dr. Denissa Olaru, oftalmolog la MedLife: „Lentilele de contact folosite incorect ne pun în pericol vederea și chiar ochii”

#medicibuni Dr. Diana Dobromir, medic-șef Laboratorul MedLife Medici’s: „Dacă nu sunt tratate, infecțiile cu Chlamydia și gonoreea pot duce la complicații severe”